שיפר
פתח תקווה · במאגר Diraly
1
₪2,597,062
54
ניתוח שכונתישיפר היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים סביב רחובות שכונתיים שקטים יחסית לקצב העיר שמסביבה. המיקום שלה — קרוב למרכז הוותיק של פתח תקווה אך לא בלב הרעש המסחרי — נותן לה אופי של שכונת מגורים שמאמצת עצמה לאט. הבנייה הדומיננטית היא נמוכה עד בינונית, עם בניינים שנבנו לפני עידן הרגולציה המודרנית לצד כמה פרויקטים חדשים שצמחו בשנים האחרונות. מתוך 207 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחזוקה (72%) — אינדיקציה שהתושבים חשים שהסביבה הקרובה מטופלת. ציוני גני הילדים (71%) ושקט (67%) מצביעים על שכונה שמשרתת משפחות עם ילדים קטנים ומעריכה את הפסקה מהעיר הגדולה.
החיים היומיומיים בשיפר מתאפיינים בגישה סבירה לתחבורה ציבורית — ציון התחבורה בסקר עמד על 66% מתוך 173 משיבים, שהוא ציון מכובד אך לא יוצא דופן לשכונה במרכז גוש דן. בתי הספר היסודיים הממלכתיים הקרובים כוללים את בית הספר שיפר עצמו וכן הדר ונוה עוז, שלושתם בעלי רקע סוציו-אקונומי גבוה. לצידם פועלים גורדון, הס וקיבוץ גלויות עם רקע בינוני, ובית הספר עמיטל תורני לציבור הדתי עם רקע גבוה. מי שמתכנן לרשום ילדים לתיכון יכול לבחון את אחד העם השש-שנתי, שמגיע ל-98% זכאות לבגרות, ואת אולפנית ישורון עם 94%. תיכון ברנר, שגם הוא מחוז השכונה, עומד על 90%. הפער בין בתי הספר השונים — ברקע הסוציו-אקונומי ובציוני הבגרות — מצדיק ביקור פיזי לפני ההרשמה ולא הסתמכות על שם בלבד. ציוני הקניות והשירותים בסקר עמדו על 50% מתוך 153 משיבים, ותרבות ובילוי קיבלה 35% — שני הציונים הנמוכים ביותר בסקר.
מבחינה עירונית, שיפר בנויה ברובה בנייה נמוכה עד בינונית עם רחובות פנימיים שמרביתם אינם עורקי תנועה ראשיים. הרקמה הוותיקה — בניינים בני 3-6 קומות מהעשורים הראשונים של המדינה — מתחילה להשתנות בנקודות מסוימות, שם מוקמות בניינים חדשים גבוהים יותר במסגרת התחדשות עירונית. פתח תקווה מקדמת תהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38 בשכונות ותיקות כמו שיפר, מה שאומר שהמרקם הבנוי ימשיך להשתנות בשנים הקרובות. מי שרוכש כאן צריך לקחת בחשבון שהסביבה הישירה של הנכס עשויה להיראות שונה בעוד עשור.
החולשות של שיפר ברורות מהסקר: תרבות ובילוי ב-35% וקניות ב-50% — שניהם מתחת לאמצע הסקלה. מי שמצפה למגוון קולינרי ומסחרי בהליכה מהבית ייאכזב. חיי הקהילה קיבלו 52%, ציון שמעיד על שכונה שאינה בעלת זהות קהילתית חזקה במיוחד. ציון הדתיות הנמוך (39%) משקף ריבוי של בתי ספר ממלכתיים וממלכתיים-דתיים לצד מוסדות חרדיים — תמהיל שמשרת ציבורים שונים אך לא מייצר לכידות אחידה. שיפר מתאימה למי שמחפש שקט שכונתי, קרבה למרכז פתח תקווה, ובתי ספר ברקע גבוה — ופחות למי שחשוב לו חיי רחוב פעילים או מרחק הליכה לסופרמרקט גדול.
כשבוחנים נכס בשיפר, כדאי לבקר בשעות שיא כדי לאמוד את רמת הרעש מרחובות הסמוכים — הסקר מציין שקט כנקודת חוזק, אבל הפרש בין רחוב פנימי לעורק ראשי יכול להיות משמעותי. בדקו את הרשמת בית הספר הספציפי שרלוונטי לכם — ההבדלים בין בתי הספר בשכונה גדולים מכפי שנדמה ממפה. ולגבי הקניות: בדקו את המרחק הממשי מהדירה לסופרמרקט — זה לא בהכרח ברור מהכתובת.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
66%
תחבורה
66%
קניות ושירותים
50%
חיי קהילה
52%
שקט
67%
תחזוקה
72%
תרבות ובילוי
35%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
39%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
שיפר
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
עיוני בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי
מעוף
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 27.5.2026 | ד"ר שיפר, 33, שיפר, פתח תקווה | 3 | 2 מתוך 7 | ₪2,350,000 |
| 18.5.2026 | יוסף ספיר, 50, שיפר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,950,000 |
| 7.5.2026 | הרב משה בלוי, 3, שיפר, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 10 | ₪2,890,000 |
| 27.4.2026 | ד"ר שיפר, 19, שיפר, פתח תקווה | 5 | 9 מתוך 9 | ₪3,300,000 |
| 27.4.2026 | ישי בוך, 9, שיפר, פתח תקווה | 4 | 6 מתוך 8 | ₪2,650,000 |
| 9.4.2026 | השופט ברנדייס, 47, שיפר, פתח תקווה | 5 | 5 מתוך 9 | ₪2,750,000 |
| 30.3.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 13 מתוך 20 | ₪3,396,980 |
| 16.3.2026 | שלזינגר, 17, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,787,000 |
| 15.3.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 6 | ₪2,550,000 |
| 10.3.2026 | הרב פינטו מסעוד אשר, 15, שיפר, פתח תקווה | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,360,000 |
| 24.2.2026 | אליהו גולומב, 18, שיפר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 9 | ₪2,400,000 |
| 24.2.2026 | ד"ר שיפר, 24, שיפר, פתח תקווה | 3.5 | 2 מתוך 6 | ₪2,080,000 |
| 12.2.2026 | הרב משה בלוי, 3, שיפר, פתח תקווה | 4 | — | ₪2,635,000 |
| 8.2.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 14 מתוך 20 | ₪3,296,809 |
| 5.2.2026 | יוסף ספיר, 40, שיפר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,660,000 |
| 2.2.2026 | הרב משה בלוי, 28, שיפר, פתח תקווה | 5 | — | ₪2,870,000 |
| 22.1.2026 | יהושע שטמפפר, 101, שיפר, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,840,000 |
| 21.1.2026 | יוסף ספיר, 25, שיפר, פתח תקווה | 4 | 6 מתוך 10 | ₪2,620,000 |
| 14.1.2026 | יוסף ספיר, 25, שיפר, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 10 | ₪2,750,000 |
| 12.1.2026 | אריה לוין, 5, שיפר, פתח תקווה | 5 | 14 מתוך 20 | ₪3,396,809 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שיפר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שדרת הסביונים, פתח תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשיפר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,597,062. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שיפר?
יסודיים — ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, שיפר · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים — אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, מעוף.
האם שיפר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 66%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשיפר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים.
כמה עסקאות נרשמו בשיפר בשנה האחרונה?
54 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשיפר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 66% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שיפר?
שיפר היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים סביב רחובות שכונתיים שקטים יחסית לקצב העיר שמסביבה.
חושבים על שיפר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.