צומת סביון
קרית אונו · במאגר Diraly
1
₪3,118,889
22
ניתוח שכונתיצומת סביון היא שכונה בצפון מזרח קרית אונו, אחת מהשכונות הוותיקות יחסית של עיר שנבנתה ברובה בעשורים שלאחר קום המדינה. הצומת עצמו מפגש הכבישים שנתן לשכונה את שמה ממשיך לשמש נקודת ייחוס גיאוגרפית, ומגדיר את אופי האזור כמקום מעבר שהפך לשכונת מגורים. הרקע הסוציו-אקונומי של בתי הספר המשרתים את האזור, שרובם מוגדרים "גבוה" על ידי הלמ"ס, מצביע על אוכלוסייה מבוססת יחסית. הציון הגבוה ביותר בסקר התושבים הוא לשקט 71% מתוך 63 משיבים ממצא שמתיישב עם האופי השכונתי שמאפיין חלקים ממנה: רחובות שאינם ציר ראשי, בנייה נמוכה ברוב הרחובות, תנועת מכוניות מתונה בשעות היום.
מתוך 63 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (71%), ואחריו ביטחון (58%) וחיי קהילה (56%). אלה שלושת הממדים שבהם השכונה עומדת מעל הממוצע. לעומתם, הציונים הנמוכים חושפים פערים ממשיים: גני ילדים קיבלו 39%, תחזוקה 37%, ורמת הדתיות 34% ממד שמשקף את הרכב האוכלוסייה החילונית-מעורבת של האזור. קניות ושירותים עומדים על 41%, מה שמרמז שרוב הצרכים המסחריים מחייבים נסיעה. תחבורה ציבורית קיבלה 52% ציון בינוני שמצביע על שירות קיים אך לא בולט. מי שמסתמך על תחבורה ציבורית יומיומית יצטרך לבחון את הקווים הספציפיים ממיקום הדירה שמעניינת אותו. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בסביבה בראשית, ניר, רימונים, עלומים, שרת משה, ע"ש יעקב כהן ואחרים כולם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. ברמת התיכון התמונה מורכבת יותר: תיכון ע"ש יצחק בן צבי מגיע ל-95% זכאות לבגרות, לעומת התיכון הדמוקרטי של קרית אונו שעומד על 53%.
מבחינת הבנוי, צומת סביון מאופיינת בתמהיל של בנייה נמוכה ישנה לצד מבנים רוויים חדשים יותר שנוספו בגלי פיתוח שונים. רחובות מסוימים שומרים על אופי של שכונת בתים צמודי קרקע ובנייה של 2-3 קומות מתקופות קודמות, ולצדם קמו בשנים האחרונות בניינים בני 8-12 קומות שמשנים את צפיפות האזור. הפארקים והשטחים הירוקים קיבלו 52% בסקר ציון שאינו גבוה עבור שכונה שמציגה את עצמה כשקטה וירוקה. הפיתוח העירוני בקרית אונו בכללותה מכוון להוספת יחידות דיור בשכונות הקיימות, ולא להקמת שכונות חדשות, מה שאומר שהלחץ על התשתיות הקיימות כבישים, חנייה, מוסדות ציבור צפוי להמשיך.
החולשות של צומת סביון נובעות מאותם מאפיינים שהופכים אותה לאטרקטיבית: שכונה שקטה ומבוססת, אבל לא עירונית. קניות ושירותים ב-41% ותחבורה ב-52% מציירים מקום שבו הרכב הפרטי הוא כמעט הכרח. ציון גני הילדים 39% מתוך 31 משיבים בלבד הוא הנמוך ביותר בסקר, ומצביע על חוסר שביעות רצון שדורש בירור לגבי זמינות ומרחק. תחזוקה ב-37% מ-47 משיבים היא אזהרה שאסור להתעלם ממנה: תחזוקת הרחוב הציבורי, תאורה, מדרכות אלה נתפסים כלא מספקים על ידי תושבים קיימים. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט ורקע חינוכי חזק, ואינה מתאימה למי שרוצה נגישות עירונית, חיי לילה, או שירותים ברגל.
כשבוחנים דירה באזור צומת סביון, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר של יום חול ולבחון את מצב המדרכות והתאורה הציבורית ציון התחזוקה הנמוך אומר שהפערים לא אחידים, וחשוב לראות את הרחוב הספציפי. בנוגע לבתי הספר: הפער בין 95% זכאות לבגרות בבן צבי לבין 53% בתיכון הדמוקרטי הוא פער שמשפחות עם ילדים צריכות להבין לפני הרכישה שווה לברר לאיזה מוסד ישויך ילדכם לפי כתובת הדירה הספציפית. לגבי תחבורה ציבורית, בדקו את מספר הקווים ותדירותם ממיקום הבניין, לא מהצומת הראשי בלבד.
פרויקטים בשכונה
עיר: קרית אונו
קרית אונו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
58%
פארקים ושטחים ירוקים
52%
תחבורה
52%
קניות ושירותים
41%
חיי קהילה
56%
שקט
71%
תחזוקה
37%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
39%
רמת דתיות
34%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בראשית
כיתות א - ט
ממלכתי
ניר
כיתות א - ו
ממלכתי
שרת משה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
שילה מד
כיתות גן - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות גן - ו
ממלכתי
עלומים
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש יעקב כהן
כיתות א - ו
ממלכתי
דמוקרטי קרית אונו
כיתות א - ט
ממלכתי
אביגדור ורשה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
תיכון דמוקרטי ק.אונו
כיתות י - יב
ממלכתי
תיכון עש יצחק בן צבי
כיתות י - יב
חרדי
אהל חנה
כיתות ט - יב
ממלכתי
חטב שזר
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב בן צבי
כיתות ז - ט
ממלכתי
חט"ב ע"ש שמעון פרס
כיתות ז - ט
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 23.6.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 12 מתוך 13 | ₪3,440,000 |
| 17.6.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 4 מתוך 13 | ₪3,220,000 |
| 17.6.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 9 מתוך 13 | ₪3,000,000 |
| 17.6.2026 | ענת גוב, 1, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 6 מתוך 11 | ₪3,030,000 |
| 12.6.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 3 | 12 מתוך 13 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 3 | 7 מתוך 13 | ₪2,300,000 |
| 27.5.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 4 מתוך 13 | ₪2,950,000 |
| 14.5.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 6 מתוך 16 | ₪3,040,000 |
| 12.5.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 10 מתוך 13 | ₪3,500,000 |
| 30.4.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 3 | 12 מתוך 16 | ₪2,330,000 |
| 25.3.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 10 מתוך 13 | ₪3,470,000 |
| 24.2.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 5 מתוך 13 | ₪3,400,000 |
| 24.2.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 3 | 8 מתוך 13 | ₪2,900,000 |
| 15.2.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 4 מתוך 12 | ₪3,320,000 |
| 1.2.2026 | ענת גוב, 1, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 3 מתוך 11 | ₪3,250,000 |
| 4.1.2026 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 10 מתוך 12 | ₪3,150,000 |
| 26.11.2025 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 4 | 1 מתוך 16 | ₪3,200,000 |
| 24.11.2025 | ענת גוב, 2, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 7 מתוך 13 | ₪3,564,864 |
| 17.11.2025 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 11 מתוך 13 | ₪3,503,000 |
| 6.11.2025 | נאוה סמל, 6, צומת סביון, קרית אונו | 5 | 11 מתוך 13 | ₪3,663,999 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת צומת סביון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: השלישיה על הפארק.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בצומת סביון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,118,889. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת צומת סביון?
יסודיים - ממלכתי: בראשית, ניר, שרת משה, רימונים, עלומים, ע"ש יעקב כהן, דמוקרטי קרית אונו, אביגדור ורשה · ממלכתי דתי: שילה מד. תיכוניים - תיכון דמוקרטי ק.אונו, תיכון עש יצחק בן צבי, אהל חנה, חטב שזר, חט"ב בן צבי, חט"ב ע"ש שמעון פרס.
האם צומת סביון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 58%, פארקים ושטחים ירוקים 52%, גני ילדים 39%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בצומת סביון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: נוה שוסטר ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בצומת סביון בשנה האחרונה?
22 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בצומת סביון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 52% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת צומת סביון?
צומת סביון היא שכונה בצפון מזרח קרית אונו, אחת מהשכונות הוותיקות יחסית של עיר שנבנתה ברובה בעשורים שלאחר קום המדינה.
חושבים על צומת סביון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.