עדכון תוכנית המתאר של רעננה צופה כ-12 אלף דירות נוספות, בנייה של עד 15 קומות ברחוב אחוזה והתאמה לתחנות המטרו, בהטמעה הדרגתית על פני 15 עד 20 שנה.
בקצרה
- כ-12 אלף דירות נוספות ואוכלוסייה של 130-135 אלף תושבים
- עד 13-15 קומות ברחוב אחוזה, כ-8 קומות במרכז ההיסטורי
- מחיר ממוצע של 31-35 אלף שקל למ"ר בעיר
- יישום הדרגתי על פני 15 עד 20 שנה
עיריית רעננה מקדמת עדכון לתוכנית המתאר של העיר, שנועד להגדיל את האוכלוסייה לכ-130 עד 135 אלף תושבים באמצעות תוספת של כ-12 אלף דירות בעשורים הקרובים.
התוכנית מבחינה בין גבהי בנייה שונים. ברחוב אחוזה ייבנו מבנים של 13 עד 15 קומות, כדי לאפשר התחדשות עירונית כלכלית ולחזק את המסחר. במרכז ההיסטורי של העיר הגובה יישאר מתון, כ-8 קומות במתחמים מסוימים, ובאזורי ההיקף ייתכנו מבנים גבוהים יותר. תוכנית המטרו, תמ"ל 70, משנה את התמריצים התכנוניים ומעודדת צפיפות ושימושים מעורבים סביב תחנות המטרו העתידיות.
מחירי הדירות ברעננה נעים כיום בין 31 אלף ל-35 אלף שקל למ"ר, ודירת 4 חדרים עולה כ-3.3 מיליון שקל. התוכנית שואפת גם לגוון את סוגי הדירות ולהוסיף יותר דירות 3 חדרים שיתאימו לרוכשים צעירים. היישום צפוי להתפרס על 15 עד 20 שנה, כך שההשפעה על השוק תהיה הדרגתית.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: התוכנית לא תיצור היצע מיידי, אבל היא מסמנת לאן ינועו זכויות הבנייה ברעננה. קרבה לתחנות מטרו ולצירים שבהם מותרת בנייה גבוהה צפויה להשפיע על ערך הדירות בטווח הארוך. מי שרוכש היום בעיר יכול לבדוק היכן ממוקם הפרויקט ביחס לצירים אלה ולתחנות המתוכננות. לשם הרקע: מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים ברעננה עמד ברבעון 1 2026 על 3,289,900 ₪, ירידה של 0.8% לעומת התקופה המקבילה, ובמאגר של דיראלי יש כיום 12 פרויקטים חדשים פעילים בעיר.
