בין גנים

שני בניינים שמוקפים בגנים ירוקים משני צדדיהם, ברחוב שקט בכפר גנים ב', פתח תקווה. "בין גנים" לוקח את השם שלו ברצינות: הצמחייה סביב המגרש לא רק קיימת, היא חלק מהלוגיק האדריכלי של הפרויקט. כפר גנים ב' היא שכונה ותיקה ורגועה בפתח תקווה, עם רחובות מוצלים ובנייה נמוכה שמתמזגת עם הרקמה הקיימת. הסביבה הקרובה נראית מתאימה למשפחות שמחפשות שקט עירוני בלי לוותר על נגישות לשירותי העיר. רחוב סטרכילביץ' עצמו פסטורלי יחסית לקנה המידה של פתח תקווה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הלובי של שני הבניינים עוצב על ידי האדריכל מיקי טרבס. הדירות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, חניה פרטית ומחסן. הפנטהאוזים מגיעים עם מרפסות סוכה, שזה פרט שלא מופיע בכל פרויקט. החניון הוא תת-קרקעי. אין בידינו מפרט טכני מפורט מעבר לנתונים אלה. קבוצת י.ב. ניר פעילה בנדל"ן ובבנייה כשלושה עשורים, לפי תיאור החברה. לפי האתר הרשמי, הקבוצה כוללת חטיבות ביצוע, יזמות והתחדשות עירונית. זהו פרויקט יזמות עצמאי של הקבוצה, ללא שותף נוסף. הפרויקט כולל 72 דירות ב-2 בניינים של עד 10 קומות. התמהיל מגוון: דירות 3 חדרים מ-₪2,360,000, דירות 5 חדרים מ-₪3,150,000, ופנטהאוזים 5 חדרים מ-₪4,700,000. מחיר דירות 4 חדרים לא פורסם, יש לפנות ישירות. תנאי המימון המשווקים כוללים 80/20 ללא הצמדה למדד. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה לסוף 2026. מי שמתעניין כדאי שיבקש את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני הכתוב מהיזם לפני שמתקדמים.