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Avant construction

Rothschild 163-165 Petah Tikva

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · רוטשילד 163-165

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Prix
2,4 M ₪
6 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 390 000 ₪
Pièces4–5
Promoteurיוסי קטש בניה ויזמות בעמ
À propos du projet
La rue Rothschild à Petah Tikva se termine dans un calme relatif, loin des grands axes. Dans cette rue, entre les numéros 163 et 165, יוסי קטש בניה ויזמות construit un projet qui comprend des appartements en rez-de-jardin, des duplex et des penthouses sous un même toit, une répartition peu commune pour cette échelle. Le centre calme de Petah Tikva est un quartier qui vit à un rythme différent de la ville animée qui l'entoure. Jardins publics, établissements scolaires et services de santé : selon les documents marketing du projet, la caisse de santé Rothschild et l'hôpital HaSharon se trouvent à proximité immédiate. La répartition des appartements, qui comprend à la fois des unités en rez-de-jardin et de grandes unités, vise des familles à la recherche d'un quartier soudé avec accès à la route 471. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié pour le projet. Selon les documents marketing, il s'agit de cuisines modernes, d'un revêtement de sol de qualité et d'espaces spacieux, avec une place de stationnement attenante et 2 ascenseurs. Les duplex et les penthouses comprennent de grands balcons avec vue dégagée. Pour connaître le contenu exact du cahier des charges, il convient de le demander en intégralité au promoteur. יוסי קטש בניה ויזמות est active depuis 2005 et se concentre sur Petah Tikva et ses environs. Selon la présentation de l'entreprise, elle a construit des centaines de logements dans la région au cours des deux dernières décennies, y compris des projets dans le cadre de Tama 38/2 et des accords de combinaison (kombinatsia). Il s'agit d'une société privée, non cotée en bourse. Le projet propose des appartements de 4 pièces à partir de 2 390 000 ₪ et des appartements de 5 pièces à partir de 2 590 000 ₪. S'y ajoutent des duplex et des penthouses dont les prix n'ont pas été publiés. Le statut de la construction n'a pas été communiqué officiellement, et il est recommandé de se renseigner directement auprès du promoteur. Le projet convient à ceux qui recherchent une combinaison d'emplacement calme et d'accès rapide aux grands axes. Avant de prendre une décision, il vaut la peine de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de2 390 000 ₪Disponible-
5Appartement2 590 000 ₪Disponible-
-AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
-AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

626 639 ₪

Sur un prix de 2 390 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 334 ₪

Revenu recommandé ≈ 23 335 ₪

Apport 597 500 ₪Taxe d’acquisition 15 038 ₪Avocat 14 101 ₪Indexation estimée ≈ 95 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 792 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : המרכז השקט / מרכז העיר

HaMerkaz HaShaket (« le centre paisible ») est le cœur ancien de Petah Tikva, le quartier d'où toute la ville s'est développée. Les rues principales du centre-ville, comme la rue Herzl et la rue Jabotinsky, entourent un tissu urbain construit par strates au fil des décennies, d'immeubles bas de l'époque du mandat…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet רוטשילד 163-165 פתח תקווה ?
Le promoteur de רוטשילד 163-165 פתח תקווה : יוסי קטש בניה ויזמות בעמ.
Quel est le prix de départ à רוטשילד 163-165 פתח תקווה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 390 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve רוטשילד 163-165 פתח תקווה ?
רוטשילד 163-165 פתח תקווה est situé dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à רוטשילד 163-165 פתח תקווה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
רוטשילד 163-165 פתח תקווה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de רוטשילד 163-165 פתח תקווה ?
Téléphone : 0554557291 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page יוסי קטש בניה ויזמות בעמ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
29/07/2026שמואל סלנט, 57, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה47 sur 92 585 000 ₪
29/07/2026גד מכנס, 30, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה20 sur 92 080 000 ₪
28/07/2026רוטשילד, 163, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה33 sur 32 070 000 ₪
27/07/2026הרמן צבי שפירא, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 sur 41 800 000 ₪
26/07/2026אחד העם, 85, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה32 sur 21 600 000 ₪
21/07/2026חפץ חיים, 70, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3,53 sur 62 070 000 ₪
18/07/2026דוד צבי פנקס, 1, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 sur 92 050 000 ₪
16/07/2026ביאליק, 34, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 sur 51 850 000 ₪
12/07/2026שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה47 sur 102 306 979 ₪
09/07/2026דוד וולפסון, 44, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה32 sur 41 570 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת שארית ישראל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ברכת יעקב(דרך אמת)

Classes א - ח
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

ידידיה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 60%
Ultra-orthodoxe

שלהבת

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 71%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 100 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité68%
819 réponses
Parcs et espaces verts62%
1 100 réponses
Transports59%
961 réponses
Commerces et services59%
767 réponses
Vie communautaire45%
929 réponses
Tranquillité70%
788 réponses
Entretien62%
957 réponses
Culture et loisirs44%
760 réponses
Jardins d’enfants62%
521 réponses
Niveau de religiosité53%
983 réponses
Promoteur

La société de promotion

יוסי קטש בניה ויזמות בעמ

יוסי קטש בניה ויזמות בעמ

יוסי קטש בניה ויזמות, fondée en 2005, est spécialisée dans la promotion et l'exécution complète de projets résidentiels. La société a construit des centaines de logements à Petah Tikva et ses environs au cours des deux dernières décennies, dans le respect de standards élevés de qualité, de précision et de gestion. Elle a livré des dizaines de projets occupés dans le cadre du Tama 38/2, d'accords de combinaison et de transactions au comptant, et constitue une référence professionnelle et fiable pour des centaines de familles satisfaites, bénéficiant d'une construction de qualité, d'un accompagnement personnalisé et du respect rigoureux de standards élevés. Parallèlement, la société développe actuellement des centaines de nouveaux logements en cours de conception avancée, avec l'engagement de continuer à construire des communautés soudées et des logements pensés pour une vie de qualité. La jeune génération de la société, menée par דוד, technicien en bâtiment, et עומרי קטש, ingénieur en bâtiment agréé, apporte un nouvel élan d'action, d'innovation et de détermination, dans le respect des valeurs fondatrices de fiabilité, de qualité et de professionnalisme transmises par le fondateur de la société. Les deux poursuivent le travail de leur père avec un sens profond de la mission et un engagement envers les clients de la société, en faveur du renouvellement urbain et d'une construction intelligente et soignée. Grâce à la combinaison d'une expérience accumulée et d'une pensée nouvelle tournée vers l'avenir, la jeune génération conduit la société vers une activité toujours plus significative et une présence marquée dans le secteur de la construction et de la promotion en Israël.

Profil de la société
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Autour

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Dans la ville

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