DIRALY
Avant construction

Shaviro à Nové Zemer Raanana

רעננה · נווה זמר · עלי מוהר 10, רעננה

Statut
Avant construction
Pièces
4
Logements
40
Étages
5
Prix
3,7 M ₪
47 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 680 000 ₪
Pièces4
Étages5
Logements40 logements
Promoteurקבוצת שבירו יזמות ובנייה
À propos du projet
Trois bâtiments, 40 appartements au total, et aucun ne dépasse 5 étages. À נווה זמר, un quartier que Netanya a construit de zéro au cours des deux dernières décennies, le groupe שבירו a délibérément choisi une échelle de type boutique, et non une tour. נווה זמר est le quartier le plus récent de Netanya, situé au nord de la ville, avec un aménagement intégrant parcs et pistes cyclables. La rue עלי מוהר, où se trouve le projet, est à quelques minutes à pied d'un centre commercial de quartier et offre un accès aisé à la rue Weizmann et à la route 4. La répartition du prêt (tamhil) des appartements du projet, comprenant des duplex, cible les familles à la recherche de grandes surfaces dans un quartier doté d'infrastructures neuves. Selon les documents commerciaux du projet, les appartements comprennent la climatisation centrale et de larges balcons. Un descriptif technique détaillé n'a pas été publié sur le site, ce qui ne permet pas de vérifier d'autres détails de finition. Toute personne intéressée est invitée à demander le descriptif de finition complet directement au promoteur avant de se rendre à un rendez-vous de vente. Le groupe שבירו, détenu par Me Ronit Shaviro et Rami Shaviro, opère selon la présentation de la société depuis 1995 et a construit à ce jour environ 15 000 logements dans le centre d'Israël. Selon cette même présentation, la société gère l'ensemble des phases du projet de manière autonome, de la conception jusqu'à la livraison. 40 appartements répartis en 3 bâtiments, dont une partie en duplex. Les appartements de 4 pièces débutent à 3 680 000 ₪. Il s'agit d'un stock relativement limité, et l'offre d'appartements dans chaque bâtiment est par définition restreinte. Le projet ne dispose d'aucun statut de permis de construire publié à ce jour. Toute personne intéressée est invitée à interroger le promoteur sur l'état du permis de construire et sur le calendrier détaillé, et à vérifier parallèlement le descriptif de finition avant de s'engager à la signature.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de3 680 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Débarras

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 021 250 ₪

Sur un prix de 3 680 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 372 ₪

Revenu recommandé ≈ 35 929 ₪

Apport 920 000 ₪Taxe d’acquisition 79 538 ₪Avocat 21 712 ₪Indexation estimée ≈ 147 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 760 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : נווה זמר

נווה זמר est l'un des quartiers les plus anciens de Ra'anana, développé principalement dans les années 1980 et 1990 dans la partie ouest de la ville. Le nom lui-même évoque le caractère qui lui a été destiné : un quartier vert, calme, avec un accent sur les espaces ouverts. Dans les faits, c'est encore le cas…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שבירו בנווה זמר רעננה ?
Le promoteur de שבירו בנווה זמר רעננה : קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Quel est le prix de départ à שבירו בנווה זמר רעננה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 680 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte שבירו בנווה זמר רעננה ?
Au total, 40 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve שבירו בנווה זמר רעננה ?
שבירו בנווה זמר רעננה est situé dans le quartier נווה זמר, רעננה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שבירו בנווה זמר רעננה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 5 étages.
שבירו בנווה זמר רעננה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שבירו בנווה זמר רעננה ?
Téléphone : 0554359518 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
21/07/2026מרדכי זעירא, 2, נווה זמר, רעננה63 sur 64 725 000 ₪
07/07/2026משה וילנסקי, 5, נווה זמר, רעננה63 sur 64 500 000 ₪
23/06/2026משה וילנסקי, 3, נווה זמר, רעננה43 sur 63 500 000 ₪
17/06/2026אהוד מנור, 26, נווה זמר, רעננה45 sur 73 570 000 ₪
26/05/2026אהוד מנור, 21, נווה זמר, רעננה54 sur 64 855 000 ₪
19/05/2026אהוד מנור, 20, נווה זמר, רעננה44 sur 63 650 000 ₪
01/05/2026משה וילנסקי, 76, נווה זמר, רעננה54 sur 54 550 000 ₪
19/04/2026יאיר רוזנבלום, 10, נווה זמר, רעננה43 sur 63 650 000 ₪
18/03/2026אהוד מנור, 24, נווה זמר, רעננה4-3 500 000 ₪
18/03/2026אהוד מנור, 24, נווה זמר, רעננה42 sur 63 500 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

נוה זמר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

לי-אור

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

מ.חינוכי תורני חורב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מגד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ברטוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

תל"י ע"ש פרנקל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תת ובי יסודי התורה

Classes א - ח
Public (laïc)

יחדיו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ביל"ו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

אגם

Classes א - יב
Public (laïc)

בית איזי שפירא

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ס בבי"ח לוינשטיין

Classes גן - יב
Public (laïc)

תיכון ע"ש אוסטרובסקי

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

ישיבת בנ"ע רעננה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מדיה אנקורי

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 82%
Public (laïc)

תיכון אביב

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מיתרים רעננה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

אמית מדעי תורני כפר בתיה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חט"ב אלון

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

674 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité73%
472 réponses
Parcs et espaces verts77%
674 réponses
Transports57%
570 réponses
Commerces et services46%
457 réponses
Vie communautaire61%
573 réponses
Tranquillité71%
473 réponses
Entretien79%
567 réponses
Culture et loisirs48%
441 réponses
Jardins d’enfants65%
311 réponses
Niveau de religiosité26%
587 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו est l'une des plus grandes et des plus importantes entreprises d'Israël, dont les racines remontent au début des années 1940. L'entreprise initie, construit et commercialise des projets résidentiels, des centres commerciaux, des tours de bureaux et des établissements hôteliers. Détenue par les avocats רונית שבירו et רמי שבירו, l'entreprise a achevé depuis sa création en 1995 la construction d'environ 15 000 logements dans le centre d'Israël, et planifie et réalise actuellement environ 6 500 logements supplémentaires. Sa philosophie repose sur une maîtrise autonome de tous ses domaines d'activité. L'intégrité, la détermination et la réussite sont les valeurs qui guident l'entreprise. Celle-ci a fait sienne la maxime « דרך ארץ קדמה לתורה » (la courtoisie précède la Torah) et agit dans la conviction profonde que son activité contribue à la croissance et à la prospérité de l'État d'Israël.

Profil de la société
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