שיפר
פתח תקווה · במאגר Diraly
3
₪2,597,062
55
ניתוח שכונתישיפר היא שכונה ותיקה בלב פתח תקווה, שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה שמור בזכרון הקולקטיבי של העיר כאחד מהאזורים המבוססים שלה. היא שוכנת בחלקה הפנימי של פתח תקווה, לא על שפת ההרחבות החדשות ולא בשולי העיר, אלא עמוק בתוך הרקמה העירונית הבנויה. הרחובות שם יחסית רחבים לעיר ותיקה, עם עצים בוגרים ובנייה נמוכה עד בינונית שמעניקה לשכונה אופי שקט. מתוך 207 תושבים שמילאו את הסקר, ציוני השקט (67%) והתחזוקה (72%) הם מהגבוהים, ומאשרים תחושה שמי שגר כאן מרגיש שהסביבה הפיזית מטופחת ורגועה. ציון גני ילדים עומד על 71% מתוך 92 משיבים, רמז לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים בצורה סבירה.
הציון הגבוה ביותר בסקר הוא תחזוקה (72%), ואחריו גני ילדים ושקט. בתחום החינוך, שיפר מציעה מגוון רחב יחסית. בית הספר היסודי שיפר עצמו מוגדר ברקע סוציו-אקונומי גבוה, וכך גם הדר ונוה עוז הסמוכים. לצדם פועלים בתי ספר עם רקע בינוני כגון גורדון, הס, קיבוץ גלויות ופיק"א, כך שיש בחירה ממשית בתוך מרחק הליכה. בחטיבות העליונות הבולטות: שש שנתי אחד העם מגיע ל-98% זכאות לבגרות ברקע סוציו-אקונומי גבוה, אולפנית ישורון (ממ"ד, רקע גבוה) עומדת על 94%, ותיכון ברנר על 90% ברקע בינוני. מי שמחפש חינוך חרדי ימצא גם תלמוד תורה ובית יהודה בסביבה. בתחבורה קיבלה השכונה 66% מתוך 173 משיבים, ציון ממוצע שמעיד על נגישות סבירה אך לא יוצאת דופן. קניות ושירותים קיבלו 50% מתוך 153 משיבים, ותרבות ובילוי נמצאים בתחתית הסקר עם 35% מתוך 142 משיבים.
מבחינת המרקם הבנוי, שיפר מאופיינת ברובה בבנייה נמוכה עד בינונית, בניינים בני 3 עד 6 קומות לצד בתים פרטיים ובנייה צמודת קרקע בחלק מהרחובות. הצפיפות נמוכה יחסית לעיר כמו פתח תקווה, מה שמסביר את ציוני השקט הגבוהים. בשנים האחרונות, כמו בשכונות ותיקות רבות בגוש דן, מתרחשת בשיפר פעילות של התחדשות עירונית, בעיקר בתהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38, שמחליפים בניינים ישנים בבנייה גבוהה יותר. המעבר הזה משנה בהדרגה את אופי הרחובות ומוסיף יחידות דיור חדשות לשכונה שלא ראתה בנייה מאסיבית מזה עשורים.
הנקודות החלשות של שיפר ברורות מהסקר: תרבות ובילוי (35%) וקניות ושירותים (50%) הם ציונים נמוכים. מי שמחפש שכונה עם חיי רחוב תוססים, מסעדות, בתי קפה ומרכז מסחרי שכונתי בהישג יד, לא ימצא את זה כאן ברמה גבוהה. חיי הקהילה קיבלו 52%, ציון שמצביע על קהילתיות מוגבלת. ציון רמת הדתיות עומד על 39%, שמשמעותו שהשכונה תופסת בעיני תושביה כמעורבת ולא הומוגנית מבחינה דתית. שיפר מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט ותחזוקה על פני חיי עיר פעילים, ולמי שמוכן לנסוע לצורכי קניות ובילוי. מי שרוצה הכל ברגל, כנראה יחפש במקום אחר.
כשבוחנים פרויקט בשיפר, כדאי לבקר באזור הספציפי בשעות שונות של היום, כולל שעות בוקר של יום חול, כדי להבין את רמת הרעש מהתחדשות עירונית שמתרחשת בסביבה. את ציוני החינוך שווה לבדוק גם לפי כתובת הדירה הספציפית, כיוון שהשכונה גובלת בכמה אזורי רישום שונים. מי שמתכנן ילדים בגיל תיכון ישים לב שיש כמה תיכונים עם שיעורי בגרות גבוהים מאוד בסביבה, וכדאי לבדוק לאיזה מהם תהיה זכאות לפי הכתובת.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
66%
תחבורה
66%
קניות ושירותים
50%
חיי קהילה
52%
שקט
67%
תחזוקה
72%
תרבות ובילוי
35%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
39%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
שיפר
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
עיוני בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מעוף
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 29.6.2026 | הרב משה בלוי, 3, שיפר, פתח תקווה | 5 | 3 מתוך 10 | ₪2,820,000 |
| 25.6.2026 | ד"ר שיפר, 24, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,890,000 |
| 24.6.2026 | הרב משה בלוי, 1, שיפר, פתח תקווה | 4 | 9 מתוך 9 | ₪2,510,000 |
| 17.6.2026 | יוסף ספיר, 53, שיפר, פתח תקווה | 2.5 | 5 מתוך 9 | ₪2,030,000 |
| 16.6.2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 9 | ₪2,749,999 |
| 3.6.2026 | הרב משה בלוי, 1, שיפר, פתח תקווה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,805,000 |
| 27.5.2026 | ד"ר שיפר, 33, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 מתוך 7 | ₪2,350,000 |
| 19.5.2026 | הרב משה בלוי, 28, שיפר, פתח תקווה | 5 | 8 מתוך 10 | ₪2,840,000 |
| 18.5.2026 | יוסף ספיר, 50, שיפר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,950,000 |
| 17.5.2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 9 | ₪2,749,999 |
| 14.5.2026 | יוסף ספיר, 4, שיפר, פתח תקווה | 2.5 | 3 מתוך 3 | ₪1,570,000 |
| 7.5.2026 | הרב משה בלוי, 3, שיפר, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 10 | ₪2,890,000 |
| 27.4.2026 | ישי בוך, 9, שיפר, פתח תקווה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪2,650,000 |
| 27.4.2026 | ד"ר שיפר, 19, שיפר, פתח תקווה | 5 | 9 מתוך 9 | ₪3,300,000 |
| 9.4.2026 | השופט ברנדייס, 47, שיפר, פתח תקווה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,750,000 |
| 6.4.2026 | יוסף ספיר, 51, שיפר, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 9 | ₪2,668,609 |
| 30.3.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 13 מתוך 20 | ₪3,396,980 |
| 16.3.2026 | שלזינגר, 17, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,787,000 |
| 15.3.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪2,550,000 |
| 10.3.2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,360,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שיפר?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: השופט ברנדייס 47, שדרת הסביונים, פתח תקווה ו-בלוי 3-5 פתח תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשיפר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,597,062. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שיפר?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, שיפר · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, מעוף.
האם שיפר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 66%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשיפר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים, יוסי קטש בניה ויזמות בעמ ו-שדאור קטש.
כמה עסקאות נרשמו בשיפר בשנה האחרונה?
55 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשיפר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 66% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שיפר?
שיפר היא שכונה ותיקה בלב פתח תקווה, שנבנתה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה שמור בזכרון הקולקטיבי של העיר כאחד מהאזורים המבוססים שלה.
חושבים על שיפר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.