משרד הבינוי, רמ"י, מנהלת תקומה ועיריית שדרות פרסמו תוצאות מכרז ענק במסלול מחיר מטרה לבניית 2,868 יחידות דיור בשכונת האקדמיה ושכונת תקומת ישראל. דמרי, ארזי הנגב ומגידו נמנות בין הזוכות.
בקצרה
- כמעט 2,900 דירות ייבנו בשדרות בשתי שכונות חדשות במסלול מחיר מטרה.
- הזוכות כוללות את דמרי, ארזי הנגב ומגידו.
- הדירות מיועדות לזכאים בלבד, בכפוף לקריטריוני מחיר מטרה.
- שיווק הדירות בפועל צפוי להתחיל בשלב מאוחר יותר, לאחר השלמת תכנון והיתרים.
שדרות עומדת לקבל שכונות מגורים חדשות בהיקף שלא נראה בה זה שנים. משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, מנהלת תקומה ועיריית שדרות פרסמו את תוצאות מכרז מחיר מטרה לבניית 2,868 יחידות דיור בשלב הראשון של שתי שכונות חדשות בדרום-מערב העיר: שכונת האקדמיה ושכונת תקומת ישראל. בין החברות שזכו במכרז נמנות י.ח. דמרי, ארזי הנגב ומגידו.
מה כולל המכרז
מדובר במכרז ענק שנועד להרחיב את היצע הדיור בשדרות, עיר שספגה פגיעות קשות בשנים האחרונות ונמצאת בתהליך שיקום ופיתוח. שתי השכונות יוקמו בדרום-מערב העיר, ושלב ראשון זה כולל קרוב ל-2,900 יחידות דיור במסלול מחיר מטרה, שמשמעותו מחיר רכישה מוגבל לזכאים.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן
רוכשים שמעוניינים בדירה בשדרות ועומדים בקריטריוני הזכאות למחיר מטרה עשויים למצוא כאן הזדמנות ממשית. ההיקף הגדול של הפרויקט מקטין את הלחץ התחרותי שמאפיין מכרזים קטנים יותר, ומגוון הזוכים מרמז על כך שהבנייה תתפרס על פני מספר יזמים ולא תרוכז בידי גורם אחד. בין הזוכות נמצאת י.ח. דמרי, שמונה 11 פרויקטים פעילים במאגר דירות חדשות של דיראלי - נוכחות שמעידה על יכולת ביצוע בהיקף רחב. מבחינת תזמון, מדובר בשלב ראשון בלבד, כך שכניסה לשיווק הדירות בפועל תיקח עוד זמן עד שהתכנון, ההיתרים והשיווק הפרטני יבשילו.
חשוב לציין שמחיר מטרה מחייב עמידה בתנאי זכאות שקובעת הממשלה, ורוכשים שאינם זכאים לא יוכלו לרכוש דירות אלה. לעומת זאת, עצם הוספת קרוב ל-2,900 יחידות לעיר יכולה להשפיע לאורך זמן גם על שוק הדירות החופשיות בה.
בהקשר הרחב יותר, תוצאות מכרז זה מהוות חריג חיובי. כפי שדיווחנו על האטה חדה במכרזי רמ"י, במחצית הראשונה של 2026 כמעט מחצית מהמכרזים שפורסמו הסתיימו ללא זוכה. מכרז שדרות, לעומת זאת, משך מספר זוכות ומייצג שיווק קרקע בהיקף משמעותי.
