תלמי מנשה
באר יעקב · dans la base Diraly
3
1 589 340 ₪
164
Nouvelle construction
Nouveaux projets à תלמי מנשה
נכון להיום נמצאים בשכונת תלמי מנשה בבאר יעקב 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת תלמי מנשה מתחילות ב-₪2.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: FAVORITE פייבוריט ונופי תלמים.
Analyse du quartierתלמי מנשה est un quartier ancien de Be'er Yaakov, une petite ville accolée à Ramla au nord et à Rehovot au sud, qui s'étend le long de l'axe de la route 40. Le quartier a été construit pour l'essentiel entre les années 1960 et 1980, et conserve un caractère résidentiel calme qui l'éloigne du bruit des centres urbains voisins. Les rues y sont relativement larges, le bâti est majoritairement bas, avec des arbres de rue anciens et un espace vert perceptible à pied. Selon une enquête menée auprès de 45 habitants, le score de tranquillité du quartier s'élève à 80 % et celui des parcs et espaces verts à 74 %, deux des scores les plus élevés relevés parmi des quartiers comparables. Ceux qui cherchent un coin tranquille dans la bande centrale d'Israël, non loin du Goush Dan, trouveront ici un cadre de vie qui dégage une stabilité et un entretien correct, avec un score d'entretien de 77 %.
Sur le plan du quotidien, le tableau est plus nuancé. Le score le plus élevé de l'enquête concerne la tranquillité et l'entretien, mais les scores les plus bas racontent une autre histoire. Les transports obtiennent 44 % et la culture et les loisirs seulement 32 %, sur 45 habitants ayant répondu à l'enquête. Les commerces et services s'établissent à 51 %, ce qui laisse penser que l'essentiel des achats se fait hors du quartier. Ceux qui ont l'habitude de rejoindre un supermarché à pied devront s'adapter. Côté écoles, le quartier dessert un large éventail de populations : les établissements publics voisins, comme צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים et בראשית, sont tous définis avec un niveau socio-économique élevé. Pour le second cycle, l'école עתיד נווה נחום atteint 91 % de réussite au baccalauréat et le מקיף ז'בוטינסקי 90 %, deux résultats solides. À côté de ces établissements fonctionnent aussi des institutions harédies, dont un lycée religieux avec 76 % de réussite au baccalauréat et un lycée harédi avec 59 %. Le choix entre ces filières est très différent et mérite d'être examiné selon les besoins spécifiques des enfants.
Sur le plan du bâti, le quartier תלמי מנשה se caractérise en majorité par une construction basse à moyenne, des immeubles de 2 à 5 étages aux côtés de maisons individuelles, avec des rues peu chargées en circulation. Le tissu bâti est en majorité ancien, même si ces dernières années une activité de construction nouvelle est perceptible en bordure du quartier et sur les parcelles restées libres du plan d'origine. Be'er Yaakov dans son ensemble connaît une transformation progressive, avec une pression pour davantage de densité près des gares ferroviaires et le long des axes principaux, mais תלמי מנשה elle-même a conservé jusqu'à présent une échelle de quartier et un caractère relativement calme par rapport au reste de la ville.
Les points faibles du quartier ressortent clairement de l'enquête. Le score des transports (44 %) est un signal d'alerte réel : quiconque compte sur les transports en commun pour se rendre au travail devra vérifier la liaison avec la gare de Be'er Yaakov et les lignes de bus réellement en service, pas seulement sur la carte. Le score de la culture et des loisirs (32 %) est le plus bas de l'enquête, et reflète une réalité simple : quiconque recherche une vie nocturne, des restaurants et des cafés à distance de marche du domicile ne les trouvera pas ici en nombre suffisant. Le score de religiosité (46 %) indique une certaine friction entre les populations, non une homogénéité. Le quartier convient aux familles qui apprécient le calme, la verdure et de bonnes écoles publiques, et convient moins à ceux qui préfèrent une accessibilité urbaine animée.
Lorsque vous évaluez un appartement à תלמי מנשה, il est conseillé de visiter le quartier le matin et de tester la ligne de bus la plus proche aux heures de pointe. L'écart entre le score élevé de tranquillité et le score faible des transports indique que le quartier convient bien aux propriétaires d'un véhicule et moins à ceux qui dépendent des transports en commun. Concernant les écoles, il vaut la peine d'en visiter une avant de prendre une décision : les taux de réussite au baccalauréat élevés de עתיד נווה נחום et du מקיף ז'בוטינסקי méritent d'être vérifiés sur place.
Projets dans le quartier
Ville : באר יעקב
באר יעקב
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
76%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
44%
Commerces et services
51%
Vie communautaire
63%
Tranquillité
80%
Entretien
77%
Culture et loisirs
32%
Jardins d’enfants
74%
Niveau de religiosité
46%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
צאלון
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בית יעקב באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
רמון
Classes א - ו
Public (laïc)
צמרות
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה באר יעקב
Classes א - ח
Public (laïc)
תלמים
Classes א - ו
Public religieux
אילנות
Classes א - ו
Public (laïc)
סביון
Classes א - ו
Public (laïc)
אמירים
Classes א - ו
Public (laïc)
בראשית
Classes א - ו
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תיכון דתי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד נווה נחום
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף ע"ש ז'בוטינסקי
Classes ז - יב
Public (laïc)
חנה סנש
Classes ז - י
Ultra-orthodoxe
תיכון חרדי באר יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
מרכז עתיד לוגי טק
Classes יג - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 4 | 0 sur 3 | 2 200 000 ₪ |
| 30/06/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 9 sur 13 | 2 850 000 ₪ |
| 29/06/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 0 sur 3 | 4 650 000 ₪ |
| 22/06/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 13 sur 18 | 2 900 000 ₪ |
| 14/06/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 11 sur 11 | 4 000 000 ₪ |
| 07/05/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 11 sur 11 | 3 900 000 ₪ |
| 28/04/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 4 sur 6 | 3 182 979 ₪ |
| 20/04/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 13 sur 13 | 4 250 000 ₪ |
| 11/03/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 14 sur 18 | 2 920 000 ₪ |
| 10/03/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 2 sur 13 | 1 361 118 ₪ |
| 18/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 13 | 1 338 405 ₪ |
| 10/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 13 | 1 356 298 ₪ |
| 10/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 13 | 1 356 297 ₪ |
| 10/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 2 sur 11 | 1 338 380 ₪ |
| 08/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 1 sur 13 | 1 356 297 ₪ |
| 05/02/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 11 sur 11 | 3 900 000 ₪ |
| 05/02/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 2 sur 13 | 1 340 556 ₪ |
| 30/01/2026 | הדר, 43, תלמי מנשה, באר יעקב | 5 | 12 sur 13 | 2 880 000 ₪ |
| 28/01/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 3 sur 13 | 1 359 797 ₪ |
| 26/01/2026 | הדר, 38, תלמי מנשה, באר יעקב | 3 | 7 sur 11 | 1 338 379 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier תלמי מנשה ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : FAVORITE פייבוריט et נופי תלמים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à תלמי מנשה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 589 340 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier תלמי מנשה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : צאלון, רמון, צמרות, תלמים, סביון, אמירים, בראשית · Ultra-orthodoxe : בית יעקב באר יעקב, תלמוד תורה באר יעקב · Public religieux : אילנות. Écoles secondaires - תיכון דתי באר יעקב, עתיד נווה נחום, מקיף ע"ש ז'בוטינסקי, חנה סנש, תיכון חרדי באר יעקב, מרכז עתיד לוגי טק.
תלמי מנשה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 74%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à תלמי מנשה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ארזי הנגב et שפיר מגורים ובנין.
Combien de transactions ont été enregistrées à תלמי מנשה l'an dernier ?
164 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à תלמי מנשה ?
Les transports publics obtiennent un score de 44% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier תלמי מנשה ?
תלמי מנשה היא שכונה ותיקה בבאר יעקב, עיר קטנה הצמודה לרמלה מצפון ולרחובות מדרום, ומשתרעת לאורך ציר כביש 40.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à תלמי מנשה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à תלמי מנשה commencent à partir de ₪2.8M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier תלמי מנשה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier תלמי מנשה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier תלמי מנשה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.