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En construction

Tsarfati SEA&PARK - Park HaYam

בת ים · דרום חדש, פארק הים · פארק ים, הקוממיות 16, בת ים

Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
350
Étages
23
Prix
3,2 M ₪
2 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
3 190 000 ₪
Pièces3–6
Étages23
Logements350 logements
Promoteurצרפתי שמעון
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un parc de 200 dounams au pied de l'immeuble, et le littoral à distance de marche : c'est le concept autour duquel צרפתי שמעון a construit SEA&PARK, dans le quartier פארק הים à Bat Yam. 4 immeubles, 350 appartements, jusqu'à 23 étages. Le projet est situé sur un axe où la mer et le vert sont à portée réelle, pas seulement dans le nom. Le quartier פארק הים est l'un des grands développements du sud de Bat Yam, avec un vaste parc urbain qui s'étend sur environ 200 dounams et relie le quartier au littoral. La proximité de la ligne rouge du tramway léger et de l'autoroute Ayalon offre un accès rapide à Tel Aviv. La large répartition des appartements et la proximité du parc en font une destination pour les familles et les acheteurs en quête d'un meilleur logement, à la recherche d'un espace vert ouvert juste devant leur porte. Aucune information technique spécifique n'a été publiée pour ce projet. Selon les documents marketing, le projet est conçu avec un cahier des charges que l'entreprise qualifie de « premium », avec des appartements que le promoteur présente comme plus grands que la moyenne du quartier. Si les détails de finition ont de l'importance pour vous, nous vous conseillons de demander le cahier des charges technique complet plutôt que de vous contenter de descriptions générales. צרפתי שמעון est une entreprise familiale privée, active depuis 1982. Selon sa présentation, elle est active dans la construction et la promotion depuis plus de quatre décennies et gère ses projets de la conception jusqu'à la livraison sous « un même toit ». Le projet à Bat Yam fait partie d'une présence nationale qui s'étend sur des projets dans plusieurs villes. Le projet propose des appartements de 3, 4, 5 et 6 pièces, ainsi que des mini-penthouses et des penthouses. L'appartement de 3 pièces commence à 3 190 000 ₪, celui de 4 pièces à 3 490 000 ₪, et celui de 5 pièces à 4 190 000 ₪. Les prix des penthouses et des appartements de 6 pièces n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser au promoteur pour plus de détails. Le projet a obtenu son permis de construire. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander au promoteur le cahier des charges technique complet, le calendrier détaillé et les conditions de paiement exactes avant de passer à l'étape du contrat.
Vidéo

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העסקה הכי טובה בפארק הים, בת ים
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פרויקט SEA&PARK פארק הים בת ים מקבוצת צרפתי שמעון.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de3 190 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
4Appartement3 490 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement4 190 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

871 359 ₪

Sur un prix de 3 190 000 ₪

Mensualité estimée (~)

12 458 ₪

Revenu recommandé ≈ 31 145 ₪

Apport 797 500 ₪Taxe d’acquisition 55 038 ₪Avocat 18 821 ₪Indexation estimée ≈ 127 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 392 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

9 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : דרום חדש, פארק הים

Darom Hadash et Park HaYam sont deux quartiers qui se sont développés au sud de Bat Yam, sur le front de mer Méditerranée. La géographie constitue ici l'atout le plus évident : le littoral est accessible à pied, et le parc marin (Park HaYam) donne au quartier son nom et son caractère. Bat Yam dans son ensemble est…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
Le promoteur de צרפתי SEA&PARK - פארק הים : צרפתי שמעון.
Quel est le prix de départ à צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 190 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
Au total, 350 appartements répartis sur 4 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
צרפתי SEA&PARK - פארק הים est situé dans le quartier דרום חדש, פארק הים, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 23 étages.
צרפתי SEA&PARK - פארק הים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de צרפתי SEA&PARK - פארק הים ?
Téléphone : 0532455984 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page צרפתי שמעון.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
15/07/2026נעמי שמר, 7, דרום חדש, פארק הים, בת ים516 sur 274 800 000 ₪
14/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים417 sur 203 656 000 ₪
14/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים418 sur 203 676 000 ₪
12/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים56 sur 274 006 918 ₪
08/07/2026אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים510 sur 233 356 979 ₪
06/07/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים59 sur 203 296 980 ₪
06/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים56 sur 273 906 980 ₪
25/06/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים510 sur 203 196 980 ₪
23/06/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים512 sur 203 296 980 ₪
21/06/2026אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים511 sur 233 366 808 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ראשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יצחק שדה א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

עקיבא מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

תחכמוני מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו בת ים

Classes א - ו
Public (laïc)

יד מרדכי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נחשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

צפורי מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הנשיא-מ"מ. י.

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

שחף

Classes ז - יב
Public (laïc)

יעד עמלני

Classes ז - יב
Public (laïc)

שחר

Classes א - ט
Public (laïc)

עירוני א' חשמונאים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

בית ספר בית וגן דרכא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

עירוני מקיף רמות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux

ישיבת ב"ע אדרת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

תיכון ז'קלין כהנוב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Ultra-orthodoxe

נתיבות רבקה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 74%
Public religieux

אולפנת צביה בת ים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

381 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
257 réponses
Parcs et espaces verts67%
381 réponses
Transports61%
295 réponses
Commerces et services58%
234 réponses
Vie communautaire50%
280 réponses
Tranquillité61%
252 réponses
Entretien64%
320 réponses
Culture et loisirs66%
227 réponses
Jardins d’enfants48%
159 réponses
Niveau de religiosité36%
293 réponses
Promoteur

La société de promotion

צרפתי שמעון

צרפתי שמעון

Le groupe צרפתי שמעון opère depuis plus de 4 décennies dans la construction et la promotion immobilière. Grâce à sa stratégie du « tout sous un même toit », l'entreprise conserve une tradition familiale d'excellence et de service, et affiche fièrement une longue liste de projets à travers tout le pays. La combinaison de ses fonctions d'exécution et de promotion place l'entreprise à l'avant-garde du secteur de la construction et de la promotion immobilière en Israël. La réputation acquise par l'entreprise, et le fait que son nom soit devenu synonyme d'un achat sûr, résultent directement de principes de professionnalisme rigoureusement maintenus à chaque étape du processus, de l'acquisition du terrain et de la conception jusqu'à l'achèvement du projet, avec un accompagnement des clients qui se poursuit après l'achat. La ligne qui guide l'entreprise tout au long de son activité est l'alliance entre innovation et qualité, avec une réflexion centrée sur le client. Ainsi, l'entreprise conserve des clients satisfaits et fidèles, et un bilan de plusieurs milliers de logements résidentiels, aux côtés de la promotion, de la construction et du développement d'une diversité de projets commerciaux, hôteliers, industriels et de renouvellement urbain.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de צרפתי שמעון

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à בת ים

Contact

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