מגדל
אשקלון · במאגר Diraly
1
₪1,428,214
19
ניתוח שכונתישכונת מגדל באשקלון שוכנת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, רחוקה מהחוף אך קרובה לציר הכניסה הראשי מכיוון צפון. השם מגדל מקושר לאחת מהשכונות הוותיקות יחסית של אשקלון, שצמחה כהרחבה עירונית בעשורים האחרונים על רקע הגידול הדמוגרפי שחווה הדרום. האזור ממוקם לא רחוק מרחוב הרצל, אחד מהצירים המסחריים המרכזיים של העיר, מה שמעניק לו נגישות לשירותים עירוניים בלי להיות בתוך הלב הפועם שלהם. מבחינת צביון, מגדל מאופיינת בבנייה בינונית-גבוהה לצד מבנים ישנים יותר, תמהיל שנפוץ בשכונות שעברו גלי פיתוח בתקופות שונות. אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה זו כרגע, כך שהתמונה הדמוגרפית מתבססת בעיקר על הנתונים הנצפים ועל מאפייני בתי הספר המשרתים אותה.
מבחינת חינוך, מגדל נהנית ממגוון רחב של מוסדות לימוד, ממלכתיים, ממלכתיים-דתיים וחרדיים, מה שמעיד על אוכלוסייה מגוונת מבחינה דתית. בחינוך היסודי הממלכתי פועלים בקרבת מקום בתי ספר כמו בית יחזקאל, ארלוזורוב, יסודי רמת כרמים ואילנות. בצד הממלכתי-דתי קיימים סיני, עוזיאל, רמב"ם ואסף-מימון. בחינוך העל-יסודי הנתונים מדברים בעד עצמם: אורט על שם ה. רונסון מגיע ל-95% זכאות לבגרות, ובית הספר לאומנויות ותיכון בית יעקב מציגים שניהם 100%. לעומתם, מרכז נוער עומד על 52% בלבד. הפער בין המוסדות הוא משמעותי, ובחירת בית ספר כאן אינה ניטרלית. הורים שמחינוך ילדיהם הוא שיקול מרכזי ירצו לבדוק בדיוק לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית ולא להסתמך על השם הכולל של השכונה.
מבחינת המרקם הבנוי, מגדל מציגה תמהיל של בנייה ישנה יותר לצד פרויקטים חדשים שנכנסו לאזור בשנים האחרונות. הרחובות הפנימיים שומרים על קנה מידה שכונתי, בעוד שהצירים הראשיים מאפשרים נגישות לשאר חלקי העיר. אשקלון בכלל עברה בעשור האחרון תנופת בנייה ניכרת, ומגדל אינה יוצאת דופן בהקשר הזה. ההשקעה בתשתיות עירוניות, כולל שדרוג ציר הכניסה הצפוני, משפיעה על נגישות השכונה, אם כי הסתמכות על רכב פרטי נותרת המציאות עבור רוב התושבים.
הנקודות שכדאי לשקול לפני קנייה כאן: היעדר נתוני סקר תושבים מקשה על הערכת שביעות הרצון מהשירותים השכונתיים כגון קניות, תחבורה ציבורית ומרחבים ציבוריים. הפער הגדול בין בתי הספר התיכוניים, מ-52% ועד 100% בגרות, מחייב בדיקה פרטנית ולא הסתמכות על מוניטין כללי. האזור מתאים למי שמחפש שכונה מגוונת דתית-חברתית עם גישה טובה לשירותים עירוניים, ופחות מתאים למי שמעדיף שכונה הומוגנית עם נתוני שביעות רצון מתועדים.
לכל מי ששוקל רכישה בשכונת מגדל, כמה עצות פרקטיות: בקרו בשכונה בשעות שיא של בוקר ובצהריים כדי להבין את עומסי התנועה על הצירים הראשיים. בדקו בוועדת הרישום של עיריית אשקלון לאיזה בית ספר ספציפי משויכת הכתובת הרלוונטית, בפרט לאור הפערים המשמעותיים בין המוסדות. ולאור היעדר נתוני סקר, שווה לדבר עם תושבים בבניינים הסמוכים ולשאול ישירות על נגישות לתחבורה ציבורית ועל שירותי הקניות הקרובים.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשקלון
אשקלון
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית יחזקאל
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
סיני
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עוזיאל
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמב"ם
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי רמת כרמים
כיתות א - ו
חרדי
ב"י נצח ישראל
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אסף-מימון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
אומנויות
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מעיין שרה
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - יב
ממלכתי
איתן
כיתות א - יב
ממלכתי
שקד בי"ח ברזילי
כיתות גן - יב
ממלכתי
אמירים
כיתות א - ט
ממלכתי דתי
מרכז נוער
כיתות ט - יד
ממלכתי
אורט ע"ש ה. רונסון
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף דתי עירוני ב'
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
אומנויות
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.5.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 5 | 8 מתוך 8 | ₪2,080,000 |
| 13.4.2026 | הפלמ"ח, 10, מגדל, אשקלון | 3 | 7 מתוך 7 | ₪1,120,000 |
| 22.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 2 מתוך 8 | ₪1,350,000 |
| 19.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 5 מתוך 8 | ₪1,350,000 |
| 19.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 4 מתוך 8 | ₪1,350,000 |
| 10.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 3 מתוך 8 | ₪1,340,000 |
| 10.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,340,000 |
| 10.3.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,340,000 |
| 29.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,400,000 |
| 29.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,400,000 |
| 29.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | - | ₪1,400,000 |
| 22.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 2 מתוך 8 | ₪1,365,000 |
| 21.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 4 מתוך 8 | ₪1,450,000 |
| 8.1.2026 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | - | ₪1,550,000 |
| 4.12.2025 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | - | ₪1,560,000 |
| 3.12.2025 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | - | ₪1,550,000 |
| 9.11.2025 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,550,000 |
| 30.10.2025 | דוד רמז, 2, מגדל, אשקלון | 4 | - | ₪1,500,000 |
| 21.10.2025 | הפלמ"ח, 10, מגדל, אשקלון | 3 | 3 מתוך 7 | ₪1,200,000 |
| 21.10.2025 | הגדוד העברי, 10, מגדל, אשקלון | 3 | - | ₪100,815 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מגדל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: EMERALD אמרלד.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במגדל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,428,214. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מגדל?
יסודיים - ממלכתי: בית יחזקאל, ארלוזורוב, יסודי רמת כרמים, אילנות, אומנויות · ממלכתי דתי: סיני, עוזיאל, רמב"ם, אסף-מימון · חרדי: ב"י נצח ישראל. תיכוניים - מעיין שרה, מוריה, איתן, שקד בי"ח ברזילי, אמירים, מרכז נוער, אורט ע"ש ה. רונסון, מקיף דתי עירוני ב', תיכון בית יעקב, אומנויות.
מי הקבלנים הפעילים במגדל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת אילוז.
כמה עסקאות נרשמו במגדל בשנה האחרונה?
19 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת מגדל?
שכונת מגדל באשקלון שוכנת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, רחוקה מהחוף אך קרובה לציר הכניסה הראשי מכיוון צפון.
חושבים על מגדל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.