DIRALY
Avant construction

HaNevi'im 17-19

פתח תקווה · שעריה · הנביאים 17-19, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
2,3 M ₪
2 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 340 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurקטה גרופ
À propos du projet
Deux bâtiments seulement, rue HaNevi'im à שעריה, et un seul architecte responsable de l'ensemble : Yaron Eliav, qui a conçu le projet de la façade extérieure jusqu'aux aménagements paysagers reliant les deux bâtiments. À cette échelle de projet boutique, les détails se voient davantage. שעריה est l'un des quartiers les plus anciens et les plus calmes de Petah Tikva, avec des rues soignées et un tissu de quartier intimiste. Ceux qui recherchent un accès rapide à la route 471, et de là à Tel Aviv ou à la route 6, sans traverser toute la ville, trouveront ici un avantage de localisation concret. La répartition du prêt (tamhil) des appartements, comprenant des appartements de 3 et 4 pièces ainsi que des duplex et des penthouses, cible les familles à la recherche d'un quartier établi plutôt que d'un projet de grande envergure. Le cahier des charges technique du projet n'a pas été publié, mais selon les supports de commercialisation du projet, le hall de chaque bâtiment a été conçu par un décorateur d'intérieur, et le revêtement extérieur a été choisi pour donner au bâtiment une présence uniforme. Eliav est reconnu pour son utilisation efficace des espaces et pour des façades qui résistent à l'épreuve du temps. Sans cahier des charges vérifié, il est difficile d'évaluer le niveau de finition à l'intérieur des appartements, et il vaut la peine de demander le cahier des charges complet avant toute démarche. קטה גרופ est une société familiale contrôlée par Gil Kata, active selon la description de la société depuis deux décennies sur le marché immobilier. Selon le site officiel, la société gère ses projets de la conception à la réalisation sans sous-traitants intermédiaires, ce qui lui permet un contrôle direct sur les délais et les finitions. Les appartements de 4 pièces débutent à 2 340 000 ₪. Les autres typologies du projet comprennent des appartements de 3 pièces, des duplex et des penthouses de 5 pièces, mais leurs prix n'ont pas été publiés et il convient de contacter directement קטה גרופ pour obtenir les détails. Le projet ne publie pas le statut du permis de construire. Les personnes intéressées sont invitées à demander au promoteur l'état du permis ainsi que le calendrier détaillé avant de passer à l'étape juridique.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementÀ partir de2 340 000 ₪Disponible-
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 17/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

611 450 ₪

Sur un prix de 2 340 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 139 ₪

Revenu recommandé ≈ 22 846 ₪

Apport 585 000 ₪Taxe d’acquisition 12 644 ₪Avocat 13 806 ₪Indexation estimée ≈ 93 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 755 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : שעריה

שעריה est un quartier ancien de Petah Tikva, situé dans la partie centre-est de la ville. Quartier développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle, son tissu bâti combine une construction basse de générations antérieures et des bâtiments de hauteur moyenne ajoutés lors de vagues plus tardives. Le nom «…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הנביאים 17-19 ?
Le promoteur de הנביאים 17-19 : קטה גרופ.
Quel est le prix de départ à הנביאים 17-19 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 340 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve הנביאים 17-19 ?
הנביאים 17-19 est situé dans le quartier שעריה, פתח תקווה.
הנביאים 17-19 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הנביאים 17-19 ?
Téléphone : 0554500202 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה גרופ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
31/08/2026כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה34 sur 82 208 000 ₪
23/08/2026כנסת ישראל, 89, שעריה, פתח תקווה36 sur 82 400 000 ₪
19/08/2026בריגדיר קיש, 27, שעריה, פתח תקווה34 sur 51 850 000 ₪
12/05/2026הנביאים, 17, שעריה, פתח תקווה37 sur 91 980 000 ₪
18/03/2026הניצחון, 4, שעריה, פתח תקווה41 sur 22 100 000 ₪
22/02/2026הנביאים, 24, שעריה, פתח תקווה2,57 sur 71 950 000 ₪
17/02/2026הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה47 sur 92 450 000 ₪
10/02/2026קהילת פינסק, 3, שעריה, פתח תקווה32 sur 41 720 000 ₪
03/02/2026כנסת ישראל, 69, שעריה, פתח תקווה30 sur 62 106 726 ₪
22/01/2026הנרייטה סולד, 42, שעריה, פתח תקווה45 sur 92 432 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

אורנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public religieux

תיכון במעלה אדר

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 68%
Public religieux

חטב עמלנית שלום

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

נטעי אורה

Classes ט - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

524 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité66%
362 réponses
Parcs et espaces verts64%
524 réponses
Transports64%
421 réponses
Commerces et services64%
354 réponses
Vie communautaire50%
431 réponses
Tranquillité76%
384 réponses
Entretien59%
428 réponses
Culture et loisirs44%
351 réponses
Jardins d’enfants61%
242 réponses
Niveau de religiosité64%
486 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP est une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier, qui initie, gère et construit de nombreux projets immobiliers variés, résidentiels et commerciaux. La société est contrôlée par M. גיל קטה, entrepreneur et promoteur immobilier expérimenté et reconnu dans le secteur, qui occupe également le poste de directeur général de la société. La force de KATA GROUP tient au fait qu'elle est l'une des rares entreprises en Israël à initier et à gérer les projets dont elle est propriétaire à toutes les étapes de la conception et de l'exécution, ce qui garantit une maîtrise totale et une gestion rigoureuse et soignée du projet, assurant des résultats au plus haut standard de construction, le respect des délais, et une responsabilité unique garantissant aux résidents fiabilité, sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Kata Group est avant tout une maison unique pour la promotion et la réalisation. Qu'est-ce que cela signifie ? Que nous sommes à la fois le promoteur et l'entrepreneur. Nous rêvons avec vous et nous concrétisons sur le terrain, nous vous accompagnons dans le processus de conception et nous sommes responsables de sa réalisation. Nous voyons la vue d'ensemble à vol d'oiseau, tout en restant attentifs aux moindres détails, les deux pieds fermement ancrés sur le terrain. En tant qu'entreprise qui est à la fois l'entrepreneur et le promoteur, nous maîtrisons chaque détail de l'accord juridique, de la phase de rédaction du contrat jusqu'au service après livraison, et nous accompagnons le processus également lors de l'obtention du permis, dans les démarches auprès des autorités et durant la construction du projet sur le terrain. Avec nous, vous entrez par la porte avec un rêve et vous en ressortez avec une maison. La société a été fondée en 2004 par גיל קטה. Les 10 premiers appartements construits sont devenus, peu à peu, des dizaines. En 2019, 150 appartements étaient déjà construits en parallèle, et en 2022, environ 300 appartements seront construits en parallèle dans différentes villes du pays ; d'ici 2023, nous prévoyons de construire environ 600 appartements en parallèle. Au fil des années, les fils de גיל ont rejoint la société et y ont apporté un esprit nouveau et dynamique d'innovation et de création. Ses trois fils, diplômés en génie industriel et gestion et en génie civil, mettent ce savoir en pratique sur le terrain dans les différents projets de la société. Ensemble, ils font progresser Kata Group vers de nouveaux sommets, en insufflant de l'innovation à chaque projet.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Dans la ville

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Contact

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