בין גנים

שני גנים ציבוריים עוטפים את הבניינים משני עבריהם, וזה לא רק תיאור נוף אלא קונספט תכנוני שעיצב את הפרויקט כולו. "בין גנים" ברחוב סטרכילביץ' בנוי סביב הרעיון הזה, עם שטחים ציבוריים שתוכננו בהמשך ישיר לצמחייה הקיימת. כפר גנים ב' היא שכונה ותיקה ורגועה בפתח תקווה, עם רחובות מוצלים ובנייה נמוכה יחסית. רחוב סטרכילביץ' ספציפית נמצא בין פארקים ושטחי ירוק, רחוק מהרעש של ציר הרצל או מרכז העיר. תמהיל הדירות בפרויקט, עם דירות גן ופנטהאוזים לצד דירות סטנדרטיות, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שקט עירוני ולא מוכנות להתפשר על קרבה לתל אביב. הלובי של שני הבניינים עוצב על ידי האדריכל מיקי טרבס, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט מדובר בחלל שמוגדר כ"מפואר". כל דירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חניה פרטית ומחסן. לדירות הפנטהאוז יש מרפסות סוכה. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ומומלץ לבקש אותו ישירות מהיזם לפני קבלת החלטה. קבוצת י.ב. ניר פעילה לפי תיאורה הרשמי כשלושה עשורים בתחום הנדל"ן והבנייה, עם פעילות שמשלבת יזמות, ביצוע והתחדשות עירונית. "בין גנים" הוא פרויקט פרטי בסקאלה קטנה יחסית, 72 דירות ב-2 בניינים, שמאפשרת אינטימיות שכונתית. הפרויקט מציע 72 דירות בטווח של 3 עד 5 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-2,360,000 שקל, 5 חדרים מ-3,150,000 שקל, ופנטהאוז 5 חדרים מ-4,700,000 שקל. מחיר דירות 4 החדרים לא פורסם באתר. תנאי המימון כוללים 80/20 ללא הצמדה למדד, לפי חומרי השיווק. היתר הבנייה ניתן והבנייה בעיצומה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם מפרט טכני מלא ולוח זמנים מפורט, ויבדוק את המלאי הנוכחי, שלפי השיווק מוגבל.