ג'סר א זרקא · ג'סר א זרקא · על החוף תל תנינים ג'אסר א זרקא, צפון מערב קיסריה
סטטוס
בבנייה
חדרים
6–6.5
דירות
522
קומות
7
מחיר
₪2.8M
17 תמונות
17 תמונות
טורקיז הוא פרויקט מגורים בשכונת ג'סר א זרקא, ג'סר א זרקא, מבית גשם החזקות, 522 דירות, מחירים החל מ-₪2,750,000.
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,750,000
חדרים6–6.5
קומות7
דירות522 דירות
קבלןגשם החזקות
סטטוס
סטטוס פרויקט
תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
על הפרויקט
חוף הגלישה של ג'סר א-זרקא, צפון מערב קיסריה, הוא אחד החופים הפחות מוכרים לקונים מחוץ לאזור - ובדיוק שם גשם החזקות בוחרת להקים את טורקיז: 522 דירות בבנייני בוטיק נמוכים, עם גישה ישירה לחוף ולנמל דייגים קטן שעדיין לא הפך לאטרקציה תיירותית.
ג'סר א-זרקא יושבת בין קיסריה לעתלית, על קו החוף הצפון-מערבי. הכפר עצמו קטן ואינטימי, ומתחם טורקיז ממוקם בשוליו הצפוניים, גובל בשמורת טבע מצד אחד ובחוף גולשים מצד שני. תמהיל של דירות גדולות ופנטהאוזים מסמן יעד למי שמחפש בית שני או מגורים ראשיים עם נגישות לים, לא שכונת מגורים עירונית רגילה.
הבנייה מבטון לבן אדריכלי, עם מרפסות שמש ומעקות זכוכית לכל דירה. בפנים: ריצוף גרניט פורצלן, אסלות סמויות עם מיכלי הדחה מוסתרים, ומשטח מטבח שיש אבן קיסר. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מהנייד על עד 6 נקודות, כולל תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה. לפנטהאוזים יש הכנה לג'קוזי במרפסת, עם נקודות חשמל ומים ייעודיות.
גשם החזקות היא, לפי תיאור החברה, חברת יזמות וביצוע בעלת סיווג קבלני ג' 5, הפעילה גם בשוק החופשי וגם בפרויקטים של מחיר למשתכן ותחדשות עירונית. לפי אותו תיאור, החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יחידות דיור במקביל.
הפרויקט כולל 522 דירות בסך הכל, ב-55 מבנים בני עד 7 קומות. הטווח המשווק כולל דירות 6.5 חדרים מ-₪2,750,000 ופנטהאוזים של 6 חדרים מ-₪3,850,000. מחירי דירות קטנות יותר לא פורסמו - כדאי לפנות ישירות ליזם לבירור.
הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין בדירה עם נוף ים ישיר כדאי שיבקש מגשם את המפרט המדויק לפי קומה ומיקום בתוך המתחם, כי לא כל הדירות יהנו מאותו נוף.
הלוואת משכנתא מרבית: 2,062,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מתקנים
מאפיינים ומפרט
בטון לבן אדריכלי
category_0
מרפסות שמש עם מעקה זכוכית לכל דירה
category_0
נקודת גז בגינות ובמרפסות הפנטהאוזים
category_0
ברזי פרח מעוצבים בציפוי כרום ניקל באיכות גבוהה
category_114
משטח במטבח שיש אבן קיסר או שו"ע
category_114
כיור מטבח בהתקנה שטוחה
category_114
הכנה למדיח כלים מקרר תנור בילד אין וכיריים
category_114
הכנה למערכת קולנוע ביתית
category_114
מראה וארון אינטגראלי הכולל משטח וכיור בשתי האמבטיות
category_114
אסלות סמויות ומיכלי הדחה סמויים
category_114
הכנה לג'קוזי במרפסות הפנטהאוזים ע"י נק חשמל ומים
category_114
הכנה למיזוג מיני מרכזי / יחידת מזגן בכל חדר
category_114
תכניות
תכניות דירות
3 תכניות דירה זמינות בגלריה
מיקום
השכונה: ג'סר א זרקא
I need to be upfront about what I have here before writing. הנחיות הפרויקט מחייבות לפחות 3 מספרים ספציפיים ממקורות מאומתים — סקר תושבים, נתוני בתי ספר, או עובדות מבלוק המחקר. עבור ג'סר א-זרקא, אף אחד מהמקורות האלה לא סופק: סקר התושבים מכיל אפס משיבים, אין נתוני בתי ספר, ובלוק המחקר המאומת ריק. כתיבת מאמר בן 600–800…
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של טורקיז?‹
טלפון: 0543310727 · פרטי החברה היזמית בעמוד גשם החזקות.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
גשם היא חברת יזמות וביצוע מהשורה הראשונה, בעלת סיווג ג' 5, המתמחה בפרויקטים יוקרתיים ומורכבים בתחום הבנייה. החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יח"ד, כולל פרויקטים בשוק החופשי, מחיר למשתכן, מחיר מופחת והתחום המתפתח של התחדשות עירונית.
