עין התכלת
נתניה · במאגר Diraly
1
₪3,200,000
0
ניתוח שכונתיעין התכלת היא שכונה בדרום נתניה, שצמחה כחלק מהתפשטות העיר לעבר הפריפריה הדרומית. האזור מאופיין בבנייה חדשה יחסית, ומי שמגיע לכאן לראשונה ישים לב שהשכונה עדיין בתהליך עיצוב — שטחים פתוחים לצד בנייה פעילה, רחובות שחלקם עדיין בשלבי גמר. שמה של השכונה מרמז על הקרבה לחוף ולים, אך בפועל מדובר בשכונה יבשתית שמרחקה מהחוף מחייב נסיעה. לפי ציוני הסקר, השכונה מושכת תושבים שמחפשים שקט: ציון השקט עומד על 77% מתוך 92 משיבים — הגבוה בסקר כולו. זה מצביע על אוכלוסייה שמעדיפה אזור מגורים רגוע, ולא בהכרח מרכז עירוני תוסס.
מתוך 143 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (77%), ואחריו תחבורה (69%) ופארקים ושטחים ירוקים (68%). הציונים הנמוכים בולטים לא פחות: קניות ושירותים קיבלו 26% מתוך 97 משיבים, ותרבות ובילוי 20% מתוך 83 משיבים. אלה לא ציונים שמותירים מקום לפרשנות — מי שמצפה לסופרמרקט ברגל ולאפשרויות בילוי בסמיכות לבית, צריך לבדוק את זה לפני שמתקדמים. בנושא בתי הספר, האזור משרת מגוון רחב של מסגרות: בין הממלכתיות ניתן למצוא את חיים חפר (רקע גבוה), בארי ושורשים (רקע בינוני), לצד ביאליק ואיתמר בן אב"י (רקע נמוך). ההבדלים בין בתי הספר משמעותיים, ושווה לבקר בהם לפני שמחליטים על כתובת. בתחום התיכוני, הנתונים מגוונים: מקיף טשרניחובסקי מגיע ל-89% זכאות לבגרות, ישיבת בני עקיבא ל-98%, ומרכז נוער ממלכתי ל-33% בלבד. הפערים האלה גדולים מכדי להתעלם מהם.
מבחינה תכנונית, עין התכלת היא שכונה בעלת מרקם בנייה מגוון — מבנים בגובה בינוני עד גבוה לצד כמה מבנים נמוכים יותר בשוליים. הרחובות רחבים יחסית ויש שטחים ירוקים שמוסברים בציון הפארקים הגבוה (68%). השכונה נמצאת בתהליך התפתחות, וחלק מהתשתיות הציבוריות — מסחר, שירותים, מוסדות — עדיין מפגרות אחרי קצב הבנייה. זה אופייני לשכונות חדשות בישראל, אבל חשוב לקחת בחשבון שהפער בין כמות הדיור לכמות השירותים עשוי להיסגר לאט.
החולשה הבולטת ביותר בעין התכלת היא מה שהסקר מכמת בבירור: מחסור בשירותי קניות ובאפשרויות בילוי ותרבות. ציון של 26% לקניות ו-20% לתרבות הם ציונים נמוכים גם בהשוואה לשכונות פרבריות אחרות. בנוסף, ציון חיי הקהילה עומד על 48% מתוך 114 משיבים — לא ציון גרוע, אבל לא מצביע על תחושת קהילה חזקה. ציון גני הילדים (54% מתוך 68 משיבים) מתון, וכדאי לבדוק ספציפית את הזמינות של גנים קרובים לדירה שבוחנים. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, מרחב ירוק ובנייה חדשה, ומוכן לנסוע לצרכים יומיומיים. היא פחות מתאימה למי שמצפה לחיי שכונה עצמאיים עם כל השירותים בהישג יד.
כשבוחנים דירה בעין התכלת, מומלץ לגשת לאזור בשעות שיא של הבוקר ולבדוק את זמני הנסיעה לסופרמרקט הקרוב ולמרכז נתניה — ציון התחבורה (69%) נראה סביר, אבל הוא לא מספר את הסיפור של יציאה יומיומית לקניות. לגבי בתי ספר, הפערים בין המוסדות גדולים מאוד — ביקור פיזי בבית הספר שאליו תירשמו הילדים, ולא רק בדיקת הנתונים, הוא צעד שלא כדאי לדלג עליו.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
64%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
69%
קניות ושירותים
26%
חיי קהילה
48%
שקט
77%
תחזוקה
58%
תרבות ובילוי
20%
גני ילדים
54%
רמת דתיות
62%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
ממלכתי
לאה גולדברג
כיתות א - ו
חרדי
אורחות יצחק שערי ציון
כיתות א - ז
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.2.2025 | הרב מיימון, 17, עין התכלת, נתניה | 4 | — | ₪3,200,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת עין התכלת?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: LILY חבצלת השרון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בעין התכלת?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,200,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת עין התכלת?
יסודיים — ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · חרדי: אורחות יצחק שערי ציון. תיכוניים — יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם עין התכלת מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 64%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 54%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בעין התכלת?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גיא - דורון לוי.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בעין התכלת?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת עין התכלת?
עין התכלת היא שכונה בדרום נתניה, שצמחה כחלק מהתפשטות העיר לעבר הפריפריה הדרומית.
חושבים על עין התכלת?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.