קיראון
קרית אונו · במאגר Diraly
4
₪3,046,539
88
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בקיראון
נכון להיום נמצאים בשכונת קיראון בקרית אונו 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קיראון מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪3.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: עלמא, שלמה המלך 8-10 והרימון.
ניתוח שכונתיקיראון היא שכונה בצפון קרית אונו, עיר שנמצאת בלב גוש דן ומשתרעת בין רמת גן לפתח תקווה. קרית אונו עצמה מוכרת כעיר בינונית-קטנה עם אוכלוסייה מבוססת יחסית, ושכונת קיראון מייצגת את הפנים השקטה שלה: בנייה שמרובה בה הרוויה הנמוכה-בינונית, רחובות שמשמרים אופי שכונתי, וקרבה לשטחים פתוחים שמבדילה אותה מהצפיפות של הערים הסמוכות. ציוני הסקר של התושבים מאשרים את הרושם הזה: פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 79% מתוך 389 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר מכל הקטגוריות. ביטחון קיבל 75%, וגני ילדים 73%. שלושת הציונים הגבוהים ביותר מצביעים על שכונה שמתאימה לפי הנתונים למשפחות עם ילדים שמחפשות סביבה שקטה ובטוחה.
החיים היומיומיים בקיראון מציגים תמונה מאוזנת. קניות ושירותים קיבלו 70% בסקר, ציון שנמצא בטווח הסביר אך לא מוביל. תחבורה עמדה על 62%, מה שמצביע על שהאזור לא ממש נוח להסתמכות בלעדית על תחבורה ציבורית. מי שמתכנן לנסוע יומיומית לתל אביב או לרמת גן כדאי שיבחן את קווי האוטובוס מהרחוב הספציפי שבו הוא שוקל לרכוש. תחום התרבות והבילוי קיבל 61%, ציון שמשקף עיר שאינה מרכז בידור. בצד בתי הספר התמונה חיובית: מרבית בתי הספר היסודיים באזור מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, ובין הבתי ספר הממלכתיים ניתן למנות את בראשית, ניר, שרת משה, רימונים, עלומים, ע"ש יעקב כהן ואחרים. בתיכון, הנתון הבולט הוא תיכון עש יצחק בן צבי עם 95% זכאות לבגרות, לעומת 53% בתיכון הדמוקרטי של קרית אונו. הפער הגדול בין שני התיכונים מצדיק בדיקה מדויקת לפני רישום.
מבחינת המרקם הבנוי, קיראון מאופיינת בבנייה שמשלבת בין מבנים ישנים יחסית לבין פרויקטים חדשים יותר שצמחו בעשורים האחרונים. הרחובות שמרו על קנה מידה שכונתי, ואין בשכונה את הצפיפות שמאפיינת שכונות חדשות בגוש דן. הקרבה לציר הרכבת ולצירים הראשיים של גוש דן מאפשרת גישה יחסית נוחה לאזורי תעסוקה מרכזיים, אך כאמור ציון התחבורה הציבורית בסקר עומד על 62% בלבד. שכונות כאלה בגוש דן נמצאות לרוב בתהליך של עדכון תכנוני מתמשך, שכולל הוספת יחידות דיור על ידי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, אם כי קצב הביצוע בפועל משתנה מרחוב לרחוב.
החולשות של קיראון הן אלה שמזוהות בדרך כלל עם שכונות שכאלה בגוש דן: ציון חיי קהילה של 64% ותרבות ובילוי של 61% מציירים שכונה שחיה פנימה, לא שכונה שמציעה חיי רחוב עשירים. ציון השקט עמד על 68%, שמשמעותו שלא מדובר בשכונה שקטה לחלוטין. הציון שבולט לשלילה הוא רמת דתיות, שקיבל 27% בלבד מתוך 325 משיבים, הציון הנמוך ביותר בסקר. הציון הזה אינו בהכרח בעיה, אך הוא מסמן שהשכונה חילונית ברובה, ומי שמחפש קהילה דתית ייתקל כנראה בחסר. בסך הכל, קיראון מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, פארקים ובתי ספר טובים, ופחות מתאימה למי שרוצה נגישות מלאה לתחבורה ציבורית או חיי שכונה תוססים.
כשבוחנים רכישה בקיראון, כדאי לבקר ברחוב הספציפי בשעות הבוקר של יום עבודה כדי לבחון את עומסי התנועה ואת הגישה לתחבורה ציבורית. בנוגע לבתי הספר, הפער בין שני התיכונים הוא משמעותי, ומומלץ לברר בעירייה לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית. מי שרכישתו מונעת גם מהיבטי השקעה ישים לב לפוטנציאל ההתחדשות העירונית ברחובות שונים, שמשתנה מאוד מבניין לבניין.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית אונו
קרית אונו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
79%
תחבורה
62%
קניות ושירותים
70%
חיי קהילה
64%
שקט
68%
תחזוקה
69%
תרבות ובילוי
61%
גני ילדים
73%
רמת דתיות
27%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ט
ממלכתי
ניר
כיתות א - ו
ממלכתי
שרת משה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
שילה מד
כיתות גן - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות גן - ו
ממלכתי
עלומים
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש יעקב כהן
כיתות א - ו
ממלכתי
דמוקרטי קרית אונו
כיתות א - ט
ממלכתי
אביגדור ורשה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
תיכון דמוקרטי ק.אונו
כיתות י - יב
ממלכתי
תיכון עש יצחק בן צבי
כיתות י - יב
חרדי
אהל חנה
כיתות ט - יב
ממלכתי
חטב שזר
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב בן צבי
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ע"ש שמעון פרס
כיתות ז - ט
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 19.8.2026 | דרך לוי אשכול, 183, קיראון, קרית אונו | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,075,000 |
| 11.8.2026 | צה"ל, 21, קיראון, קרית אונו | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,250,000 |
| 11.8.2026 | איריס, 8, קיראון, קרית אונו | 3 | 5 מתוך 5 | ₪2,050,000 |
| 10.8.2026 | יחזקאל, 4, קיראון, קרית אונו | 4 | 6 מתוך 15 | ₪2,970,000 |
| 9.8.2026 | שטרן, 123, קיראון, קרית אונו | 4 | 8 מתוך 8 | ₪2,300,000 |
| 5.8.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 3 מתוך 19 | ₪3,176,656 |
| 29.7.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 4 מתוך 13 | ₪2,809,676 |
| 29.7.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 2 מתוך 13 | ₪2,809,676 |
| 28.7.2026 | צה"ל, 21, קיראון, קרית אונו | 3.5 | 0 מתוך 8 | ₪2,880,000 |
| 26.7.2026 | התאנה, 2, קיראון, קרית אונו | 4 | 13 מתוך 16 | ₪3,350,000 |
| 6.7.2026 | צה"ל, 21, קיראון, קרית אונו | 3 | 0 מתוך 8 | ₪2,800,000 |
| 29.6.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 9 מתוך 19 | ₪3,266,656 |
| 29.6.2026 | שלמה המלך, 8, קיראון, קרית אונו | 5 | 9 מתוך 12 | ₪3,850,000 |
| 22.6.2026 | צה"ל, 67, קיראון, קרית אונו | 4.5 | 3 מתוך 7 | ₪2,270,000 |
| 21.6.2026 | דרך לוי אשכול, 185, קיראון, קרית אונו | 4 | 2 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 18.6.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 5 מתוך 19 | ₪3,116,656 |
| 9.6.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 5 | 11 מתוך 18 | ₪3,673,570 |
| 9.6.2026 | הביטחון, 1, קיראון, קרית אונו | 5 | 5 מתוך 7 | ₪3,100,000 |
| 3.6.2026 | דרך לוי אשכול, 155, קיראון, קרית אונו | 4 | 1 מתוך 13 | ₪2,516,656 |
| 2.6.2026 | דרך לוי אשכול, 70, קיראון, קרית אונו | 5 | 0 מתוך 12 | ₪3,900,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קיראון?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: עלמא, שלמה המלך 8-10, הרימון ו-ענב VILLAGE, קרית אונו.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקיראון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,046,539. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קיראון?
יסודיים - ממלכתי: בראשית, ניר, שרת משה, רימונים, עלומים, ע"ש יעקב כהן, דמוקרטי קרית אונו, אביגדור ורשה · ממלכתי דתי: שילה מד. תיכוניים - תיכון דמוקרטי ק.אונו, תיכון עש יצחק בן צבי, אהל חנה, חטב שזר, חט"ב בן צבי, חט"ב ע"ש שמעון פרס.
האם קיראון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 79%, גני ילדים 73%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקיראון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: מצלאוי, ענב יזום ונדלן, קבוצת כנען, שלום את נתן ו-שלום את נתן יזמות ובניה.
כמה עסקאות נרשמו בקיראון בשנה האחרונה?
88 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקיראון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 62% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קיראון?
קיראון היא שכונה בצפון קרית אונו, עיר שנמצאת בלב גוש דן ומשתרעת בין רמת גן לפתח תקווה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת קיראון?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת קיראון החל מ-₪2.2M–₪3.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת קיראון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת קיראון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על קיראון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.