פארק העסקים האלף
ראשון לציון · במאגר Diraly
4
₪3,202,176
59
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בפארק העסקים האלף
נכון להיום נמצאים בשכונת פארק העסקים האלף בראשון לציון 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פארק העסקים האלף מתחילות ב-₪3.1M ומגיעות עד ₪3.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אלקטרה לייף סטייל במתחם האלף, אלפא ו-XPLORE.
ניתוח שכונתיפארק העסקים האלף הוא אזור מגורים ותעסוקה המשתרע בחלקה הצפוני-מזרחי של ראשון לציון, בסמוך לציר נתיבי איילון ולאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן. השם מספר את הסיפור: מדובר בשטח שנבנה במקור כאזור עסקים ותעשייה קלה, ועבר בשנים האחרונות תהליך של עירוב שימושים מגדלי מגורים צמחו לצד בנייני משרדים ומרכזי לוגיסטיקה. זהו אחד האזורים הצעירים ביותר בעיר מבחינת מלאי הדיור: רוב הבנייה למגורים החלה רק בעשור האחרון, ולכן הסביבה הבנויה עדיין בתהליך התגבשות. מי שמחפש שכונה עם אופי מגובש וחיי קהילה ותיקים לא ימצא אותם כאן עדיין. מי שמחפש דירה חדשה בציר תעסוקה מרכזי, עם נגישות ישירה לכבישים ראשיים, עשוי למצוא כאן עניין.
נתוני סקר תושבים אינם זמינים לאזור זה, ולכן לא ניתן לצטט ציונים לממדים כמו בטיחות, קניות או תחבורה מתוך מדגם מקומי. מבחינת חינוך, תמונת בתי הספר הסמוכים מגוונת. בצד הממלכתי הכללי בולטים מספר בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה בארי, רמז, עדיני, נוה דקלים ובן גוריון. לצידם פועלים בתי ספר עם רקע בינוני כמו ויתקין וחביב. בחינוך הממלכתי-דתי קיימים ממ"ד ישורון וממ"ד סיני, שניהם עם רקע בינוני. בחינוך העל-יסודי בולטות גמנסיה ראלית על שם קררי עם שיעור זכאות לבגרות של 98%, ומקיף י"א עם 97% שני נתונים גבוהים משמעותית מהממוצע הארצי. מקיף ממ"ד מגיע אף הוא ל-98% זכאות לבגרות. הפריסה הרחבה של בתי הספר משקפת את העובדה שהאזור משרת תושבים מכמה שכונות סמוכות, ולא רק את פארק העסקים האלף עצמו.
מבחינה עירונית, הבנייה באזור היא בעיקרה בנייה רוויה גבוהה מגדלי מגורים בני עשרות קומות, שנבנו על קרקע שהייתה בעבר תעשייתית או מסחרית. הרחובות רחבים ומתוכננים לתנועת רכב, לא להליכה. מדרכות, עצים וחיי רחוב הם עדיין מינימליים באזורים רבים. התשתיות הציבוריות גנים, פארקים שכונתיים, מרכזי מסחר קרובים מפגרות אחרי קצב הבנייה למגורים, דפוס שכיח באזורי פיתוח חדשים. לפי תוכניות המתאר העירוניות, ראשון לציון מכוונת להמשיך ולפתח ציר זה כאזור מעורב, עם חיזוק הקישוריות לתחבורה ציבורית לאורך נתיבי איילון.
החולשה המרכזית של האזור ברורה: הוא עדיין לא שכונה במובן המלא של המילה. אין מרכז מסחרי שכונתי עם שירותי יום-יום בהיקף מספק, חיי רחוב כמעט לא קיימים, והסביבה הישירה כוללת מבני תעסוקה ולוגיסטיקה לצד הבניינים החדשים. מי שרגיל לשכונת מגורים ותיקה עם קפה בפינה ומכולת ברגל יגלה שהמרחק בין הדירה לשירותים יומיומיים הוא לרוב נסיעה ולא הליכה. לעומת זאת, מי שמרבית שעות היום שלו מתרחשות בציר גוש דן, ומחפש דירה חדשה עם נגישות מהירה לכבישים ראשיים, ימצא כאן יתרון תפקודי ברור.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באזור, כדאי לבקר בשעות הבוקר ובשעות הערב כדי לקבל תמונה של הרחוב בזמן אמת לא רק בסיור שיווקי. שווה לבדוק מה קיים כבר ברגל ומה עדיין בתכנון בלבד. בנוגע לחינוך, הפריסה הגיאוגרפית של בתי הספר הסמוכים רחבה, ומשתנה לפי כתובת הדיור המדויקת לפני רכישה, מומלץ לאמת מול העירייה לאיזה בית ספר שייכת הכתובת הספציפית.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.8.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 15 | ₪3,298,000 |
| 29.7.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 2 מתוך 21 | ₪3,330,000 |
| 9.7.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 11 מתוך 15 | ₪3,599,000 |
| 17.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪4,770,000 |
| 11.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 12 מתוך 15 | ₪5,000,000 |
| 25.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 6 | 11 מתוך 18 | ₪4,794,000 |
| 19.5.2026 | שדרות הטכנולוגיה, 14, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 19.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 12.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 18 | ₪3,970,000 |
| 7.5.2026 | הפארק, 25, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪5,003,000 |
| 7.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪5,003,000 |
| 4.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 9 מתוך 15 | ₪4,790,000 |
| 4.5.2026 | הפארק, 25, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 9 מתוך 15 | ₪4,790,000 |
| 30.4.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 6 מתוך 18 | ₪4,224,160 |
| 26.4.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 15 | ₪3,760,000 |
| 26.4.2026 | הפארק, 23, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 15 | ₪3,760,000 |
| 15.4.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 15 מתוך 18 | ₪7,220,000 |
| 18.3.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 8 מתוך 18 | ₪3,930,000 |
| 18.3.2026 | הפארק, 21, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 8 מתוך 18 | ₪3,290,000 |
| 18.3.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 8 מתוך 18 | ₪3,290,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת פארק העסקים האלף?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אלקטרה לייף סטייל במתחם האלף, אלפא, XPLORE ו-THE 57.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בפארק העסקים האלף?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,202,176. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת פארק העסקים האלף?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, נוה דקלים, בן גוריון · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
מי הקבלנים הפעילים בפארק העסקים האלף?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם, קבוצת שי חי, אלקטרה מגורים ו-גיא - דורון לוי.
כמה עסקאות נרשמו בפארק העסקים האלף בשנה האחרונה?
59 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת פארק העסקים האלף?
פארק העסקים האלף הוא אזור מגורים ותעסוקה המשתרע בחלקה הצפוני-מזרחי של ראשון לציון, בסמוך לציר נתיבי איילון ולאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת פארק העסקים האלף?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת פארק העסקים האלף החל מ-₪3.1M–₪3.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת פארק העסקים האלף?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת פארק העסקים האלף כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על פארק העסקים האלף?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.