האירוס
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪3,163,889
10
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהאירוס
נכון להיום נמצאים בשכונת האירוס בראשון לציון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: שמשון זליג- המגדלים.
ניתוח שכונתישכונת האירוס ממוקמת בחלקה המרכזי-מזרחי של ראשון לציון, שכונה שצמחה כחלק מגלי ההרחבה העירונית שעיצבו את העיר בעשורים האחרונים. השם מפנה לפרח הבר שהיה נפוץ בשטחי הסנד-דיון שקדמו לבנייה, והאזור עצמו עבר מעבר מקרקעות חקלאיות ופתוחות לשכונת מגורים פעילה. הסקר מצביע על ציוני פארקים ושטחים ירוקים גבוהים, 77%, שמרמזים על כך שהשכונה שמרה על אופי ירוק יחסית לעומת שכונות אחרות בעיר. ציון הביטחון, 76%, וציון התחזוקה, 76%, מצביעים על שכונה שנמצאת בתחזוקה סבירה ושתושביה מרגישים בה בנוח. לפי תמהיל בתי הספר המשרתים את האזור, ובהם מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, מדובר בשכונה שמושכת משפחות עם ילדים אם כי הנתון הזה מבוסס על הרכב מוסדות החינוך ולא על סקר ישיר.
החיים היומיומיים בשכונה מציגים תמונה מעורבת. מתוך 227 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לפארקים ושטחים ירוקים, 77%, ואחריו ביטחון ותחזוקה, שניהם ב-76%. גני הילדים קיבלו 72% מתוך 107 משיבים ציון שמחזק את התחושה שהשכונה מתפקדת כמרחב משפחתי. לעומת זאת, קניות ושירותים עומדים על 55% ותרבות ובילוי על 52% לא ציונים קריטיים, אבל סימן ברור שמי שמחפש מרחב עירוני תוסס עם מסחר ברמה גבוהה ייאלץ לנסוע. תחבורה וחיי קהילה עומדים שניהם על 63%, ציון שממקם את השכונה כנגישה אך לא בולטת מבחינת קישוריות. ציון הדתיות, 25%, נמוך מאוד נתון שמצביע על אוכלוסייה חילונית ברובה, ולא על אופי דתי-מסורתי. בתחום החינוך, מגוון בתי הספר הממלכתיים בסביבה כולל מוסדות עם רקע גבוה כמו בארי, רמז, עדיני ונוה דקלים ברמה היסודית. בחינוך העל-יסודי, גמנסיה ראלית על שם קררי מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, ומקיף י"א ל-97% נתונים גבוהים שמציבים את ראשון לציון בכלל, ואת שכונות המזרח בפרט, בטריטוריה חינוכית חזקה.
מבחינת הסביבה הבנויה, האירוס מאופיינת בעיקר בבנייה רוויה בינונית מבנים בני כמה קומות לצד כמה מגדלים, ללא אופי אחיד לחלוטין. הרחובות הוותיקים יותר שומרים על בנייה נמוכה, ואילו הקצוות החדשים של השכונה כוללים פרויקטים בני יותר קומות. אין מידע מאומת על תכנית אב ייעודית לשכונה, ולכן קשה לאמוד מה תהיה הצפיפות העתידית. מה שברור הוא שהשכונה נמצאת בתנועה בנייה חדשה מתווספת לרקמה קיימת, ולצד אותה בנייה נשמרים שטחים פתוחים שתושבים מעריכים אותם לפי הסקר.
לפני שמחליטים לרכוש כאן, כדאי לשים לב לכמה נקודות. ציוני הקניות והתרבות, 55% ו-52% בהתאמה, מלמדים שהשכונה לא מציעה עצמאות מסחרית מלאה. מי שרגיל לצאת ברגל לסופרמרקט או לבילוי יגלה שהוא תלוי ברכב או בתחבורה ציבורית לחלק מהצרכים. ציון התחבורה, 63%, לא גרוע אבל גם לא מצוין ראשון לציון בכלל מתמודדת עם אתגרי נגישות לתל אביב בשעות העומס, ושכונות מזרחיות יותר חשות בכך יותר מאחרות. השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות סביבה שקטה, ירוקה ובטוחה, עם גישה לחינוך ציבורי איכותי. היא פחות מתאימה למי שמחפש נגישות מיידית למסחר, תרבות ותחבורה ציבורית צפופה.
כשבוחנים פרויקט באירוס, מומלץ לבקר בשעות שיא של בוקר ולבדוק את זמן הנסיעה לתל אביב בפועל לא לפי מפה. בתי הספר היסודיים מגוונים מאוד ברקע הסוציו-אקונומי ובאופי, ולכן שווה לבקר בבית הספר הספציפי שאליו ישויך הילד לפי כתובת הדירה. את הפארקים והשטחים הירוקים שהסקר מעריך כל כך 77% מומלץ לאתר בפועל ביחס לדירה הספציפית, כי לא כל חלקי השכונה נהנים מהם באותה מידה.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
77%
תחבורה
63%
קניות ושירותים
55%
חיי קהילה
63%
שקט
71%
תחזוקה
76%
תרבות ובילוי
52%
גני ילדים
72%
רמת דתיות
25%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
ממלכתי
אריאל שרון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 29.7.2026 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 13 מתוך 16 | ₪3,670,000 |
| 20.7.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 6 | 2 מתוך 17 | ₪4,400,000 |
| 1.7.2026 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 11 מתוך 16 | ₪3,490,000 |
| 10.6.2026 | שמשון זליג, 7, האירוס, ראשון לציון | 5 | 14 מתוך 17 | ₪4,170,000 |
| 3.6.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 17 | ₪3,200,000 |
| 21.5.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 1 מתוך 19 | ₪2,720,000 |
| 3.3.2026 | משעול אדווה, 2, האירוס, ראשון לציון | 6 | 6 מתוך 17 | ₪4,666,980 |
| 26.2.2026 | שמשון זליג, 7, האירוס, ראשון לציון | 5 | 3 מתוך 17 | ₪3,300,000 |
| 23.2.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 17 | ₪3,700,000 |
| 17.2.2026 | שמשון זליג, 7, האירוס, ראשון לציון | 5 | 10 מתוך 17 | ₪3,500,000 |
| 10.2.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | - | ₪2,950,000 |
| 10.2.2026 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 5 מתוך 17 | ₪2,950,000 |
| 3.2.2026 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | - | ₪3,400,000 |
| 3.2.2026 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 13 מתוך 17 | ₪3,400,000 |
| 30.12.2025 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | - | ₪3,200,000 |
| 30.12.2025 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 1 מתוך 16 | ₪3,200,000 |
| 28.12.2025 | משעול אדווה, 2, האירוס, ראשון לציון | 6 | 8 מתוך 17 | ₪4,356,809 |
| 14.12.2025 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 6 | - | ₪4,740,000 |
| 14.12.2025 | שמשון זליג, 3, האירוס, ראשון לציון | 6 | 5 מתוך 16 | ₪4,740,000 |
| 23.11.2025 | משעול פלג, 3, האירוס, ראשון לציון | 4 | 3 מתוך 17 | ₪3,050,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת האירוס?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שמשון זליג- המגדלים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהאירוס?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,163,889. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת האירוס?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, נוה דקלים, אריאל שרון · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
האם האירוס מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 77%, גני ילדים 72%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהאירוס?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: שמשון זליג.
כמה עסקאות נרשמו בהאירוס בשנה האחרונה?
10 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהאירוס?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 63% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת האירוס?
שכונת האירוס ממוקמת בחלקה המרכזי-מזרחי של ראשון לציון, שכונה שצמחה כחלק מגלי ההרחבה העירונית שעיצבו את העיר בעשורים האחרונים.
איך קונים דירה חדשה בשכונת האירוס?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת האירוס כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על האירוס?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.