DIRALY
Avant construction

Shaviro Park Rishon LeZion

ראשון לציון · נוריות · נוריות 1, ראשון לציון

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
207
Étages
17
Prix
2,5 M ₪
24 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 480 000 ₪
Pièces3–6
Étages17
Logements207 logements
Promoteurקבוצת שבירו יזמות ובנייה
À propos du projet
Des appartements de 3 à 6 pièces sur un parc de 200 dounams, voici le concept que רמי שבירו a choisi pour שכונת הנוריות à Rishon LeZion. 5 immeubles allant jusqu'à 17 étages, 207 appartements, avec une répartition qui va des appartements de 3 et 4 pièces, en passant par les appartements en rez-de-jardin et les mini-penthouses, jusqu'aux appartements en attique et aux penthouses. Un projet qui couvre un large éventail familial, avec un accent clair sur son extrémité la plus grande. שכונת הנוריות est un quartier entièrement nouveau en construction à Rishon LeZion, adjacent au גן בעברית. Selon le plan du quartier, la ligne marron du tramway doit passer en son centre, et il est également accessible depuis la route 431 et la route 4. Le parc voisin, environ 200 dounams avec pelouses, aires de jeux, fontaines et pistes cyclables, fait partie de ce qui définit le caractère du lieu. Des établissements scolaires pour tous les âges et des centres commerciaux se trouvent également à proximité. Une répartition incluant des duplex et des penthouses aux côtés d'appartements standards indique une cible : les familles à la recherche d'un espace de vie généreux dans un environnement encore en formation. Le hall comprend un habillage combinant pierre naturelle et aluminium, accompagné d'un hall d'étage design et d'ascenseurs luxueux. L'entrée du parking est sécurisée par une barrière électrique, et un système d'arrosage informatisé avec éclairage de jardin entretient les espaces publics. Dans les appartements eux-mêmes : carrelage en grès cérame 80/80, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation complète avec faux plafonds et plan de travail de cuisine en marbre de pierre Caesarstone. Dans les salles de bains, toilettes suspendues à réservoir de chasse encastré et meuble de salle de bains suspendu avec vasque intégrée. Les balcons comprennent un garde-corps en verre combiné à de l'aluminium et un point de gaz. קבוצת שבירו, détenue par Me רונית שבירו et רמי שבירו, opère selon sa description officielle depuis 1995 dans la promotion, la construction et la commercialisation de biens résidentiels, commerciaux et de bureaux, avec une activité concentrée dans le centre du pays. Aujourd'hui, le groupe compte environ 16 projets actifs répartis dans plus de 10 villes, dont Rishon LeZion, Tel Aviv, Petah Tikva, Haïfa et Lod. 207 appartements dans 5 immeubles, dans une gamme de 3 à 6 pièces. La construction est active sur site, et la livraison est prévue pour fin 2026.
Vidéo

Vidéos

שבירו פארק ראשון לציון - כתבה הקומה ה-12
שבירו פארק ראשון לציון
שבירו פארק ראשון לציון
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Appartement2 480 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
4Appartement3 000 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementÀ partir de3 350 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
5Penthouse5 200 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
6Appartement3 450 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras
6Penthouse5 400 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Débarras

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

654 170 ₪

Sur un prix de 2 480 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 685 ₪

Revenu recommandé ≈ 24 213 ₪

Apport 620 000 ₪Taxe d’acquisition 19 538 ₪Avocat 14 632 ₪Indexation estimée ≈ 99 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 860 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

ריצוף באריחי פורצלן במידות 80/80 במספר גוונים
Spécifications de l’appartement
מערכת מיזוג אוויר מלאה כולל הנמכות תקרה
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים איכותיות
Spécifications de l’appartement
אינטרקום מסך בכניסה לדירה
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה
Spécifications de l’appartement
נק' מים עבור המקרר
Spécifications de l’appartement
הכנה לרשתות בחלונות
Spécifications de l’appartement
נקודת טלוויזיה בחדרי שינה
Spécifications de l’appartement
אביזרי חשמל ותקשורת איכותיים
Spécifications de l’appartement
נק' גז במסתור הכביסה כהכנה לחימום מים בגז
Spécifications de l’appartement
לובי מעוצב ויוקרתי בתכנון ועיצוב פנים
Équipements de l’immeuble
מעליות מפוארות
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : נוריות

נוריות est un quartier ancien au centre de Rishon LeZion, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de la ville vers l'intérieur du pays. Ce n'est ni un quartier périphérique ni un nouveau quartier de standing, c'est l'un de ces quartiers…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שבירו פארק ראשון לציון ?
Le promoteur de שבירו פארק ראשון לציון : קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Quel est le prix de départ à שבירו פארק ראשון לציון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 480 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte שבירו פארק ראשון לציון ?
Au total, 207 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve שבירו פארק ראשון לציון ?
שבירו פארק ראשון לציון est situé dans le quartier נוריות, ראשון לציון.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שבירו פארק ראשון לציון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 17 étages.
שבירו פארק ראשון לציון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שבירו פארק ראשון לציון ?
Téléphone : 0554308768 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
20/08/2026שער יפו, 3, נוריות, ראשון לציון510 sur 142 950 000 ₪
31/07/2026אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון67 sur 223 630 000 ₪
31/07/2026אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון518 sur 223 220 000 ₪
24/07/2026שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון5-3 170 000 ₪
24/07/2026אסתר ארדיטי, 13, נוריות, ראשון לציון514 sur 223 270 000 ₪
30/06/2026שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון55 sur 273 185 000 ₪
25/06/2026שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון515 sur 273 220 000 ₪
22/06/2026אסתר ארדיטי, 8, נוריות, ראשון לציון33 sur 101 298 956 ₪
16/06/2026אלי יבלון, 1, נוריות, ראשון לציון52 sur 122 950 000 ₪
14/06/2026אסתר ארדיטי, 13, נוריות, ראשון לציון520 sur 223 300 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

חדר ראשון לציון

Classes א - ח
Public (laïc)

בארי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויתקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חביב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

רמז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ישורון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד סיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

עדיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

נוה דקלים

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בלקינד

Classes א - יב
Public (laïc)

בני ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

מקיף י"א

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

חצב

Classes א - יב
Public (laïc)

צעד קדימה

Classes א - יב
Public (laïc)

שיקמים

Classes ז - יב
Public (laïc)

טומשין הבית של תמר

Classes א - יב
Public (laïc)

ארזים

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה ראלית עש קררי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

מקיף ממ"ד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Promoteur

La société de promotion

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו יזמות ובנייה

קבוצת שבירו est l'une des plus grandes et des plus importantes entreprises d'Israël, dont les racines remontent au début des années 1940. L'entreprise initie, construit et commercialise des projets résidentiels, des centres commerciaux, des tours de bureaux et des établissements hôteliers. Détenue par les avocats רונית שבירו et רמי שבירו, l'entreprise a achevé depuis sa création en 1995 la construction d'environ 15 000 logements dans le centre d'Israël, et planifie et réalise actuellement environ 6 500 logements supplémentaires. Sa philosophie repose sur une maîtrise autonome de tous ses domaines d'activité. L'intégrité, la détermination et la réussite sont les valeurs qui guident l'entreprise. Celle-ci a fait sienne la maxime « דרך ארץ קדמה לתורה » (la courtoisie précède la Torah) et agit dans la conviction profonde que son activité contribue à la croissance et à la prospérité de l'État d'Israël.

Profil de la société
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באר יעקב · אזור תעשייה פארק תלם

À partir de 2 350 000 ₪

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פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה

À partir de 2 890 000 ₪

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À partir de 2 550 000 ₪

EINSTEIN 2.4.6.8

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תל אביב יפו · איזור שדה דב

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גני תקווה · גני תקווה מערב

À partir de 3 390 000 ₪

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À partir de 3 690 000 ₪

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הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים)

À partir de 3 450 000 ₪

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פתח תקווה · לב המושבה / מרכז העיר

À partir de 2 450 000 ₪

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פתח תקווה · עין גנים

À partir de 2 750 000 ₪

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