דרום חדש, פארק הים
בת ים · במאגר Diraly
3
₪3,377,464
50
ניתוח שכונתידרום חדש ופארק הים הן שתי שכונות שצמחו בדרום בת ים, בגב הים התיכון. הגיאוגרפיה כאן היא הנכס הברור ביותר: קו החוף נגיש ברגל, ופארק הים נותן לשכונה את שמה ואת האופי שלה. בת ים בכללותה היא עיר שעברה שינוי ניכר בעשור האחרון - מעיר שינה לעיר שמנסה לבנות זהות עצמאית, ודרום העיר הוא הקצה שמקבל את עיקר הפיתוח החדש. הבנייה באזור זה היא ברובה חדשה יחסית, מה שאומר שהרחובות עדיין מחפשים את עצמם מבחינת חיי הרחוב. ציון "גני ילדים" בסקר עומד על 48% בלבד, שזה אות שהשכונה עדיין לא בשלה לגמרי כסביבה משפחתית מוכנה - או לחלופין, שהמשפחות שגרות כאן מרגישות שהתשתית הזו עדיין חסרה.
מתוך 381 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר הם לפארקים ושטחים ירוקים ולביטחון, שניהם עומדים על 67%. תרבות ובילוי מקבלת 66%, וזה מספר שמפתיע לטובה בהשוואה לשכונות דומות בפריפריה של ערים. קניות ושירותים מגיעים ל-58%, שזה לא ציון גרוע אבל גם לא מספיק כדי לומר שיש כאן מסחר שכונתי מפותח. הציון שמושך את תשומת הלב כלפי מטה הוא חיי קהילה - 50%, וציון הדתיות הנמוך ביחס לשאר, 36%, מסמן שכונה שאינה מוגדרת דתית ושחיי הקהילה בה עדיין מתגבשים. מבחינת בתי ספר, האפשרויות ביסודי כוללות את ראשונים, יד מרדכי, נחשונים והנשיא - כולם ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. בחטיבה ועליונה הפערים משמעותיים: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, לעומת תיכון ז'קלין כהנוב שעומד על 35% בלבד. אם יש לכם ילדים בגיל תיכון, הבחירה בין בתי הספר כאן היא החלטה שדורשת בדיקה מעמיקה.
מבחינת המרקם הבנוי, דרום חדש ופארק הים מאופיינות בבנייה רוויה של מגדלים ובינוי גבוה, שנבנה ברובו בשני העשורים האחרונים. הרחובות הם רחבים יחסית, עם חניות ומדרכות שתוכננו לקנה מידה של שכונה חדשה ולא ישנה. הקרבה לחוף מייצרת לחץ בנייה מתמשך כלפי מעלה. האזור ממשיך להתפתח, ומשמעות הדבר היא שבחלק מהרחובות עדיין מתנהלת בנייה פעילה לצד מבנים שכבר אוכלסו. תחבורה ציבורית מקבלת 61% בסקר - ציון שמאפיין שכונה שיש בה קווים אבל לא רשת צפופה, ומי שתלוי בתחבורה ציבורית לתל אביב כדאי שיבדוק את הקו הספציפי מהכתובת שמעניינת אותו.
הנקודות שכדאי לשקול לפני רכישה כאן: חיי הקהילה עדיין בבנייה, וציון 50% בסקר הוא אות שהשכונה לא מרגישה עוד כמקשה אחת. תשתית המסחר הקמעונאי מספקת אבל לא עשירה, ו-58% בקניות אומר שחלק מהצרכים היומיומיים ידרשו נסיעה. ציון גני הילדים הנמוך יחסית, 48%, צריך לעניין משפחות עם ילדים קטנים שמחפשות סביבה שכבר מתפקדת. מנגד, הקרבה לים, ציון הבטיחות הגבוה, ותחושת הבנייה החדשה הם יתרונות ממשיים. השכונה מתאימה למי שרוצה דירה חדשה עם גישה לחוף ומוכן לחיות בסביבה שעדיין מתגבשת. מי שמחפש שכונה עם קהילה בשלה, מסחר עשיר ותשתית חינוכית מוכחת - כדאי שיבחן אפשרויות אחרות.
כשאתם מעריכים פרויקט ספציפי באזור זה, בקרו בו בשעות שיא של בוקר ובשעות אחר הצהריים כדי להבין את תנועת הרחוב ואת הגישה לתחבורה ציבורית. בדקו את המרחק ברגל לסופרמרקט הקרוב ביותר - לא לפי מפה, אלא בפועל. אם יש לכם ילדים בגיל תיכון, בקרו בשני בתי הספר הרלוונטיים לפני שמחליטים: הפער בין 95% ל-35% זכאות לבגרות בין בתי ספר באותה עיר הוא פער שמשפיע על ההחלטה לא פחות מהדירה עצמה.
פרויקטים בשכונה
צרפתי SEA&PARK - פארק הים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪3,190,000
LA-MER- פארק הים, בת ים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪3,500,000
אלקטרה לייף סטייל קרני ים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪4,240,000
NXT TOWERS נקסט טאוורס
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪3,290,000
כוכב הפארק
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪3,550,000
מגדל הצדף, בת ים
בת ים · דרום חדש, פארק הים
החל מ-₪2,600,000
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
67%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
58%
חיי קהילה
50%
שקט
61%
תחזוקה
64%
תרבות ובילוי
66%
גני ילדים
48%
רמת דתיות
36%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
ממלכתי
הנשיא-מ"מ. י.
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ז'קלין כהנוב
כיתות ט - יב
חרדי
נתיבות רבקה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.5.2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 15 מתוך 23 | ₪3,406,980 |
| 12.5.2026 | נעמי שמר, 7, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 3 | 2 מתוך 29 | ₪2,550,000 |
| 5.5.2026 | דרך מנחם בגין, 1, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 25 מתוך 30 | ₪3,600,000 |
| 1.5.2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 5 מתוך 20 | ₪3,466,000 |
| 30.4.2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 19 מתוך 23 | ₪3,500,000 |
| 31.3.2026 | אהוד מנור, 3, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 6 מתוך 39 | ₪3,200,000 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 4 מתוך 33 | ₪3,330,508 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 29 מתוך 33 | ₪3,152,542 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 31 מתוך 33 | ₪3,271,186 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 3 | 28 מתוך 33 | ₪2,500,000 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 3 | 27 מתוך 33 | ₪2,483,050 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 4 מתוך 33 | ₪3,474,576 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 24 מתוך 33 | ₪3,525,423 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 2 | 26 מתוך 33 | ₪2,237,288 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 4 מתוך 33 | ₪4,576,271 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 3 | 31 מתוך 33 | ₪2,822,033 |
| 16.3.2026 | הקוממיות, 12, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 3 מתוך 33 | ₪3,991,525 |
| 11.3.2026 | הקוממיות, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 11 מתוך 45 | ₪3,050,000 |
| 9.3.2026 | נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 3 מתוך 22 | ₪3,970,000 |
| 15.2.2026 | יפה ירקוני, 2, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 3 מתוך 24 | ₪2,910,000 |
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
- אלקטרה מגורים
- אמריקה ישראל
- אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
- חן ואיתי גינדי
- עץ השקד
- עץ השקד נדל"ן בע"מ
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת דרום חדש, פארק הים?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: צרפתי SEA&PARK - פארק הים, LA-MER- פארק הים, בת ים, אלקטרה לייף סטייל קרני ים, NXT TOWERS נקסט טאוורס, כוכב הפארק ו-מגדל הצדף, בת ים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בדרום חדש, פארק הים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,377,464. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת דרום חדש, פארק הים?
יסודיים - ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
האם דרום חדש, פארק הים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 67%, גני ילדים 48%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בדרום חדש, פארק הים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלקטרה מגורים, אמריקה ישראל, אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, חן ואיתי גינדי, עץ השקד, עץ השקד נדל"ן בע"מ, צרפתי שמעון, קבוצת מזרחי ובניו ו-קבוצת נתנאל.
כמה עסקאות נרשמו בדרום חדש, פארק הים בשנה האחרונה?
50 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בדרום חדש, פארק הים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת דרום חדש, פארק הים?
דרום חדש ופארק הים הן שתי שכונות שצמחו בדרום בת ים, בגב הים התיכון.
חושבים על דרום חדש, פארק הים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.