הדר יוסף תל אביב

צמוד לפארק הירקון, בשכונה שתל אביבים רבים מכירים יותר כנקודת מעבר מאשר כיעד, אשכול מגורים בונה 72 דירות בשלושה בניינים על קהילת ורשה. הפרויקט כולל דירות גן ופנטהאוסים, שני טיפוסים שמשרתים לוגיקות קנייה שונות לגמרי תחת אותה כתובת. הדר יוסף היא שכונה שמרגישה מנותקת מהעומס של תל אביב הדרומית, אבל לא רחוקה ממנו. פארק הירקון וגני יהושע צמודים ממש, אוניברסיטת תל אביב ממש מעבר לגבול השכונה, וקריית עתידים ברמת החייל במרחק נסיעה קצר. תמהיל הקרבה הזה, עם בית ספר ומרכז קהילתי בתוך השכונה, מסמן יעד למשפחות שמחפשות נגישות עירונית בלי לוותר על שקט. מפרט הדירות לא פורסם, אך לפי חומרי השיווק של הפרויקט כל דירה כוללת מרפסת וחניה. בהיעדר נתוני מפרט מאומתים, קשה לדון בסטנדרט הגמר בפירוט. מי שמעמיק בבחינה כדאי שיבקש מהיזם את טבלת המפרט הטכני לפני כל התקשרות. אשכול מגורים מציגה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברה המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, עם פעילות גם בתמ"א 38 ובפינוי-בינוי. לפי תיאור החברה, היא מנהלת את הפרויקטים מהתכנון ועד המסירה. היקף פעילותה ושנת ייסודה לא מופיעים במידע הזמין. 72 הדירות מתחלקות בין 3 חדרים עם גינה, החל מ-3,950,000 שקל, ל-4 חדרים עם גינה, החל מ-4,950,000 שקל. הבניינים מגיעים עד 8 קומות. טווח המחירים, יחד עם הסיווג כפרויקט השקעה, מצביע על שוק יעד שמרכיב בו משקיעים לצד רוכשים לצורך מגורים. הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מאשכול מגורים את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים, ויבדוק את מצב ההיתר מול הרשות המקומית לפני חתימה.