נווה עוז
פתח תקווה · במאגר Diraly
2
₪3,102,605
8
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנווה עוז
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה עוז בפתח תקווה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה עוז מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪3.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: עוז בלנד – OZ BLEND ו-KATA IDOL - קטה איידול.
ניתוח שכונתינווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, בנויה ברובה בשנות ה-60 וה-70 ומאופיינת ברחובות שקטים ובבנייה נמוכה עד בינונית. השכונה גובלת בשכונות מגורים ותיקות אחרות של העיר ואינה ממוקמת על ציר תנועה ראשי, מה שמסביר חלק מהאופי השקט שלה. לפי סקר התושבים, ציון השקט עומד על 77% מתוך 270 משיבים, ציון גבוה שמאשר תחושה שטחית: זו שכונה שנבנתה להיות מגורית, לא מסחרית. הרכב בתי הספר המשרתים את האזור, שכולל מוסדות ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה לצד בתי ספר חרדיים מבוססים, מסמן שכונה שמשרתת מגוון אוכלוסיות מבוססות יחסית. הפארקים ציינו גבוה בסקר (77%, 381 משיבים), מה שמתיישב עם הרושם הפיזי של שכונה ירוקה עם שטחים פתוחים.
מתוך 381 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים (77%) ולשקט (77% בקרב 270 משיבים). תחזוקת השכונה קיבלה 74%, ציון שמעיד על תחזוקה שוטפת סבירה. לעומת זאת, שני הציונים הנמוכים ביותר הם תרבות ובילוי (42%) ורמת דתיות (30%), כאשר האחרון משקף ככל הנראה שכונה עם נוכחות חרדית ודתית משמעותית שאינה מתאימה לכל מי שמחפש סביבה חילונית. ציון התחבורה עומד על 56% מתוך 325 משיבים, ציון בינוני שמצביע על תלות גבוהה ברכב פרטי. גם קניות ושירותים קיבלו 56% מתוך 276 משיבים, מה שמרמז שאין מרכז מסחרי שכונתי בולט בהישג יד ומרבית הקניות דורשות נסיעה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בשכונה ובסביבתה כוללים את הדר ונווה עוז, שניהם בעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד גורדון, הס וקיבוץ גלויות עם רקע בינוני. ברמת החטיבה והעליונה, בית הספר עירוני בן גוריון מגיע ל-90% זכאות לבגרות, ורב תחומי עמל ב' מגיע ל-96%.
מבחינה פיזית, נווה עוז בנויה ברובה בסגנון שנות ה-60-70: בנייה נמוכה ורוויה נמוכה, בתים צמודי קרקע לצד בניינים קטנים בני 3-4 קומות. הרחובות רחבים יחסית לשכונות ותיקות ויש בהם עצייה בוגרת. בשנים האחרונות חלה בנייה חדשה בשולי השכונה, בעיקר בבנייה רוויה בינונית, כחלק מהתמשכות הפיתוח העירוני של פתח תקווה צפונה ומזרחה. העיר פתח תקווה בכלל עוברת תהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38 בשכונות ותיקות, ונווה עוז אינה חריגה לכלל זה, אם כי קצב הפיתוח בה מתון יותר מאשר בשכונות הסמוכות לתחנות הרכבת הקלה.
הנקודות החלשות של נווה עוז ברורות מהסקר: תחבורה ציבורית בינונית, קניות ושירותים בינוניים, ותרבות ובילוי ירודה (42%). מי שמחפש שכונה שאפשר לחיות בה ללא רכב פרטי, עם מרכז מסחרי הליכתי ומגוון בילויים בערב, ייתכן שיאכזב. בנוסף, ציון רמת הדתיות (30%) מסמן נוכחות חרדית ניכרת, ומי שהרכב הדתי של הסביבה חשוב לו, בכיוון כזה או אחר, כדאי שיבקר בשכונה בשעות שונות של היום. נווה עוז מתאימה למשפחות שמחפשות שקט, ירוק ובתי ספר ממלכתיים עם רקע גבוה, ופחות מתאימה למי שרוצה נגישות עירונית מלאה ללא רכב.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בנווה עוז, כדאי לבקר ברחוב הספציפי בשעות שונות, כולל שעות הבוקר של יום חול. ציון התחבורה הבינוני מצדיק בדיקה של קווי האוטובוס הקרובים לדירה המסוימת ולא רק לשכונה בכלל. אם יש ילדים בגיל יסודי, שווה לבקר בבית הספר השכונתי ולהשוות בין הדר ונווה עוז (רקע גבוה) לבין גורדון או הס (רקע בינוני), כי ההבדלים ביניהם אינם זניחים למרות הקרבה הגיאוגרפית.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
77%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
56%
חיי קהילה
53%
שקט
77%
תחזוקה
74%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
66%
רמת דתיות
30%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
חרדי
דרכי נעם
כיתות א - ו
חרדי
דרכי נעם
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת דרכי נעם
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב בן גוריון
כיתות ז - ט
ממלכתי
רב תחומי עמל ב' פ"ת
כיתות י - יד
ממלכתי
עירוני ע"ש בן גוריון
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.5.2026 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 0 מתוך 8 | ₪5,863,900 |
| 16.3.2026 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 9 מתוך 15 | ₪3,330,000 |
| 10.2.2026 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 12 | ₪4,212,880 |
| 15.12.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 12 | ₪3,412,710 |
| 16.11.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | - | ₪4,012,710 |
| 31.8.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 8 | ₪4,282,710 |
| 14.8.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 20 | ₪2,750,000 |
| 7.8.2025 | שלמה קפלנסקי, 18, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 0 מתוך 1 | ₪9,050,000 |
| 8.7.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 12 | ₪3,738,580 |
| 2.7.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 0 מתוך 12 | ₪3,387,710 |
| 6.5.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 20 | ₪2,860,000 |
| 24.4.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 8 | ₪3,992,710 |
| 27.3.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪3,967,710 |
| 5.3.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 3 מתוך 8 | ₪4,002,710 |
| 23.1.2025 | דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪3,987,710 |
| 9.1.2025 | דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 20 | ₪3,370,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה עוז?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: עוז בלנד – OZ BLEND ו-KATA IDOL - קטה איידול.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה עוז?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,102,605. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה עוז?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים, דרכי נעם, דרכי נעם · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, ישיבת דרכי נעם, חט"ב בן גוריון, רב תחומי עמל ב' פ"ת, עירוני ע"ש בן גוריון.
האם נווה עוז מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 77%, גני ילדים 66%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה עוז?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עוז הלל, קבוצת יובלים ו-קטה גרופ.
כמה עסקאות נרשמו בנווה עוז בשנה האחרונה?
8 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה עוז?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה עוז?
נווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, בנויה ברובה בשנות ה-60 וה-70 ומאופיינת ברחובות שקטים ובבנייה נמוכה עד בינונית.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה עוז?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נווה עוז החל מ-₪2.5M–₪3.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נווה עוז?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה עוז כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נווה עוז?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.