משרד הבינוי, רשות מקרקעי ישראל, מנהלת תקומה ועיריית שדרות אישרו מכרזי הקמה לשתי שכונות מגורים חדשות בעיר, שיכללו בשלב הראשון כמעט 2,900 יחידות דיור, כחלק מתוכנית ממשלתית לחיזוק הנגב המערבי לאחר אוקטובר 2023.
בקצרה
- שתי שכונות חדשות בשדרות - "האקדמיה" ו"תקומת ישראל" - יכללו 2,868 יחידות דיור.
- המכרזים אושרו בשיתוף מנהלת תקומה, כחלק מחיזוק הנגב המערבי לאחר 7 באוקטובר.
- אישור המכרז הוא שלב מוקדם - הדירות לא יגיעו לשוק בטווח הקצר.
- היצע בהיקף זה עשוי לבלום עליות מחירים בשדרות בשנים הקרובות.
שדרות עומדת לקבל שני מתחמי מגורים חדשים בהיקף משמעותי. ארבעה גורמים - משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, מנהלת תקומה ועיריית שדרות - אישרו מכרזי הקמה לשכונות "האקדמיה" ו"תקומת ישראל", שיכללו בשלב זה 2,868 יחידות דיור. המהלך מוצג כחלק מתוכנית ממשלתית רחבה יותר לחיזוק ההיצע ולקליטת תושבים חדשים באזור הנגב המערבי, בעקבות מתקפת 7 באוקטובר.
רקע: מדוע שדרות ולמה עכשיו
הנגב המערבי נמצא בשנים האחרונות בלב מדיניות שיכון ממשלתית, שמשלבת שיקום קהילות שנפגעו עם הרחבת ההיצע האזורי. מנהלת תקומה, שהוקמה לאחר המתקפה לצורך קידום שיקום הישובים, שותפה פעילה בפרויקט, מה שמצביע על כך שחלק מהיחידות מיועד לקליטת תושבים שנעקרו מיישובי עוטף עזה.
מה ידוע על שתי השכונות
כמות הדירות המאושרת לשלב הראשון עומדת על 2,868 נכסים, מחולקים בין שתי השכונות. פרטים נוספים על סוגי הדירות, מספר הקומות ולוחות הזמנים לבנייה לא פורסמו בשלב זה.
מה זה אומר לרוכש דירה חדשה
רוכשים שמתעניינים בשדרות ובסביבתה צריכים לשים לב לכמה נקודות. ראשית, אישור מכרזי הקמה הוא שלב מוקדם יחסית בתהליך - בין אישור המכרז לבין מסירת מפתח עוברות בדרך כלל שנים אחדות, כך שהיצע זה לא יגיע לשוק בטווח הקצר. שנית, פרויקט בהיקף של כמעט 2,900 יחידות צפוי להשפיע על מחירי הדירות באזור לאורך זמן - עלייה ניכרת בהיצע, בשילוב עם מדיניות ממשלתית תומכת, עשויה לבלום עליות מחירים בשדרות בשנים הקרובות.
כדאי גם לשים לב להקשר הרחב יותר: מכרזי הקרקע של רמ"י מציגים תמונה מורכבת ברמה הארצית, עם שיעור גבוה של מכרזים שנסגרים ללא זוכה. שדרות, לעומת זאת, נהנית מגיבוי של מנגנון ממשלתי ייעודי - מנהלת תקומה - שמגדיל את הסיכוי שהפרויקט אכן יתקדם לפי התכנון.
לגבי מסלול הרכישה: אם המכרזים מתנהלים במסגרת מחיר מטרה, הם מיועדים לרוכשי דירה ראשונה שעומדים בתנאי הזכאות, ולא לכלל הציבור. רוכשים שכבר בוחנים נכסים בעיר כדאי שיעקבו אחרי פרסומי רמ"י ומשרד הבינוי לגבי פתיחת הרשמה ותנאי ההשתתפות.
