DIRALY
Avant construction

Mintz 3 Hadar Yosef

תל אביב יפו · הדר יוסף · מינץ 3, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
29
Étages
8
Prix
2 M ₪
4 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 000 000 ₪
Pièces3–5
Étages8
Logements29 logements
Promoteurשלום את נתן
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Étude préliminaire (étape 1 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un immeuble boutique de 29 appartements sur 8 étages, avec des penthouses commençant à 9 500 000 ₪ et des appartements en rez-de-jardin aux étages inférieurs : מינץ 3 se positionne dans une fourchette de prix très large pour un projet de cette envergure. Ce n'est pas un projet qui cherche à s'adresser à tout le monde, mais un projet qui propose plusieurs profils d'acheteurs différents sous un même toit. הדר יוסף se trouve au point de jonction entre le nord de Tel Aviv et des zones qui se développent plus rapidement ces dernières années. Les rues sont relativement calmes par rapport au niveau d'accessibilité qu'offre la zone, avec une proximité du parc HaYarkon et des grands axes de circulation. La répartition des appartements, qui comprend des rez-de-jardin, des penthouses et des duplex, vise ceux qui recherchent de grandes surfaces au nord de Tel Aviv, en dehors des zones à la plus forte demande. Le cahier des charges des appartements n'a pas encore été publié. Ce que l'on sait grâce aux documents marketing du projet : des appartements spacieux avec une conception optimisant l'espace, et un design présenté comme soigné. En attendant la publication du cahier des charges complet, il est difficile d'évaluer le standard réel, et il est recommandé de demander à l'agence commerciale l'annexe du cahier des charges technique. שלום את נתן est une entreprise de construction et de promotion inscrite au registre des entrepreneurs avec une classification illimitée, et membre de l'organisation des entrepreneurs de Tel Aviv. Selon la présentation de l'entreprise, elle est active à la fois dans la construction publique-commerciale et dans la construction privée, et s'efforce de promouvoir la construction verte. Le projet comprend 29 appartements, avec une fourchette qui s'ouvre sur des appartements de 3 pièces à partir de 2 000 000 ₪ et va jusqu'au penthouse de 5 pièces à partir de 9 500 000 ₪. Il existe également des appartements avec patio, des duplex et d'autres penthouses dont les prix n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement à l'entreprise pour les obtenir. Le projet est en phase de conception initiale. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier prévisionnel, et de vous renseigner sur l'état du permis avant tout engagement.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 000 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Parking
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
3,5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4,5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4,5Appartement4 820 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse9 500 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

512 544 ₪

Sur un prix de 2 000 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 811 ₪

Revenu recommandé ≈ 19 527 ₪

Apport 500 000 ₪Taxe d’acquisition 744 ₪Avocat 11 800 ₪Indexation estimée ≈ 80 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 500 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

6 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : הדר יוסף

Hadar Yosef se situe au nord-est de Tel Aviv, entre le quartier רמת אביב et la limite avec Guivataïm, et se définit surtout par sa proximité avec le parc HaYarkon. Le quartier s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 comme extension urbaine planifiée, et son nom vient du mot hébreu « hadar », qui…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מינץ 3 הדר יוסף ?
Le promoteur de מינץ 3 הדר יוסף : שלום את נתן.
Quel est le prix de départ à מינץ 3 הדר יוסף ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 000 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מינץ 3 הדר יוסף ?
Au total, 29 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מינץ 3 הדר יוסף ?
מינץ 3 הדר יוסף est situé dans le quartier הדר יוסף, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מינץ 3 הדר יוסף ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
מינץ 3 הדר יוסף dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « initialPlanning ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מינץ 3 הדר יוסף ?
Téléphone : 0554500899 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שלום את נתן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
19/08/2026מינץ, 10, הדר יוסף, תל אביב יפו53 sur 84 556 980 ₪
10/08/2026קהילת ורשה, 55, הדר יוסף, תל אביב יפו2,54 sur 163 070 000 ₪
10/08/2026קהילת ורשה, 55, הדר יוסף, תל אביב יפו2,51 sur 163 070 000 ₪
03/08/2026קהילת ורשה, 55, הדר יוסף, תל אביב יפו2,57 sur 92 870 000 ₪
02/08/2026קיציס, 16, הדר יוסף, תל אביב יפו46 sur 104 730 000 ₪
28/07/2026מינץ, 10, הדר יוסף, תל אביב יפו52 sur 85 562 535 ₪
21/07/2026קהילת ורשה, 73, הדר יוסף, תל אביב יפו47 sur 84 300 000 ₪
12/07/2026מינץ, 10, הדר יוסף, תל אביב יפו51 sur 85 106 980 ₪
12/07/2026קהילת ורשה, 73, הדר יוסף, תל אביב יפו46 sur 84 330 000 ₪
08/07/2026מינץ, 14, הדר יוסף, תל אביב יפו50 sur 77 000 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

דוד ילין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אלחריזי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני נווה צדק

Classes ז - יב
Public (laïc)

און

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

818 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité71%
530 réponses
Parcs et espaces verts86%
818 réponses
Transports64%
653 réponses
Commerces et services76%
541 réponses
Vie communautaire67%
642 réponses
Tranquillité68%
526 réponses
Entretien73%
673 réponses
Culture et loisirs55%
526 réponses
Jardins d’enfants72%
344 réponses
Niveau de religiosité39%
644 réponses
Promoteur

La société de promotion

שלום את נתן

שלום את נתן

שלום את נתן est une entreprise de construction parmi les plus importantes et les plus avancées du secteur de la construction publique, commerciale et privée. La vision de שלום נתן repose sur le professionnalisme, l'engagement, les capacités d'exécution et le savoir-faire accumulé au fil des années, ainsi que, bien sûr, un grand attachement au métier et aux clients fidèles qui constituent le véritable fondement de l'entreprise. שלום את נתן, entreprise de promotion et de construction, exerce son activité par attachement et véritable amour pour la construction et le développement du pays, ainsi que pour sa culture de l'habitat. L'entreprise cherche à promouvoir la construction écologique, à élever les standards du secteur et à établir une nouvelle référence de qualité en construction. Elle est inscrite au registre des entrepreneurs avec une classification illimitée et est membre de l'association des entrepreneurs de Tel Aviv. Depuis sa création, l'entreprise emploie une équipe de direction de premier plan, des ingénieurs d'exécution, des chefs de chantier et des sous-traitants parmi les meilleurs du secteur. La coopération entre les différentes équipes constitue un pilier essentiel de la réussite. שלום את נתן s'engage envers ses clients et l'ensemble des partenaires avec lesquels elle collabore. L'entreprise incarne la fiabilité, un haut standard professionnel, un service personnalisé, le respect des délais et l'exigence de qualité.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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