חצר אנג'לו

בלוק עירוני שלם ביפו, שלושה בניינים לשימור ובניין חדש אחד, וחצר פנימית ירוקה שמחברת ביניהם. זה הקונספט של חצר אנג'לו ברחוב יהודה הימית, פרויקט שמנסה לשחזר את הלוגיקה של הבלוק האירופי הסגור, בלב יפו של 2024. הפרויקט ממוקם ברחוב יהודה הימית בין שדרות ירושלים לנמל יפו, באזור שמושך זה שנים מי שמחפש את יפו הישנה אבל לא מוכן לוותר על תשתיות חדשות. הסביבה מסמנת יעד למי שמעריך הליכה לים, שוק הפשפשים ומרקם עירוני צפוף, יותר מאשר לחפשי שקט פרברי. ארבעת הבניינים נבנים סביב חצר פנימית משותפת, כשהבניינים לשימור מקבלים תוספת קומות בשפה אדריכלית עכשווית. על פי חומרי השיווק של הפרויקט, המעטפת כוללת תריסי פח אלומיניום מחוררים לצד תריסי עץ מסורתיים בבניינים הישנים, עם דגש מוצהר על הצללה. הבניין החדש מגיע עד 7 קומות מעל לובי, ומתחתיו חניון תת-קרקעי. מפרט טכני לא פורסם. קבוצת המזרח היא חברת אחזקות משפחתית שהחלה את דרכה ביבוא רכב, ולפי תיאור החברה, פעילה בנדל"ן כ-30 שנה. לפי אותו תיאור, עסקה בעיקר בנכסים מסחריים ומשרדים. חצר אנג'לו נראה כפרויקט מגורים בולט יחסית לגודל ולאופי הפעילות שמתוארת באתרה. 101 דירות מתחלקות בין 2, 3 ו-4 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. דירת 2 חדרים מתחילה ב-2,800,000 שקל, דירת 3 חדרים ב-3,690,000 שקל, ופנטהאוז 5 חדרים מ-7,990,000 שקל. לפי השיווק, תנאי תשלום 20/80 עם הלוואת קבלן. הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל לפי חומרי השיווק. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט, שניהם לא פורסמו עד כה.