קרית אליעזר
חיפה · במאגר Diraly
1
₪1,915,857
84
ניתוח שכונתיקרית אליעזר שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של חיפה, על רצועת הקו הראשון לחוף הים התיכון. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהתרחבות חיפה לאחר קום המדינה, ושמה מנציח את אליעזר קפלן, שר האוצר הראשון של ישראל. הצמידות לחוף היא המאפיין הגאוגרפי הדומיננטי של השכונה, ולצדה קרבה לאצטדיון סמי עופר ולמתחמי הספורט שמסביב. הרקע ההיסטורי ניכר ברחובות: בנייה ותיקה, חלקה בת ארבע עד שש קומות, עם כמה פרויקטים חדשים יותר שנוספו בעשורים האחרונים. מתוך 706 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר הם לפארקים ושטחים ירוקים ולקניות ושירותים, שניהם על 72%. זה מסמן שכונה שתושביה מרגישים שהסביבה הפיזית הישירה שלהם — שטחים פתוחים, גישה לים ולחוף — היא נכס ממשי.
על פי הסקר, היומיום בקרית אליעזר מאופיין בנגישות סבירה לשירותים. ציון התחבורה עומד על 71%, מה שמצביע על שביעות רצון גבוהה יחסית מהגישה לתחבורה ציבורית — ולא במפתיע, שכן הרחובות הראשיים של השכונה מחוברים לקווי אוטובוס מרכזיים לעיר. ציון השקט מגיע ל-69%, שמשקף שכונה שקטה יחסית לאזור עירוני. לעומת זאת, ציון גני הילדים עומד על 54% בלבד מתוך 289 משיבים, וציון חיי הקהילה על 46% מתוך 565 משיבים — שניהם מהנמוכים בסקר. בצד בתי הספר, השכונה נמצאת בתחום השפעה של מספר מוסדות. מקיף ליאו בק מגיע ל-89% זכאות לבגרות, מקיף עירוני קרית חיים ועירוני ג' מגיעים שניהם ל-92%, אם כי שניהם מוגדרים כבעלי רקע סוציו-אקונומי נמוך. ברמת היסודי, בתי ספר כמו ארלוזורוב, גורדון ואחוזה מוגדרים ברקע בינוני, בעוד דגניה, דרור ויבניאלי מוגדרים ברקע נמוך. הטווח רחב — מי שמתכנן לרשום ילדים לבית ספר יסודי ממלכתי יצטרך לבחון את שיוך הכתובת הספציפית.
מבחינה עירונית, קרית אליעזר היא שכונה בנויה ברובה. הרקמה הישנה — בניינים בני ארבע עד שש קומות מהעשורים הראשונים של המדינה — עדיין שולטת בנוף. לצדה ניתן לראות בנייה חדשה יותר, בחלקה רוויה גבוהה יותר, שנוספה בגלי פיתוח מאוחרים יותר. הקרבה לחוף מייצרת לחץ פיתוח מתמיד, ובמקביל מגבלות תכנוניות סביב הקו הראשון לים. ציון התחזוקה בסקר עומד על 57% מתוך 583 משיבים — לא נמוך, אבל לא גבוה — ומרמז שחלק מהמבנים הוותיקים ניכרים בגילם. מי שמחפש שכונה שמרגישה "חדשה" לגמרי יצטרך לבחור את הפרויקט הספציפי בקפידה.
החולשות הבולטות של קרית אליעזר על פי הסקר הן תרבות ובילוי, שמקבלת 39% מתוך 451 משיבים, ורמת הדתיות, שמקבלת 35% מתוך 582 משיבים — הציון הנמוך ביותר בכל הקטגוריות. הציון הנמוך לתרבות ובילוי אומר שמי שמחפש חיי ערב תוססים בהליכה מהבית לא ימצא אותם כאן. חיי הקהילה (46%) מצביעים על שכונה שתושביה לא חשים תחושת שייכות קהילתית חזקה. השכונה מתאימה למי שמעריך קרבה לים ולשטחים פתוחים, נגישות תחבורתית, ושקט עירוני. היא פחות מתאימה למי שמחפש חיי שכונה פעילים, תשתיות תרבות ובידור בסמיכות הליכה, או קהילה מגובשת.
כשמעריכים פרויקט בקרית אליעזר, כדאי לבקר באתר בשעות שיא של בוקר ועם שוב ילדים מבית הספר — ציון התחבורה הגבוה לא מספר את הסיפור המלא לגבי עומסי תנועה ספציפיים ברחובות הצרים הסמוכים לחוף. בנוסף, פערי הרקע הסוציו-אקונומי בין בתי הספר היסודיים השונים בתחום השכונה הם משמעותיים — שווה לבדוק בדיוק לאיזה מוסד משויכת הכתובת הספציפית לפני שחותמים.
פרויקטים בשכונה
עיר: חיפה
חיפה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
64%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
71%
קניות ושירותים
72%
חיי קהילה
46%
שקט
69%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
39%
גני ילדים
54%
רמת דתיות
35%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אחוזה
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
דגניה
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד ילין
כיתות א - ו
ממלכתי
דרור
כיתות גן - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יבניאלי
כיתות א - ו
ממלכתי
הנריטה סאלד
כיתות א - ט
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס ע"ש גניגר
כיתות א - יב
ממלכתי
גיל
כיתות א - יב
ממלכתי
ברכ"ה - כתות חולים
כיתות גן - יב
ממלכתי
אופקים
כיתות א - יב
ממלכתי
עופר
כיתות ז - יב
ממלכתי
הלב הקדוש
כיתות א - יב
ממלכתי
עמאר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ליאו בק
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף עירוני ק. חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני ג'
כיתות ז - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 1.6.2026 | אבנר, 2, קרית אליעזר, חיפה | 2 | 2 מתוך 3 | ₪1,160,000 |
| 19.5.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 7 מתוך 10 | ₪1,850,000 |
| 17.5.2026 | עמל, 22, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,550,000 |
| 13.5.2026 | דרך אלנבי, 108, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,210,000 |
| 6.5.2026 | אברהם לייסין, 11, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,380,000 |
| 5.5.2026 | קדושי דמשק, 12, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,110,000 |
| 3.5.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 4 מתוך 11 | ₪2,150,000 |
| 27.4.2026 | הפרטיזנים, 2, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,200,000 |
| 17.4.2026 | אבנר, 3, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,200,000 |
| 30.3.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 12 מתוך 21 | ₪2,120,000 |
| 30.3.2026 | הרב אברהם כלפון, 12, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 1 מתוך 4 | ₪850,000 |
| 17.3.2026 | יואב, 38, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 8 מתוך 13 | ₪1,300,000 |
| 16.3.2026 | הזית, 8, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,330,000 |
| 15.3.2026 | ש"י עגנון, 36, קרית אליעזר, חיפה | 3 | — | ₪1,080,000 |
| 9.3.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 4 מתוך 9 | ₪1,850,000 |
| 9.3.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 5 | 13 מתוך 20 | ₪2,400,000 |
| 6.3.2026 | קדושי דמשק, 13, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,225,000 |
| 3.3.2026 | מייק בראנט, 5, קרית אליעזר, חיפה | 4 | 8 מתוך 8 | ₪2,225,000 |
| 26.2.2026 | אברהם לייסין, 7, קרית אליעזר, חיפה | 2 | 3 מתוך 4 | ₪810,000 |
| 22.2.2026 | דרך אלנבי, 146, קרית אליעזר, חיפה | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,310,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית אליעזר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: רוטשילד פארק.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית אליעזר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,915,857. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית אליעזר?
יסודיים — ממלכתי: אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, יבניאלי, הנריטה סאלד. תיכוניים — בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, עירוני ג'.
האם קרית אליעזר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 64%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 54%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית אליעזר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים ו-קבוצת ''דוניץ - אלעד''.
כמה עסקאות נרשמו בקרית אליעזר בשנה האחרונה?
84 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית אליעזר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 71% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית אליעזר?
קרית אליעזר שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של חיפה, על רצועת הקו הראשון לחוף הים התיכון.
חושבים על קרית אליעזר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.