ליפסקי 10, תל אביב

רחוב שקט בסובב כיכר המדינה, בניין בן 9 קומות עם 26 דירות בלבד. ליפסקי 10 הוא פרויקט קטן במתכוון, ובגודל הזה בדיוק טמון ההבדל בין מגדל ובין בית. הצפון החדש סביב כיכר המדינה הוא אחד האזורים הצפופים ביותר מבחינת היצע שירותים בתל אביב, עם סמטאות יהודה מכבי, בתי קפה וצירי תחבורה ראשיים במרחק הליכה. ליפסקי עצמה היא רחוב פנימי, שקט יחסית לסביבתו. תמהיל הדירות, שכולל גם דירות קרקע עם גינה וגם פנטהאוז, מסמן יעד למשפחות ולרוכשים שמחפשים גודל בוטיק בלב העיר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות תוכננו עם דגש על אור טבעי ומרפסות אירוח רחבות שמהוות המשך לחלל המגורים. דירות בקומות הנמוכות פונות לגינה, דירות בקומות הגבוהות מקבלות מבט פתוח. המטבחים מגיעים ממותגים בינלאומיים. מפרט מפורט לא פורסם, ומומלץ לבקש אותו לפני חתימה. רם-מוגרבי-ארדיטי היא שותפות של שלושה: יוסף מלמד מחברת רם הנדסה, יגאל מוגרבי שפועל בנדל"ן תל אביבי כ-40 שנה, ואדי ארדיטי מנאוסיטי ו-NAIRDA. לפי תיאור החברה, היא פעילה בתל אביב מאז 1919 ומתמקדת בהתחדשות עירונית בצפון הישן, הצפון החדש ובעיר ההיסטורית. ב-2022 השקיעה בה קבוצת מנורה מבטחים. הפרויקט כולל 26 דירות בבניין אחד בן 9 קומות. הטיפולוגיות הידועות: דירות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, כולל דירת קרקע עם פטיו ופנטהאוז 4 חדרים. מחירים לא פורסמו, ויש לפנות ליזם לקבלת פרטים. המסירה צפויה באוגוסט 2026, וסטטוס הפרויקט הוא בקשת היתר. מי שמתעניין כדאי שיעקוב אחר התקדמות ההיתר ויבקש מהיזם לוח זמנים מפורט לפני שמתחילים בהליכי מימון.