הוועדה המקומית חדרה אישרה היתר בנייה מלא לשלב הראשון במתחם סלע-בית"ר 418 דירות בארבעה מגדלים, כחלק מפרויקט התחדשות עירונית שיכלול בסופו כ-1,500 יחידות דיור.
פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם סלע-בית"ר במערב חדרה עושה צעד משמעותי קדימה: הוועדה המקומית העניקה היתר בנייה מלא לשלב הראשון, הכולל 418 יחידות דיור המפוזרות על פני ארבעה מגדלים. הפרויקט, שבו שותפות חברות דן, רוטשטיין נדל"ן ופרקש, הוא חלק מתוכנית כוללת שאמורה להניב כ-1,500 דירות באזור.
קבלת ההיתר המלא היא אבן דרך קריטית היא מסמנת שהפרויקט עבר את מכשולי התכנון הגדולים ועומד בפני תחילת בנייה בפועל. עד לשלב הזה, פרויקטים רבים תקועים בהליכי אישור ממושכים; ברגע שהיתר ניתן, לוחות הזמנים הופכים מוחשיים יותר.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן? ראשית, מי שמתעניין ברכישה במתחם זה נמצא כעת בנקודת זמן שבה הסיכון התכנוני פחת, אך המחיר עשוי עדיין לשקף שלב מוקדם יחסית של הבנייה מה שיכול להיות יתרון למשא ומתן. שנית, היקף הפרויקט הכולל, כ-1,500 דירות, הוא גדול מספיק כדי להשפיע על ההיצע המקומי בחדרה לאורך מספר שנים; רוכשים שמתכננים רכישה באזור צריכים לקחת בחשבון שהשוק המקומי עשוי להיות פחות לחוץ ממה שהוא נראה היום, ככל שהשלבים הבאים יקבלו אף הם היתרים. שלישית, פרויקטים בהיקף כזה מתפרסים על פני שנים רבות כלומר, הרוכשים בשלב הראשון ייכנסו לסביבה שתמשיך להיבנות סביבם, דבר שיש לשקלל בהחלטה.
חדרה ממוקמת בציר המרכז-צפון ומציעה בשנים האחרונות חלופה לערים יקרות יותר ברצועת החוף. פרויקט בסדר גודל כזה, ברגע שיתממש במלואו, עשוי לשנות את פני שכונה שלמה ולהשפיע על ערכי הנדל"ן הן לטובה והן לרעה, תלוי בשלב הכניסה.