כוכב הים
נתניה · במאגר Diraly
1
₪1,700,000
3
ניתוח שכונתיכוכב הים היא שכונה בצפון נתניה, בין הים התיכון לציר הרחובות הראשי של העיר. השם מעיד על הקרבה לחוף, והשכונה נחשבת לאחת הוותיקות יותר בצפון העיר — בנייה שמשלבת בניינים מגילאים שונים, עם ממשק ישיר לאזורים ירוקים ולחוף. מבחינת אופי, מדובר בשכונה שמשרתת אוכלוסייה מגוונת: לצד מבנים ישנים יש גם פרויקטים חדשים יחסית, ורמת הדתיות בסקר התושבים עומדת על 59% — ציון שמצביע על נוכחות של מגזרים שונים, גם חילוני וגם דתי. מבחינה גיאוגרפית, הקרבה לחוף היא אחד הנכסים הבולטים של האזור, אם כי היא לא תמיד מתורגמת לנגישות יומיומית קלה לחוף עצמו.
מתוך 18 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחבורה (67%), מה שמרמז שקישוריות לשאר העיר אינה בעיה מרכזית. ציון הביטחון עומד על 62% — לא גבוה במיוחד, אבל לא נמוך באופן חריג. הבעיה הבולטת בסקר היא קניות ושירותים, שמקבלים ציון של 28% בלבד — הנמוך מבין כל הקטגוריות. פארקים ושטחים ירוקים מקבלים 34%, שקט 35%, וחיי קהילה 39%. אלה ציונים שמצביעים על שכונה שאינה עשירה בתשתית קהילתית ומסחרית ברמה שכונתית. בתחום החינוך, השכונה מוקפת במגוון רחב של בתי ספר. בצד הממלכתי בולטים מקיף טשרניחובסקי עם 89% זכאות לבגרות, ובצד הממלכתי-דתי תורני ואולפן בר אילן עם 95% ובית חנה עם 91%. בולטת במיוחד ישיבת בני עקיבא עם 98% זכאות לבגרות ורקע סוציו-אקונומי גבוה. לעומת זאת, מרכז נוער ממלכתי מגיע ל-33% בגרות בלבד — פער גדול שכדאי לקחת בחשבון אם החינוך הוא שיקול מרכזי.
מבנה השכונה מאופיין בעיקר בבנייה בינונית עד גבוהה, עם שילוב של רחובות ישנים יחסית ופרויקטים חדשים שנכנסו לאזור בשנים האחרונות. הרחובות הסמוכים לחוף מתאפיינים לעיתים בצפיפות גבוהה ובחזיתות מסחריות מעורבות. ללא נתוני מסמכי תכנון מאומתים על תכנית מתאר ספציפית, קשה לאמוד את מסלול הפיתוח המדויק של האזור — אך הנוכחות של בנייה חדשה מעידה על כך שהשכונה נמצאת בתהליך של התחדשות הדרגתית, לא בשיא גל הבנייה ולא בקיפאון.
החולשות של כוכב הים ברורות מהסקר: קניות ושירותים ב-28% הם ציון שקשה להתעלם ממנו. מי שרגיל לסופרמרקט ברגל מהבית עלול להתאכזב. גם ציון השקט (35%) מעיד שמדובר בסביבה עירונית פעילה, לא שקטה. ציון חיי הקהילה (39%) מרמז שהקהילה השכונתית אינה מהודקת במיוחד. מנגד, הקרבה לחוף ולציר תחבורה מרכזי מציעה ערך ממשי למי שמעדיף נגישות עירונית על פני שקט שכונתי. השכונה מתאימה יותר למי שמחפש נגישות לים ולמרכז נתניה, ופחות למי שמחפש קהילה שכונתית שקטה עם תשתית קמעונאית בטווח הליכה.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בכוכב הים, מומלץ לבקר בשכונה בשעות שונות של היום — בוקר, צהריים ועצרת ערב — כדי להבין את רמת הרעש והתנועה בסביבה הספציפית של הנכס. מי שמתכנן לרשום ילדים לחינוך ממלכתי יעשה טוב לבקר בבתי הספר הרלוונטיים ולהשוות, כיוון שהפערים בין המוסדות השונים גדולים. ואם הגישה לסופרמרקט יומיומי חשובה לכם, בדקו את המרחק המדויק מהכתובת הספציפית לנקודת המסחר הקרובה — הסקר מצביע על כך שזה לא תמיד בטווח הליכה.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
62%
פארקים ושטחים ירוקים
34%
תחבורה
67%
קניות ושירותים
28%
חיי קהילה
39%
שקט
35%
תחזוקה
48%
תרבות ובילוי
47%
רמת דתיות
59%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
ממלכתי
לאה גולדברג
כיתות א - ו
חרדי
אורחות יצחק שערי ציון
כיתות א - ז
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.3.2026 | הרב משולם ראט, 17, כוכב הים, נתניה | 2 | 0 מתוך 4 | ₪1,850,000 |
| 29.3.2026 | הרב משולם ראט, 17, כוכב הים, נתניה | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,860,000 |
| 11.7.2025 | הרב משולם ראט, 17, כוכב הים, נתניה | 2 | — | ₪1,710,000 |
| 9.4.2025 | הרב משולם ראט, 17, כוכב הים, נתניה | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,700,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כוכב הים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: חופים EAST.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בכוכב הים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,700,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כוכב הים?
יסודיים — ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · חרדי: אורחות יצחק שערי ציון. תיכוניים — יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם כוכב הים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 62%, פארקים ושטחים ירוקים 34%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכוכב הים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אזורים.
כמה עסקאות נרשמו בכוכב הים בשנה האחרונה?
3 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכוכב הים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 67% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כוכב הים?
כוכב הים היא שכונה בצפון נתניה, בין הים התיכון לציר הרחובות הראשי של העיר.
חושבים על כוכב הים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.