DIRALY

קרית שרת מערב

חולון · במאגר Diraly

1
פרויקטים פעילים
₪2,283,549
ממוצע 4 חדרים
72
עסקאות 12 חודשים
בנייה חדשה

פרויקטים חדשים בקרית שרת מערב

נכון להיום נמצאים בשכונת קרית שרת מערב בחולון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.

ניתוח שכונתי
קרית שרת מערב היא שכונה ותיקה בלב חולון, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי ההתיישבות העירונית הראשונים של העיר. היא שוכנת בחלקה המערבי של חולון, בין ציר יצחק שדה לאזורי המגורים הסמוכים לגבול תל אביב ובת ים. הרקמה הבנויה מעידה על גיל השכונה: בניינים נמוכים ובינוניים, חלקם עברו תמ"א 38 וחלקם עדיין לא, לצד בתים פרטיים בודדים ורחובות שעוצבו בתקופה שבה המכונית לא שלטה בתכנון. זו לא שכונה שמנסה להיות משהו אחר היא מה שהיא: עירונית, ותיקה, עם אוכלוסייה מגוונת שגרה כאן שנים. הציונים בסקר התושבים לא מצביעים על שכונה צעירה ורעננה, אבל גם לא על שכונה מדרדרת. הם מצביעים על מקום שמתפקד. מתוך 596 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לקניות ושירותים 74%. זה מספר מוצק עבור ממד שבשכונות רבות מקבל ציונים נמוכים, ומשקף את מה שניכר בשטח: חולון היא עיר שמספקת שירותים עירוניים טובים, ולשכונה יש נגישות סבירה למרכזי קניות ולרצועות מסחר. גני ילדים קיבלו 73%, ופארקים ושטחים ירוקים 71%. ציוני הבטיחות (66%) והתחבורה (62%) הם הנמוכים יחסית בסקר. ציון התחבורה בפרט ראוי לתשומת לב: חולון אינה מחוברת לרכבת, ולמרות שיש קווי אוטובוס פעילים, מי שמסתמך על תחבורה ציבורית ביום-יום ירגיש את המגבלה. ציוני תרבות ובילוי וחיי קהילה עמדו שניהם על 50% בינוניים, לא גרועים, לא מרגשים. מבחינת חינוך, קרית שרת מערב משרתת מגוון רחב של מוסדות. ברמת היסודי, בין בתי הספר הפעילים באזור ניתן למצוא מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה א.ד. גורדון, משה הס, רביבים, יעקב ניב ושרת לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו ביאליק, המגינים, כצנלסון ושנקר. הפיזור הזה מסמן שכונה הטרוגנית שאינה מגדירה את עצמה לפי פרופיל חינוכי אחיד. ברמת התיכון, הנתונים מעניינים יותר: מקיף שש שנתי קוגל מגיע ל-94% זכאות לבגרות, עירוני עש פנחס אילון ל-92%, ומקיף שש שנתי ק. שרת ל-82%. לצד אלה, תיכון טכנולוגי נעמת מדווח על 30% זכאות לבגרות בלבד. הפער הזה רחב מאוד, ומשפחות עם ילדים בגיל בית ספר צריכות לבחון בקפידה לאיזה מוסד ישויך ילדם לפי כתובת הדירה. מבחינת המרקם הבנוי, השכונה מאופיינת בצפיפות בינונית עם בנייה שמשתנה בין רחוב לרחוב. חלק מהבניינים הישנים עברו תהליכי חיזוק או הריסה ובנייה מחדש, מה שיוצר מצב של שכנות בין בניינים חדשים לישנים על אותה חלקת רחוב. זה נפוץ בחולון בכלל ובשכונות הוותיקות שלה בפרט. אין כאן פארק לינארי גדול או ציר ירוק מרכזי, אבל ציון הפארקים בסקר (71%) מרמז שהתושבים אינם מרגישים מחוסרים לחלוטין. ההשקעה העירונית בחולון בתשתיות ציבוריות ניכרת ברחבי העיר, אם כי קרית שרת מערב אינה מוקד הפיתוח הראשי שלה. לפני שמקבלים החלטה על דירה בקרית שרת מערב, כדאי לבחון כמה דברים בשטח. ציון התחבורה (62%) הוא הנמוך ביותר בסקר אם אתם נוסעים לתל אביב או לאזורי תעשייה מחוץ לחולון ביום-יום, בדקו את זמני הנסיעה בשעות העומס, לא רק על המפה. בנוגע לחינוך, הפער בין בתי הספר הגבוהים לנמוכים גדול מספיק כדי להצדיק בירור ספציפי לפי כתובת אל תניחו שכל מוסד בסביבה זהה לאחר. השכונה מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני יציב עם נגישות טובה לשירותים, ופחות מתאימה למי שמצפה לשכונה חדשה עם אחידות בנייה ותשתית חברתית צעירה ומגובשת.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 5.6.2026

עיר: חולון

עמוד העיר
חולון

לכל הפרויקטים החדשים בחולון

סקר תושבי השכונה

597 תושבים השיבו לסקר

ביטחון
407 משיבים
66%
פארקים ושטחים ירוקים
597 משיבים
71%
תחבורה
525 משיבים
62%
קניות ושירותים
419 משיבים
74%
חיי קהילה
484 משיבים
50%
שקט
394 משיבים
69%
תחזוקה
497 משיבים
68%
תרבות ובילוי
406 משיבים
50%
גני ילדים
285 משיבים
73%
רמת דתיות
529 משיבים
50%

מידע נוסף

פרויקטים בולטים

-

קבלנים פעילים בשכונה

-

שכונות נוספות בעיר

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית שרת מערב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,283,549. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
האם קרית שרת מערב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 73%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
כמה עסקאות נרשמו בקרית שרת מערב בשנה האחרונה?
72 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית שרת מערב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 62% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית שרת מערב?
קרית שרת מערב היא שכונה ותיקה בלב חולון, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי ההתיישבות העירונית הראשונים של העיר.

חושבים על קרית שרת מערב?

לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.

דיוק והערות

המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.