שיפר
פתח תקווה · dans la base Diraly
5
2 597 291 ₪
59
Nouvelle construction
Nouveaux projets à שיפר
נכון להיום נמצאים בשכונת שיפר בפתח תקווה 5 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שיפר מתחילות ב-₪2.3M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: השופט ברנדייס 47, שדרת הסביונים, פתח תקווה ומגדלי ספיר פתח תקווה.
Analyse du quartierשיפר est un quartier ancien situé au nord-est de Petah Tikva, dont les limites jouxtent d'un côté le vieux quartier de la ville et de l'autre les quartiers développés au cours des dernières décennies. La construction y date pour l'essentiel des années 1970 et 1980, avec quelques bâtiments plus anciens qui témoignent d'un quartier qui s'est constitué progressivement, et non en une seule vague de développement. Les rues sont relativement larges pour les standards de l'époque, avec des arbres matures qui confèrent au quartier un caractère calme et ombragé. Selon l'enquête auprès des habitants, le score de tranquillité s'établit à 67 % sur 125 répondants, un score qui reflète une impression constante de quartier situé à quelque distance du centre animé. Le score pour les jardins d'enfants s'établit à 71 % sur 93 répondants, ce qui indique que le quartier accueille effectivement des familles avec de jeunes enfants, et pas seulement sur le papier.
Sur 208 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé concernait l'entretien, à 72 %, un résultat qui distingue שיפר des autres quartiers anciens aux prises avec la dégradation. Les parcs et espaces verts ont obtenu 66 %, un score intermédiaire qui reflète un accès aux espaces ouverts sans pour autant en avoir l'abondance. Les transports ont également obtenu 66 % sur 174 répondants, un score qui indique une connectivité acceptable mais pas un quartier depuis lequel il est aisé de se déplacer sans voiture. En revanche, les scores faibles parlent d'eux-mêmes : culture et loisirs à 35 % sur 143 répondants, et niveau de religiosité à 39 % sur 164 répondants. Le score des commerces et services s'établit à seulement 50 %, ce qui indique l'absence d'un véritable centre commercial de quartier, la plupart des achats nécessitant un déplacement. Sur le plan de l'éducation, שיפר est entouré d'un large éventail d'établissements. Parmi les écoles primaires publiques : הדר, נוה עוז et שיפר lui-même, tous trois avec un profil socio-économique élevé. גורדון, הס et קיבוץ גלויות sont classés avec un profil intermédiaire. Dans l'enseignement secondaire, שש שנתי אחד העם se distingue avec un taux de baccalauréat de 98 %, aux côtés du lycée ברנר à 90 % et de l'אולפנית ישורון à 94 %.
Du point de vue du tissu bâti, שיפר est un quartier à construction principalement basse à moyenne, avec des immeubles de 4 à 8 étages côtoyant des maisons individuelles et des maisons jumelées en périphérie. La densité n'est pas élevée selon les standards urbains actuels, et les rues conservent des proportions à échelle humaine. Ces dernières années, de nouveaux projets ont fait leur entrée dans le quartier, exploitant des terrains disponibles et des constructions de substitution, ce qui ajoute des étages et des logements à côté du bâti ancien. Cette tendance est caractéristique des quartiers anciens de la zone de demande du Gush Dan, où les municipalités encouragent le renouvellement urbain comme alternative à l'extension périphérique. La conséquence pratique : celui qui recherche un calme absolu risque de se trouver confronté à des travaux de construction dans son environnement proche dans les années à venir.
Les faiblesses structurelles de שיפר ressortent clairement des données. Un score de commerces à 50 % et un score de culture à 35 % ne sont pas des résultats intermédiaires : ils définissent un quartier où l'on vit principalement chez soi et dans son environnement immédiat, et non un quartier qui offre une expérience urbaine autonome. Celui qui s'attend à trouver un bar de quartier, un marché, un cinéma ou des activités en soirée à pied sera déçu. Le score de vie communautaire à 52 % sur 154 répondants n'est pas non plus élevé, et laisse entendre que le sentiment communautaire n'est pas le point fort du quartier. En revanche, celui qui recherche un quartier calme, bien entretenu, avec de bonnes écoles publiques et un profil socio-économique élevé, ainsi qu'une accessibilité intermédiaire aux transports, trouvera ici ce qu'il cherche. שיפר convient aux familles qui privilégient la stabilité de quartier à l'intensité urbaine.
Lorsque vous examinez un projet spécifique dans ce secteur, il est conseillé de visiter le quartier à différentes heures de la journée, y compris le matin lorsque le trafic vers les écoles est à son maximum. Le choix des écoles est large et leur niveau varie, il vaut donc la peine de vérifier l'école correspondant à la zone de rattachement du logement concerné et de ne pas se fier à la moyenne du quartier. En raison du score de transports intermédiaire, celui qui prévoit de s'appuyer au quotidien sur les transports en commun doit vérifier les lignes spécifiques depuis l'adresse exacte, et non depuis le quartier en général.
Projets dans le quartier
השופט ברנדייס 47
פתח תקווה · שיפר
À partir de 2 890 000 ₪
שדרת הסביונים, פתח תקווה
פתח תקווה · שיפר
Pour plus de détails, contactez le promoteur
מגדלי ספיר פתח תקווה
פתח תקווה · שיפר
À partir de 2 490 000 ₪
הרב בלוי 3-5 פתח תקווה
פתח תקווה · שיפר
À partir de 2 695 000 ₪
THE SPOT
פתח תקווה · שיפר
À partir de 2 250 000 ₪
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
66%
Parcs et espaces verts
66%
Transports
66%
Commerces et services
50%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
67%
Entretien
72%
Culture et loisirs
35%
Jardins d’enfants
71%
Niveau de religiosité
39%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public (laïc)
שיפר
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי אחד העם
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
עיוני בית יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
מעוף
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | השופט ברנדייס, 16, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 4 | 1 900 000 ₪ |
| 20/08/2026 | השופט ברנדייס, 47, שיפר, פתח תקווה | 5 | 1 sur 9 | 2 640 000 ₪ |
| 05/08/2026 | יהושע שטמפפר, 83, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 8 | 2 250 000 ₪ |
| 02/08/2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 4 | 7 sur 9 | 2 749 998 ₪ |
| 27/07/2026 | הרב משה בלוי, 28, שיפר, פתח תקווה | 5 | 1 sur 10 | 2 758 000 ₪ |
| 26/07/2026 | השופט ברנדייס, 47, שיפר, פתח תקווה | 5 | 8 sur 9 | 2 750 000 ₪ |
| 21/07/2026 | הרב משה בלוי, 1, שיפר, פתח תקווה | 3 | 8 sur 9 | 2 100 000 ₪ |
| 21/07/2026 | יוסף ספיר, 60, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 6 | 2 100 000 ₪ |
| 16/07/2026 | אליהו גולומב, 27, שיפר, פתח תקווה | 4 | 8 sur 10 | 2 280 000 ₪ |
| 29/06/2026 | הרב משה בלוי, 3, שיפר, פתח תקווה | 5 | 3 sur 10 | 2 820 000 ₪ |
| 29/06/2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 3 | 6 sur 9 | 2 399 998 ₪ |
| 25/06/2026 | ד"ר שיפר, 24, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 6 | 1 890 000 ₪ |
| 24/06/2026 | הרב משה בלוי, 1, שיפר, פתח תקווה | 4 | 9 sur 9 | 2 510 000 ₪ |
| 17/06/2026 | יוסף ספיר, 53, שיפר, פתח תקווה | 2,5 | 5 sur 9 | 2 030 000 ₪ |
| 16/06/2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 4 | 2 sur 9 | 2 749 999 ₪ |
| 03/06/2026 | הרב משה בלוי, 1, שיפר, פתח תקווה | 5 | 5 sur 9 | 2 805 000 ₪ |
| 27/05/2026 | ד"ר שיפר, 33, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 sur 7 | 2 350 000 ₪ |
| 19/05/2026 | הרב משה בלוי, 28, שיפר, פתח תקווה | 5 | 8 sur 10 | 2 840 000 ₪ |
| 18/05/2026 | יוסף ספיר, 50, שיפר, פתח תקווה | 4 | 3 sur 4 | 1 950 000 ₪ |
| 17/05/2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 4 | 2 sur 9 | 2 749 999 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שיפר ?
5 projets actifs sont recensés sur notre base : השופט ברנדייס 47, שדרת הסביונים, פתח תקווה, מגדלי ספיר פתח תקווה, הרב בלוי 3-5 פתח תקווה et THE SPOT.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שיפר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 597 291 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שיפר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, שיפר · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, מעוף.
שיפר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 66%, Parcs et espaces verts 66%, Jardins d’enfants 71%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שיפר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפריקה ישראל מגורים, האחים מאיה, יוסי קטש בניה ויזמות בעמ, קטש יזמות ובנייה בע"מ, שדאור חברה לבניה בע"מ, שדאור קטש et שיא עינב בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à שיפר l'an dernier ?
59 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שיפר ?
Les transports publics obtiennent un score de 66% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שיפר ?
שיפר היא שכונה ותיקה בלב פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים האמצעיים של המאה הקודמת ונשארה מאז אחת השכונות המגובשות והשקטות יחסית בעיר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שיפר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שיפר commencent à partir de ₪2.3M-₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שיפר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שיפר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שיפר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.