סבב הגרלה חדש של תוכנית "דירה בהנחה" נסגר עם כ-115 אלף משקי בית שנרשמו לכ-7,900 דירות ב-19 יישובים. הסיכויים משתנים משמעותית בין עיר לעיר, כשרחובות מציגה את התחרותיות הגבוהה ביותר.
סבב ההרשמה האחרון של תוכנית "דירה בהנחה" הסתיים עם נתון שממחיש את הביקוש העצום לדיור בהנחה ממשלתית: כ-115 אלף משקי בית נרשמו על פני 7,922 דירות המוצעות ב-19 יישובים ברחבי הארץ. המשמעות היא שבממוצע, יותר מ-14 משקי בית מתחרים על כל דירה בודדת, אך הפער בין הערים השונות הוא הנתון הקריטי באמת.
רחובות בולטת לשלילה מבחינת סיכויי הזכייה, ונמצאה כבעלת יחס התחרות הגבוה ביותר בין כל הערים שנכללו בהגרלה. כפר סבא, לעומת זאת, משכה את מספר הנרשמים הגבוה ביותר במספרים מוחלטים, מה שמצביע על כך שמיקום גיאוגרפי ותדמית עירונית ממשיכים להניע ביקוש גם כשמדובר בהגרלה.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן? מי שנרשם להגרלה ולא זכה, ובמיוחד מי שנרשם ביישובים תחרותיים כמו רחובות, עומד בפני שתי אפשרויות: להמתין לסבב הגרלה הבא, או לפנות לשוק החופשי. בשוק שבו עשרות אלפי משקי בית מחפשים דירה בו-זמנית, הלחץ על מחירי הדירות מקבלן ביישובים אלו עשוי להישאר גבוה, ויכולת המיקוח מול הקבלן מוגבלת. מי ששוקל לרכוש דירה חדשה בערים שנכללו בהגרלה כדאי שיבחן האם ההיצע הפרטי באותה עיר גדול מספיק כדי לאזן את הביקוש, או שהתחרות על יחידות הדיור הפנויות תמשיך לשמר את המחירים. בנוסף, משקי בית שהשתתפו בהגרלה ולא זכו עשויים להיכנס לשוק הפרטי בבת אחת לאחר פרסום התוצאות, מה שיכול להגביר את הלחץ על הקבלנים ולצמצם עוד יותר את שולי המשא ומתן.