כצנלסון
ראשון לציון · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בכצנלסון
נכון להיום נמצאים בשכונת כצנלסון בראשון לציון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת כצנלסון מתחילות ב-₪2.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: H13 - הדגל העברי.
ניתוח שכונתיכצנלסון היא אחת השכונות הוותיקות יותר בראשון לציון, ממוקמת בחלק המרכזי-מערבי של העיר. השכונה נבנתה בעיקר בעשורים שבין שנות החמישים לשמונים, ורובה מורכב מבנייה נמוכה ובינונית שנשמרה ברובה עד היום. השם מתייחס לברל כצנלסון, ממנהיגי הציונות הסוציאליסטית, ומשקף את רוח ההתיישבות שאפיינה את ראשון לציון הצעירה. מתוך 548 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (79%) ולביטחון (76%). שני הציונים האלה, יחד עם ציון גני ילדים של 76%, מצביעים על שכונה שמתפקדת טוב למשפחות עם ילדים שמחפשות סביבה שקטה ויציבה. אין כאן את הדינמיות של שכונות חדשות בפריפריה העירונית, אבל גם לא את חוסר הוודאות שמגיע איתן.
חיי היומיום בכצנלסון מתוארים בסקר בצורה מפורטת יחסית. הציונים הגבוהים לשקט ולפארקים (70%) תואמים לאופי הפיזי של השכונה, שיש בה רחובות עם עצים ותשתית ירוקה סבירה לגילה. ציון תרבות ובילוי עומד על 72%, גבוה מהמצופה לשכונה מהסוג הזה, ככל הנראה בשל קרבתה למרכז ראשון לציון. לעומת זאת, ציון התחבורה עומד על 61% וחיי הקהילה על 56% בלבד, שני הציונים הנמוכים יחסית בסקר. ציון קניות ושירותים עומד על 64%, ממוצע אך לא חזק. מי שמתכנן להסתמך על תחבורה ציבורית כאמצעי עיקרי צריך לבדוק את הקווים הספציפיים מהדירה שמעניינת אותו, לא להסתפק בציון הכולל.
בתחום החינוך, כצנלסון משרתת מגוון רחב של מוסדות. בצד הממלכתי הכללי בולטים בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו בארי, רמז, עדיני ויסוד המעלה, לצד ויתקין וחביב עם רקע בינוני. הפיזור הזה אומר שהתמונה החינוכית לא אחידה, ושווה לבדוק לאיזה בית ספר ספציפי משויכת הדירה. בצד התיכוני, שלוש חטיבות עליון בולטות בנתוני הבגרות: גמנסיה ראלית ע"ש קררי עם 98% זכאות לבגרות, מקיף י"א עם 97%, ומקיף ג' עמית עם 96%. אלה נתונים גבוהים שמעידים על סביבה חינוכית בשלה. בנוסף פועלים באזור מוסדות חרדיים ודתיים-לאומיים, כך שהמענה החינוכי מגוון.
מבחינה פיזית, כצנלסון היא שכונה בנייה בינונית-נמוכה ברובה, עם כמה בניינים בני קומות בודדות לצד מבנים בני 4-8 קומות שנבנו בגלים שונים. הרחובות ברובם צרים יחסית, והאופי הכללי הוא של שכונה מגובשת שלא עברה שינוי מבני דרסטי. בשנים האחרונות ניכרת בראשון לציון לחץ לצפיפות ולהתחדשות עירונית, ושכונות ותיקות כמו כצנלסון הן לרוב יעד לתמ"א 38 ופינוי-בינוי. הדבר משמעותו שחלק מהמבנים הישנים עשויים להיות בתהליכי שינוי, מה שיכול להשפיע על אופי הרחוב בטווח הבינוני.
מי שמתלבט על כצנלסון צריך לקחת בחשבון כמה דברים. ציון חיי הקהילה (56%) הוא הנמוך ביותר בסקר, ומרמז שהשכונה לא מאופיינת בחיי שכנות עשירים במיוחד. ציון התחבורה (61%) מחייב בדיקה מדוקדקת לפני קנייה. מי שמחפש שכונה עם מרכז מסחרי שכונתי חזק או נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, ייתכן שימצא כאן חסרים. לעומת זאת, מי שמחפש סביבה שקטה, בטוחה, עם בתי ספר תיכוניים חזקים וקרבה למרכז העיר, ימצא כאן שילוב שלא מובן מאליו בראשון לציון. כשמעריכים פרויקט בשכונה, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ואחר הצהריים, לבדוק את מרחק הדירה הספציפית מתחנות האוטובוס הרלוונטיות, ולברר לאיזה בית ספר יסודי משויך הרחוב, כי הפיזור בין המוסדות הוא משמעותי.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
70%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
56%
שקט
79%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
72%
גני ילדים
76%
רמת דתיות
21%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
יסוד המעלה
כיתות א - ו
חרדי
שובו ראשון לציון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי
מקיף ג' עמית
כיתות ז - יד
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כצנלסון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: H13 - הדגל העברי.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כצנלסון?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון, שובו ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, יסוד המעלה · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ג' עמית.
האם כצנלסון מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 70%, גני ילדים 76%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכצנלסון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת בן חיים.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכצנלסון?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כצנלסון?
כצנלסון היא אחת השכונות הוותיקות יותר בראשון לציון, ממוקמת בחלק המרכזי-מערבי של העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת כצנלסון?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת כצנלסון החל מ-₪2.9M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת כצנלסון?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת כצנלסון כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על כצנלסון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.