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Livré

Pines 6 - Kasif Belev Abramovitch

ראשון לציון · אברמוביץ' · פינס 6, אברמוביץ', ראשון לציון

Statut
Livré
Pièces
3–4
Logements
20
Étages
7
Prix
2,6 M ₪
2 photos
Détails du projet
Livré
Prix de départ
2 589 000 ₪
Pièces3–4
Étages7
Logements20 logements
Promoteurא.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Construction terminée (étape 4 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un bâtiment de 20 appartements sur 7 étages est un petit projet à tous points de vue, mais פינס 6 choisit de ne pas être anonyme. Le revêtement extérieur, le hall d'entrée architectural et l'aménagement des espaces communs témoignent d'une volonté de se distinguer dans le quartier אברמוביץ', même sans construire une tour. Le quartier אברמוביץ' se trouve au centre de Rishon LeZion, dans l'une des zones les plus anciennes de la ville. Les rues y sont relativement calmes malgré la proximité des grands axes, et la répartition des appartements du projet, qui comprend des 3 et 4 pièces, oriente le projet vers les petites familles et les couples en quête d'une ville mature dotée d'infrastructures existantes. Le projet présente un cahier des charges qui commence avant la porte d'entrée : WC suspendus à mécanisme de chasse encastré, plan de travail « Caesarstone » dans la cuisine, et robinet mitigeur extractible. Dans les salles de bain, un meuble intégrant miroir et vasque, et des baignoires acryliques. Dans les pièces, des volets roulants électriques et des appareillages électriques des gammes « Gewiss » ou « Niko ». Le chauffe-eau électrique est raccordé à un système solaire. א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן est l'entreprise derrière le projet, dirigée par רונן כסיף. Selon la description de l'entreprise, elle est active depuis des années dans la construction résidentielle, le Tama 38 et le renouvellement urbain. L'ampleur de son activité dans des projets neufs de ce type n'est pas rendue publique. Les 20 appartements du bâtiment se répartissent entre un penthouse de 3 pièces à partir de 2 749 000 ₪ et des 4 pièces à partir de 2 589 000 ₪. Il s'agit d'un bâtiment complet comptant un nombre limité d'unités, ce qui lui confère un caractère plus proche d'un bâtiment boutique que d'un projet de masse. La construction est achevée. Les personnes intéressées peuvent demander au promoteur le détail de l'état d'enregistrement, le tableau de propriété et les conditions de paiement avant de poursuivre.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Penthouse2 749 000 ₪Disponible-
4AppartementÀ partir de2 589 000 ₪Disponible-

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

687 513 ₪

Sur un prix de 2 589 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 111 ₪

Revenu recommandé ≈ 25 277 ₪

Apport 647 250 ₪Taxe d’acquisition 24 988 ₪Avocat 15 275 ₪Indexation estimée ≈ 103 560 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 941 750 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : אברמוביץ'

Le quartier Abramowitz se trouve au cœur de Rishon LeZion, dans l'un des secteurs les plus anciens et les plus établis de la ville. Ce n'est pas un nouveau quartier périphérique en bordure de la construction urbaine, mais une partie du tissu ancien de la ville, avec des rues qui existent depuis des décennies et des…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui sont les promoteurs du projet פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' est le fruit d’une collaboration entre א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן et א. כסיף בע"מ.
Quel est le prix de départ à פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 589 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
Au total, 20 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' est situé dans le quartier אברמוביץ', ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « constructionCompleted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de פינס 6 - כסיף בלב אברמוביץ' ?
Téléphone : 0554307089 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/08/2026מונטיפיורי, 1, אברמוביץ', ראשון לציון52 sur 52 880 000 ₪
25/08/2026מונטיפיורי, 1, אברמוביץ', ראשון לציון51 sur 52 830 000 ₪
13/08/2026אוסישקין, 39, אברמוביץ', ראשון לציון46 sur 72 600 000 ₪
06/08/2026ז'בוטינסקי, 60, אברמוביץ', ראשון לציון34 sur 41 500 000 ₪
03/08/2026קרן היסוד, 29, אברמוביץ', ראשון לציון32 sur 41 700 000 ₪
27/07/2026אוסישקין, 33, אברמוביץ', ראשון לציון52 sur 72 000 000 ₪
27/07/2026טרכטנברג, 13, אברמוביץ', ראשון לציון46 sur 81 770 000 ₪
26/07/2026תרמ"ב, 19, אברמוביץ', ראשון לציון31 sur 41 630 000 ₪
14/07/2026תל חי, 2, אברמוביץ', ראשון לציון44 sur 42 100 000 ₪
08/07/2026קרל נטר, 14, אברמוביץ', ראשון לציון34 sur 41 885 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

שלמון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יפה נוף

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויתקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חביב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ישורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד סיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

עדיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

נזר שראל

Classes ט - יב
Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

שיקמים

Classes ז - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

769 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
514 réponses
Parcs et espaces verts68%
769 réponses
Transports55%
652 réponses
Commerces et services67%
507 réponses
Vie communautaire56%
632 réponses
Tranquillité73%
547 réponses
Entretien60%
648 réponses
Culture et loisirs54%
504 réponses
Jardins d’enfants71%
340 réponses
Niveau de religiosité29%
613 réponses
Promoteur

La société de promotion

א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן

א.כסיף יזמות והשקעות נדל"ן

א. כסיף compte parmi les sociétés anciennes et reconnues du secteur de la construction et du renouvellement urbain en Israël, et jouit d'une réputation d'excellence, de fiabilité et de professionnalisme de longue date. Sous la direction de רונן כסיף, la société dirige une équipe de professionnels de tout premier plan, ingénieurs, architectes, chefs de projets, sous-traitants et exécutants, qui travaillent ensemble depuis des années autour d'une conviction claire : une construction de qualité sans compromis et un service personnalisé pour chaque client. La société est spécialisée dans la construction résidentielle, les extensions et la rénovation de bâtiments existants, y compris les projets Tama 38, les ajouts de balcons, les abris (mamad) et le renouvellement urbain sous tous ses aspects, dans le respect des standards les plus élevés et avec l'utilisation exclusive de matériaux de qualité. Au-delà de la compétence technique, nous mettons l'accent sur un accompagnement personnalisé, l'intégrité et une transparence totale à chaque étape. La société possède une riche expérience de travail avec les conseils syndicaux (vaad bayit), les autorités locales et les organismes publics, ainsi qu'une connaissance approfondie des processus de conception et d'exécution auprès des différentes autorités. Au fil des années, א. כסיף a aidé des centaines de résidents à bénéficier d'une amélioration significative de leur qualité de vie et d'une hausse de la valeur de leur bien, et nous continuons de le faire chaque jour, avec passion et professionnalisme.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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Contact

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