נחלת יהודה
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪2,988,529
41
ניתוח שכונתינחלת יהודה היא אחת השכונות הוותיקות ביותר בראשון לציון, עם שורשים חקלאיים שמתוארכים לסוף המאה ה-19. השם עצמו מזכיר את ייעודה המקורי כמושבה חקלאית, וכרמי הגפן שכיסו את האזור השאירו חותם על המרקם הבנוי גם אחרי שהפכה לשכונה עירונית. היום מדובר בשכונה ותיקה עם אופי שכונתי מובהק, שונה מהמגדלים שצמחו בחלקים אחרים של העיר. מתוך 1,135 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחזוקה (74%) ולפארקים ושטחים ירוקים (70%) — שני ממצאים שמשתלבים עם האופי הירוק של השכונה ועם ההשקעה שנראית ברחובותיה. ציוני הביטחון (69%) והשקט (70%) מסמנים שכונה שמתאימה לפי הסקר למי שמחפש סביבת מגורים שקטה יחסית בלב אזור מטרופוליני.
החיים היומיומיים בנחלת יהודה מציגים תמונה מעורבת. הסקר מעניק לגני הילדים 69% — סימן לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים. מגוון בתי הספר באזור רחב: בצד הממלכתי פועלים בתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו בארי, רמז, בן גוריון ואליאב, לצד מוסדות עם רקע בינוני כמו ויתקין וחביב. בחינוך הדתי יש ממ"ד ישורון וממ"ד סיני. בחטיבות ובתיכון הבחירה רחבה — מקיף י"א ותיכון המעיין מקיף י"ב מגיעים שניהם ל-97% זכאות לבגרות, בעוד שהחקלאי נחלת יהודה עומד על 89%. ציון הקניות והשירותים בסקר עומד על 57% — לא נמוך, אך לא גבוה — ומציין שהשכונה אינה מרכז מסחרי עצמאי. ציון התחבורה (51%) ותרבות ובילוי (47%) הם החלשים בסקר, ומצביעים על כך שמי שנשען על תחבורה ציבורית או מחפש הצעות בילוי בסמוך לביתו ימצא את עצמו נסמך על מרכזים אחרים בעיר.
מבחינה מבנית, נחלת יהודה מאופיינת בבנייה נמוכה ובינונית שמשתרעת על פני מגרשים רחבים יחסית לרחובות ראשון לציון. הרחובות הוותיקים שומרים על קנה מידה אנושי, עם עצים בוגרים ומדרכות רחבות בחלקים רבים. הפארקים והשטחים הירוקים שציינו התושבים בסקר אינם רק נוכחות דקורטיבית — השכונה בנויה סביב רצועות ירוקות שנותנות לה את האופי שלה. בשנים האחרונות נכנסת לאזור גם בנייה חדשה, בעיקר בצורת מבנים בני מספר קומות שמחליפים מבנים ישנים, אך הצפיפות הכוללת נמוכה מהממוצע בשכונות החדשות של העיר.
לפני שמקבלים החלטה, כדאי לשים לב לכמה נקודות. ציון התחבורה הציבורית — 51% מתוך 915 משיבים — הוא אחד החלשים בסקר, ומי שאינו נוסע ברכב פרטי צריך לבדוק את הקו הספציפי שמשרת את הכתובת שמעניינת אותו. ציון תרבות ובילוי (47%) מלמד שהשכונה שקטה, ולא בהכרח מרכז חיי ערב. חיי הקהילה מקבלים 53% — ציון בינוני שמציין שהאינטגרציה השכונתית אינה עוצמתית במיוחד. ציון הדתיות הנמוך (37% מתוך 967 משיבים) מאפיין שכונה חילונית ברובה, אם כי קיימת נוכחות של מוסדות חינוך דתיים. נחלת יהודה מתאימה למי שמחפש שכונה ותיקה, שקטה ויחסית ירוקה, עם חינוך ממלכתי איכותי בקרבת מקום. פחות מתאימה למי שנשען על תחבורה ציבורית כמקור ניידות עיקרי, או למי שמחפש שכונה עם תשתית מסחרית ובידור צפופה ברמת הרחוב.
כשבוחנים דירה בנחלת יהודה, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעות הערב כדי לבחון את הנגישות בתחבורה ציבורית מהכתובת הספציפית. בתי הספר הממלכתיים באזור שונים זה מזה — רקע סוציו-אקונומי גבוה אינו מבטיח ציוני מיצב גבוהים, ולהפך — ולכן מי שמתכנן ילדים בגיל בית ספר יסודי יפיק תועלת מביקור בשניים-שלושה מוסדות לפני שמחליט.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
69%
פארקים ושטחים ירוקים
70%
תחבורה
51%
קניות ושירותים
57%
חיי קהילה
53%
שקט
70%
תחזוקה
74%
תרבות ובילוי
47%
גני ילדים
69%
רמת דתיות
37%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי
אליאב
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון המעיין מקיף יב
כיתות ז - יב
ממלכתי
חקלאי נחלת יהודה
כיתות ז - יב
חרדי
הישיבה הגדולה עטרת ש
כיתות יב - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.5.2026 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 3 | 12 מתוך 22 | ₪2,350,000 |
| 17.3.2026 | הרב יצחק שלינקה, 8, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 1 מתוך 10 | ₪3,405,000 |
| 17.3.2026 | הרב יצחק שלינקה, 3, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 9 | ₪3,740,000 |
| 23.2.2026 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 3 | 7 מתוך 19 | ₪2,303,800 |
| 9.2.2026 | סעדיה ויוסף בשארי, 9, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 4 מתוך 11 | ₪3,750,000 |
| 2.2.2026 | מיכאל סיטרמן, 14, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | — | ₪3,750,000 |
| 29.1.2026 | אשר אורנבך, 2, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 0 מתוך 9 | ₪3,150,000 |
| 29.1.2026 | שולמית אלוני, 3, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5.5 | — | ₪3,480,000 |
| 29.1.2026 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 24 | ₪2,750,000 |
| 22.1.2026 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | — | ₪3,400,000 |
| 12.1.2026 | אלי כהן, 9, נחלת יהודה, ראשון לציון | 3 | — | ₪1,800,000 |
| 1.1.2026 | שולמית אלוני, 3, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 3 מתוך 18 | ₪3,350,000 |
| 24.12.2025 | סעדיה ויוסף בשארי, 5, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | — | ₪2,870,000 |
| 10.12.2025 | יוסף וריסיה ליבין, 5, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | — | ₪3,150,000 |
| 7.12.2025 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 3 | 19 מתוך 23 | ₪2,225,000 |
| 4.12.2025 | יוסף וריסיה ליבין, 1, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | — | ₪2,900,000 |
| 27.11.2025 | שולמית אלוני, 9, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | 8 מתוך 27 | ₪3,180,000 |
| 13.11.2025 | שולמית אלוני, 7, נחלת יהודה, ראשון לציון | 4 | 7 מתוך 19 | ₪2,500,000 |
| 13.11.2025 | יוסף וריסיה ליבין, 5, נחלת יהודה, ראשון לציון | 5 | 6 מתוך 9 | ₪3,935,000 |
| 4.11.2025 | שולמית אלוני, 3, נחלת יהודה, ראשון לציון | 6.5 | 5 מתוך 19 | ₪3,600,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נחלת יהודה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אורנבך 11.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנחלת יהודה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,988,529. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נחלת יהודה?
יסודיים — חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, בן גוריון, אליאב · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים — בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, ארזים, תיכון המעיין מקיף יב, חקלאי נחלת יהודה, הישיבה הגדולה עטרת ש.
האם נחלת יהודה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 69%, פארקים ושטחים ירוקים 70%, גני ילדים 69%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנחלת יהודה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גיא - דורון לוי.
כמה עסקאות נרשמו בנחלת יהודה בשנה האחרונה?
41 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנחלת יהודה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 51% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נחלת יהודה?
נחלת יהודה היא אחת השכונות הוותיקות ביותר בראשון לציון, עם שורשים חקלאיים שמתוארכים לסוף המאה ה-19.
חושבים על נחלת יהודה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.