Darom Hadash, Park HaYam
בת ים · dans la base Diraly
3
3 377 464 ₪
50
Nouvelle construction
Nouveaux projets à דרום חדש, פארק הים
נכון להיום נמצאים בשכונת דרום חדש, פארק הים בבת ים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת דרום חדש, פארק הים מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: צרפתי SEA&PARK - פארק הים, LA-MER- פארק הים, בת ים ואלקטרה לייף סטייל קרני ים.
Analyse du quartierDarom Hadash et Park HaYam sont deux quartiers qui se sont développés au sud de Bat Yam, sur le front de mer Méditerranée. La géographie constitue ici l'atout le plus évident : le littoral est accessible à pied, et le parc marin (Park HaYam) donne au quartier son nom et son caractère. Bat Yam dans son ensemble est une ville qui a connu une transformation notable au cours de la dernière décennie, passant d'une ville-dortoir à une ville qui tente de construire une identité propre, et le sud de la ville est la zone qui accueille l'essentiel du nouveau développement. La construction dans ce secteur est en grande partie relativement récente, ce qui signifie que les rues cherchent encore leurs marques en matière de vie de quartier. La note « jardins d'enfants » de l'enquête n'est que de 48 %, ce qui indique que le quartier n'est pas encore tout à fait mûr comme environnement familial établi, ou, à l'inverse, que les familles qui y vivent estiment que cette infrastructure fait encore défaut.
Sur 381 habitants ayant répondu à l'enquête, les notes les plus élevées vont aux parcs et espaces verts et à la sécurité, toutes deux à 67 %. La culture et les loisirs obtiennent 66 %, un chiffre agréablement surprenant en comparaison de quartiers similaires en périphérie des villes. Les commerces et services atteignent 58 %, une note qui n'est pas mauvaise mais qui ne suffit pas non plus à affirmer l'existence d'un commerce de quartier développé. La note qui attire l'attention à la baisse est la vie communautaire, à 50 %, et la note de religiosité relativement basse, à 36 %, signale un quartier non défini religieusement où la vie communautaire est encore en formation. Côté écoles, les options du primaire comprennent Rishonim, Yad Mordechai, Nachshonim et HaNassi, toutes des écoles publiques laïques à niveau socio-économique moyen. Au collège et au lycée, les écarts sont significatifs : Ironi Alef Hashmonaim atteint 95 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), Beit VeGan Darca 98 %, contre seulement 35 % pour le lycée Jacqueline Kahanoff. Si vous avez des enfants en âge lycéen, le choix entre ces écoles est une décision qui exige un examen approfondi.
Sur le plan du tissu bâti, Darom Hadash et Park HaYam se caractérisent par une construction dense de tours et d'immeubles élevés, bâtis pour l'essentiel au cours des deux dernières décennies. Les rues sont relativement larges, avec des places de stationnement et des trottoirs conçus à l'échelle d'un quartier récent et non ancien. La proximité de la plage engendre une pression continue à la construction en hauteur. Le secteur continue de se développer, ce qui signifie que dans certaines rues des chantiers actifs coexistent encore avec des immeubles déjà occupés. Les transports publics obtiennent 61 % dans l'enquête, une note qui caractérise un quartier où des lignes existent mais sans réseau dense, et qui dépend des transports publics pour se rendre à Tel Aviv devrait vérifier la ligne précise depuis l'adresse qui l'intéresse.
Les points à considérer avant un achat ici : la vie communautaire est encore en construction, et une note de 50 % dans l'enquête signale que le quartier ne se ressent pas encore comme un ensemble homogène. L'infrastructure commerciale de détail est suffisante mais pas riche, et 58 % pour les commerces signifie qu'une partie des besoins quotidiens nécessitera un déplacement. La note relativement basse des jardins d'enfants, 48 %, devrait intéresser les familles avec de jeunes enfants qui recherchent un environnement déjà fonctionnel. En revanche, la proximité de la mer, la note de sécurité élevée, et la sensation de construction neuve sont des avantages réels. Le quartier convient à qui veut un appartement neuf avec accès à la plage et accepte de vivre dans un environnement encore en formation. Qui cherche un quartier avec une communauté mûre, un commerce riche et une infrastructure scolaire éprouvée devrait examiner d'autres options.
Lors de l'évaluation d'un projet précis dans ce secteur, il est conseillé de le visiter aux heures de pointe du matin et de l'après-midi pour comprendre la circulation et l'accès aux transports publics. Vérifiez la distance à pied jusqu'au supermarché le plus proche, non pas sur une carte mais en pratique. Si vous avez des enfants en âge lycéen, visitez les deux écoles concernées avant de décider : un écart de 95 % à 35 % de taux de réussite au bagrut entre écoles de la même ville est un écart qui influence la décision autant que l'appartement lui-même.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
67%
Transports
61%
Commerces et services
58%
Vie communautaire
50%
Tranquillité
61%
Entretien
64%
Culture et loisirs
66%
Jardins d’enfants
48%
Niveau de religiosité
36%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | נעמי שמר, 7, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 16 sur 27 | 4 800 000 ₪ |
| 14/07/2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 18 sur 20 | 3 676 000 ₪ |
| 14/07/2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 17 sur 20 | 3 656 000 ₪ |
| 12/07/2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 6 sur 27 | 4 006 918 ₪ |
| 08/07/2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 10 sur 23 | 3 356 979 ₪ |
| 06/07/2026 | נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 9 sur 20 | 3 296 980 ₪ |
| 06/07/2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 6 sur 27 | 3 906 980 ₪ |
| 25/06/2026 | נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 10 sur 20 | 3 196 980 ₪ |
| 23/06/2026 | נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 12 sur 20 | 3 296 980 ₪ |
| 21/06/2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 11 sur 23 | 3 366 808 ₪ |
| 16/06/2026 | יפה ירקוני, 2, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 17 sur 25 | 3 900 000 ₪ |
| 11/06/2026 | הקוממיות, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 12 sur 30 | 3 260 000 ₪ |
| 28/05/2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 15 sur 23 | 3 406 980 ₪ |
| 12/05/2026 | נעמי שמר, 7, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 3 | 2 sur 29 | 2 550 000 ₪ |
| 07/05/2026 | נורית הירש, 5, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 20 sur 23 | 4 560 000 ₪ |
| 05/05/2026 | דרך מנחם בגין, 1, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 25 sur 30 | 3 600 000 ₪ |
| 01/05/2026 | אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 5 sur 20 | 3 466 000 ₪ |
| 30/04/2026 | אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 19 sur 23 | 3 500 000 ₪ |
| 31/03/2026 | אהוד מנור, 3, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 4 | 6 sur 39 | 3 200 000 ₪ |
| 30/03/2026 | נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים | 5 | 13 sur 20 | 3 396 980 ₪ |
Plus d’informations
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier דרום חדש, פארק הים ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : צרפתי SEA&PARK - פארק הים, LA-MER- פארק הים, בת ים et אלקטרה לייף סטייל קרני ים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à דרום חדש, פארק הים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 377 464 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier דרום חדש, פארק הים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
דרום חדש, פארק הים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 67%, Jardins d’enfants 48%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à דרום חדש, פארק הים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אלקטרה מגורים, חן ואיתי גינדי et צרפתי שמעון.
Combien de transactions ont été enregistrées à דרום חדש, פארק הים l'an dernier ?
50 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à דרום חדש, פארק הים ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier דרום חדש, פארק הים ?
דרום חדש ופארק הים הן שתי שכונות שצמחו בדרום בת ים, בגב הים התיכון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à דרום חדש, פארק הים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à דרום חדש, פארק הים commencent à partir de ₪3.2M-₪4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier דרום חדש, פארק הים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier דרום חדש, פארק הים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier דרום חדש, פארק הים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.