Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Katroni 51
פתח תקווה · מחנה יהודה · הרב קטרוני 51, מחנה יהודה, פתח תקווה
Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
27
Étages
9
Prix
2 M ₪
4 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
1 999 000 ₪
Pièces3–5
Étages9
Logements27 logements
Promoteurשיא עינב בע"מ
Un seul bâtiment, 27 appartements et jusqu'à 9 étages - le projet situé au 51, rue HaRav Katroni est un projet de type boutique à l'échelle délibérément réduite. Dans un marché où les grands ensembles sont la norme, le choix de rester petit est une position, non une contrainte.
מחנה יהודה à Petah Tikva est un quartier en cours de transformation - plus tout à fait un quartier périphérique, mais pas encore pleinement intégré au tissu urbain central. La répartition du prêt (tamhil) d'appartements de 3 à 5 pièces cible les couples et les familles qui cherchent à entrer dans la ville à un prix permettant encore d'acquérir un appartement de taille convenable.
Concernant les spécifications techniques, le promoteur n'a pas publié de détails sur les finitions, les matériaux de construction, les services de l'immeuble ni les caractéristiques des appartements. Toute personne intéressée doit demander au promoteur le cahier des charges des appartements par écrit avant toute démarche. Le projet comprend également des appartements en duplex, selon le descriptif du projet.
שיא עינב יזמות ובניה est une entreprise familiale fondée en 1993 par Ben Ezri Osher. Selon la description de la société, elle est spécialisée dans un standard de construction élevé et gère ses projets avec une attention particulière aux détails. Le projet קטרוני 51 est l'un de ses plusieurs projets à Petah Tikva.
Le projet propose des appartements de 3 pièces à partir de 1 999 000 ₪, des appartements de 4 pièces à partir de 2 550 000 ₪ et des appartements de 5 pièces à partir de 2 750 000 ₪. Au total, 27 appartements dans un seul bâtiment - tous définis comme disponibles.
Le statut du permis de construire n'a pas été publié. Avant toute démarche, il convient de vérifier auprès du promoteur l'état du permis de construire, de demander un cahier des charges technique complet et de comprendre le calendrier prévisionnel. Dans les projets de type boutique de cette nature, ces éléments sont plus déterminants que dans les grands projets bénéficiant d'une large notoriété publique.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 1 999 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 2 550 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 2 750 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 512 253 ₪
Sur un prix de 1 999 000 ₪
≈ 7 807 ₪
Revenu recommandé ≈ 19 517 ₪
Apport 499 750 ₪Taxe d’acquisition 709 ₪Avocat 11 794 ₪Indexation estimée ≈ 79 960 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 499 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : מחנה יהודה
מחנה יהודה est un quartier ancien au centre de Petah Tikva, qui s'est développé par strates successives sur plusieurs décennies et qui reflète l'évolution historique de la ville. Il se situe dans la partie intérieure de Petah Tikva, ni sur l'axe des nouvelles extensions, ni en périphérie de la ville, mais au sein du…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet קטרוני 51 ?
Le promoteur de קטרוני 51 : שיא עינב בע"מ.
Quel est le prix de départ à קטרוני 51 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 999 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte קטרוני 51 ?
Au total, 27 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve קטרוני 51 ?
קטרוני 51 est situé dans le quartier מחנה יהודה, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à קטרוני 51 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
קטרוני 51 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de קטרוני 51 ?
Téléphone : 0554362643 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שיא עינב בע"מ.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | הצנחנים, 16, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 4 sur 10 | 2 450 000 ₪ |
| 10/08/2026 | צבי הירש קלישר, 10, מחנה יהודה, פתח תקווה | 3 | 6 sur 6 | 2 140 000 ₪ |
| 09/08/2026 | צבי הירש קלישר, 59, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 3 sur 6 | 2 440 000 ₪ |
| 06/08/2026 | הרב שקדי, 20, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 7 sur 8 | 2 475 000 ₪ |
| 06/08/2026 | שלום שבזי, 3, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 5 sur 10 | 2 480 000 ₪ |
| 30/07/2026 | הרב קטרוני, 45, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 3 sur 6 | 2 200 000 ₪ |
| 28/07/2026 | יצחק בן דוד, 17, מחנה יהודה, פתח תקווה | 5 | 8 sur 9 | 2 850 000 ₪ |
| 26/07/2026 | הרב קטרוני, 37, מחנה יהודה, פתח תקווה | 3 | 4 sur 9 | 2 200 000 ₪ |
| 24/07/2026 | הצנחנים, 16, מחנה יהודה, פתח תקווה | 3 | 5 sur 10 | 2 270 000 ₪ |
| 21/07/2026 | צבי הירש קלישר, 44, מחנה יהודה, פתח תקווה | 4 | 7 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
קרול
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Ultra-orthodoxe
אולפנת דרכי נעם
Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
חט"ב בן צבי
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
חט"ב ברנר
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
גן ונוף
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
283 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité69%
210 réponses
Parcs et espaces verts55%
283 réponses
Transports57%
249 réponses
Commerces et services58%
218 réponses
Vie communautaire43%
253 réponses
Tranquillité72%
205 réponses
Entretien60%
261 réponses
Culture et loisirs27%
203 réponses
Jardins d’enfants57%
142 réponses
Niveau de religiosité45%
245 réponses
Promoteur
La société de promotion
שיא עינב בע"מ
Qui sommes-nous : שיא עינב יזמות ובניה est une entreprise familiale qui allie relation personnelle avec ses clients et solidité financière avérée. L'entreprise a été fondée en 1993 par בן עזרי אושר, entrepreneur et promoteur possédant un savoir-faire professionnel et une grande expérience dans le secteur de la construction, spécialisé dans un standard de construction particulièrement élevé. Ce qui nous distingue, c'est l'attention portée aux moindres détails et un engagement sans compromis envers la qualité du produit final. Notre vision : le nouveau projet résidentiel צה"ל 17-19 à Petah Tikva illustre parfaitement la vision de שיא עינב. Sur cet emplacement stratégique, nous créons un ensemble résidentiel de qualité alliant emplacement de premier ordre et standard de construction élevé. Chaque détail du projet a été conçu avec le plus grand soin afin d'assurer une expérience de vie optimale reflétant les valeurs de l'entreprise et notre engagement envers une qualité de vie élevée. Notre valeur ajoutée : chez שיא עינב, nous considérons chaque projet comme une occasion de fixer une nouvelle référence de qualité et d'excellence dans le secteur immobilier. L'entreprise emploie les meilleurs concepteurs, ingénieurs et professionnels pour une construction et une conception d'appartements de qualité et pratiques, répondant aux besoins du client pour son plus grand confort. Nous sommes convaincus que notre réussite se mesure à la satisfaction de nos clients ; c'est pourquoi nous accompagnons les résidents même après la remise des clés et assurons un service de qualité sur la durée.
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מתחם סוף רוטשילד
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 365 000 ₪
מתחם סלנט
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 350 000 ₪
משה סנה 29
פתח תקווה · הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
NEARO TOWERS
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 2 890 000 ₪
בין גנים
פתח תקווה · כפר גנים ב
À partir de 2 360 000 ₪
השופט ברנדייס 47
פתח תקווה · שיפר
À partir de 2 890 000 ₪
ברנדה 49 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 900 000 ₪
RENEW פסגת הדר
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 3 690 000 ₪
Contact
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