נגבה
רמת גן · במאגר Diraly
2
₪2,913,285
54
ניתוח שכונתינגבה היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקרה בעשורים הראשונים של המדינה ומשקפת את אופי העיר כולה: צפיפות בינונית, רחובות מוצלים, ובניינים בני קומות ספורות לצד מבנים גבוהים יותר שנוספו בגלים מאוחרים יותר. השכונה ממוקמת בחלק הפנימי של רמת גן, לא על הציר הראשי ולא בפריפריה, ומכאן נובע חלק גדול מהאופי שלה: שכונת מגורים שקטה יחסית, עם תשתית עירונית בסיסית, אבל לא מוקד של פעילות עצמאית. לפי תוצאות סקר התושבים, הציונים הגבוהים ביותר הם לביטחון ולפארקים ושטחים ירוקים, מה שמרמז על אוכלוסייה שמעריכה סביבת מגורים שקטה ומסודרת. הרחוב הטיפוסי בנגבה לא נראה כמו פרויקט תכנוני חדש, אלא כמו שכונה שצמחה בהדרגה ושמרה על עצמה.
מתוך 369 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (77%) ולפארקים ושטחים ירוקים (71%). גם שקט ותחזוקה מקבלים ציונים גבוהים יחסית, 71% ו-69% בהתאמה. אלה לא ציונים של שכונה שמתחדשת בקצב מהיר, אלא של מקום שפועל בצורה יציבה ומוכרת. מצד שני, תחבורה מקבלת 57% בלבד, ותרבות ובילוי 48%. חיי קהילה עומדים על 45%, מה שמצביע על שכונה שאנשים בה חיים, אך לאו דווקא מתחברים אחד לשני באופן פעיל. בתי הספר היסודיים הממלכתיים המשרתים את האזור, ביניהם גבעולים, הגפן, הלל ועתיד, כולם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. ברמת התיכון התמונה מגוונת יותר: תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות ועירוני בליך ל-96%, לעומת תיכון איתן שעומד על 46% בלבד. הפער הזה בין המוסדות הוא מהותי, ואם יש לכם ילדים בגיל חטיבה או תיכון, כדאי לבדוק ישירות לאיזה מוסד שייכת הדירה הספציפית שאתם שוקלים.
הבנייה בנגבה מאופיינת בתערובת של מבנים ישנים מהשנים הראשונות של המדינה לצד תוספות מאוחרות יותר. לא מדובר בשכונה שעברה התחדשות עירונית מקיפה, ויש בה רחובות שבהם הסטוק הישן עדיין שולט. בשנים האחרונות נכנסו לאזור פרויקטים של התחדשות עירונית, בעיקר במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי, שמשנים נקודתית את קו הרקיע. הצפיפות בחלקים שונים של השכונה אינה אחידה, ויש הבדל ניכר בין רחובות שעדיין נשלטים על ידי בנייה נמוכה לבין אלה שבהם כבר עלו מגדלים חדשים. מי שמחפש סביבת מגורים הומוגנית מבחינה אדריכלית צריך לדעת שנגבה אינה כזו.
החולשה המובנית של נגבה היא בדיוק מה שהסקר מגלה: תחבורה, תרבות וחיי קהילה. ציון התחבורה (57%) הוא הנמוך ביותר בין הדברים שמשפיעים ישירות על שגרת היום-יום. בשכונה שנמצאת בלב גוש דן, ציון כזה מרמז שהגישה לתחבורה ציבורית אינה ברורה מאליה מכל נקודה בשכונה. ציון תרבות ובילוי (48%) מצביע על כך שמי שמחפש פעילות ערב בהליכה מהבית ייאכזב. נגבה מתאימה למי שמחפש שקט, סביבה ירוקה יחסית ובתי ספר ממלכתיים ברמה גבוהה. היא פחות מתאימה למי שמחפש שכונה עם אנרגיה עצמאית, תחבורה נוחה לכל כיוון, או חיי קהילה פעילים.
לפני שמקבלים החלטה על דירה בנגבה, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר ובשעות הערב בנפרד. ציון התחבורה בסקר מצדיק בדיקה של הקו הספציפי הקרוב לדירה ולא הסתמכות על מפה כללית. בנוגע לבתי ספר, הפער בין תיכון עם 97% בגרות לתיכון עם 46% מחייב בירור ישיר מול העירייה לגבי אזור הרישום של הנכס. ואם חיי קהילה חשובים לכם, שאלו את הדיירים בבניין ולא את המוכר.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
67%
חיי קהילה
45%
שקט
71%
תחזוקה
69%
תרבות ובילוי
48%
גני ילדים
67%
רמת דתיות
38%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
עתיד
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
הראה מד
כיתות א - ו
ממלכתי
אביגור
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 15.7.2026 | הרא"ה, 222, נגבה, רמת גן | 3 | 4 מתוך 6 | ₪2,230,000 |
| 7.7.2026 | האר"י, 7, נגבה, רמת גן | 4 | 1 מתוך 9 | ₪3,060,000 |
| 22.6.2026 | אמיר, 16, נגבה, רמת גן | 4 | 3 מתוך 3 | ₪3,000,000 |
| 9.6.2026 | בר יוחאי, 24, נגבה, רמת גן | 4 | 1 מתוך 3 | ₪2,150,000 |
| 7.6.2026 | חד נס, 24, נגבה, רמת גן | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,050,000 |
| 7.6.2026 | יד החזקה, 5, נגבה, רמת גן | 4 | 2 מתוך 5 | ₪2,200,000 |
| 19.5.2026 | תל חי, 60, נגבה, רמת גן | 3 | 2 מתוך 9 | ₪2,500,000 |
| 6.5.2026 | חד נס, 13, נגבה, רמת גן | 3 | 1 מתוך 9 | ₪3,377,000 |
| 4.5.2026 | טרומן, 3, נגבה, רמת גן | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,850,000 |
| 30.4.2026 | הרא"ה, 236, נגבה, רמת גן | 3 | 4 מתוך 5 | ₪2,060,000 |
| 26.4.2026 | חד נס, 43, נגבה, רמת גן | 5 | 6 מתוך 9 | ₪3,450,000 |
| 12.3.2026 | עוזיאל, 93, נגבה, רמת גן | 4 | 4 מתוך 9 | ₪2,950,000 |
| 22.2.2026 | החי"ל, 35, נגבה, רמת גן | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,900,000 |
| 19.2.2026 | י"א באדר, 17, נגבה, רמת גן | 2 | 0 מתוך 10 | ₪2,480,000 |
| 12.2.2026 | אמיר, 6, נגבה, רמת גן | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,120,000 |
| 11.2.2026 | פנחס רוטנברג, 53, נגבה, רמת גן | 4 | 0 מתוך 4 | ₪3,700,000 |
| 3.2.2026 | החי"ל, 10, נגבה, רמת גן | 2.5 | 1 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 1.2.2026 | השר משה, 40, נגבה, רמת גן | 3.5 | 4 מתוך 11 | ₪2,840,000 |
| 1.2.2026 | תל חי, 9, נגבה, רמת גן | 5 | 0 מתוך 8 | ₪5,650,000 |
| 29.1.2026 | הירדן, 56, נגבה, רמת גן | 3 | 2 מתוך 3 | ₪2,030,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נגבה?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: י"א באדר 11 רמת גן ו-חד נס 27 רמת גן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנגבה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,913,285. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נגבה?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, עתיד, אביגור · ממלכתי דתי: הראה מד. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם נגבה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 67%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנגבה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ישראמיש השקעות בעמ ו-נ.ב.א לוי חברה להשקעות ובניה בעמ.
כמה עסקאות נרשמו בנגבה בשנה האחרונה?
54 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנגבה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נגבה?
נגבה היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקרה בעשורים הראשונים של המדינה ומשקפת את אופי העיר כולה: צפיפות בינונית, רחובות מוצלים, ובניינים בני קומות ספורות לצד מבנים גבוהים יותר שנוספו בגלים מאוחרים יותר.
חושבים על נגבה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.