DIRALY
בבנייה

הבעל שם טוב 61 פתח תקווה

פתח תקווה · מחנה יהודה · בעל שם טוב 61, פתח תקווה

סטטוס
בבנייה
חדרים
5
דירות
13
קומות
7
מחיר
₪2.7M
3 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,690,000
חדרים5
קומות7
דירות13 דירות
קבלןיוסי קטש בניה ויזמות בעמ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בניין בוטיק עם שתי דירות בקומה בלבד, בין שכונת מחנה יהודה לשעריה: הבעל שם טוב 61 הוא פרויקט מגורים קטן בפתח תקווה, שמציע דירות 5 חדרים עם שלושה כיווני אוויר. הפרויקט ממוקם ברחוב בעל שם טוב בפתח תקווה, באזור שקומם בין מחנה יהודה לשעריה. לפי תיאור הפרויקט, המיקום מציע נגישות ליציאה מהעיר לכבישים 471, 40 ו-6, מה שמסמן יעד למי שמחפש סביבה שקטה ומשפחתית עם קרבה לצירים ראשיים. מדובר בבניין בוטיק עם שתי דירות בלבד בכל קומה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות מתוכננות בתכנון חכם עם שלושה כיווני אוויר. מפרט טכני מפורט לא פורסם במאגר, וכדאי לבקש אותו ישירות מהיזם, וכן את היקף היחידות ומספר הקומות שלא צוינו בנתונים. היזמית היא יוסי קטש בניה ויזמות, חברה שנוסדה ב-2005 ובנתה מאות יחידות דיור בפתח תקווה ובסביבה, בהן עשרות פרויקטים במסגרת תמ"א 38/2, עסקאות קומבינציה ומזומן. הדירות המשווקות הן דירות 5 חדרים מרווחות. דירת 5 חדרים משווקת מ-₪2,750,000. לפי תיאור הפרויקט מוצע מסלול תשלום של 15% במעמד החתימה ו-85% במסירה ללא הצמדה למדד, ומועד המסירה הצפוי הוא ספטמבר 2026. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את פרטי הפרויקט המלאים ואת לוח הזמנים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪2,690,000זמין-
-דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏718,409 ‏₪

על מחיר של ‏2,690,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,505 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏26,264 ‏₪

מקדמה ‏672,500 ‏₪מס רכישה ‏30,038 ‏₪עו״ד ‏15,871 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏107,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,017,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: מחנה יהודה

מחנה יהודה היא שכונה ותיקה בלב פתח תקווה, שצמחה בשכבות לאורך עשורים ומשקפת את ההיסטוריה האורבנית של העיר. היא ממוקמת בחלקה הפנימי של העיר, לא על קצה ההרחבה ולא בגרעין ההיסטורי הראשוני, אלא בשכבה הביניים שנבנתה בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה. הרקע הסוציו-אקונומי של בתי הספר המשרתים את האזור מצביע על תמהיל מגוון, מרקע…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של הבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
הקבלן של הבעל שם טוב 61 פתח תקווה: יוסי קטש בניה ויזמות בעמ.
מה מחיר ההתחלה בהבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,690,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בהבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
סך הכל 13 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה הבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
הבעל שם טוב 61 פתח תקווה ממוקם בשכונת מחנה יהודה, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים בהבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם הבעל שם טוב 61 פתח תקווה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של הבעל שם טוב 61 פתח תקווה?
טלפון: 0554557314 · פרטי החברה היזמית בעמוד יוסי קטש בניה ויזמות בעמ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
2.7.2026בעל שם טוב, 31, מחנה יהודה, פתח תקווה38 מתוך 10₪2,370,000
2.7.2026בעל שם טוב, 31, מחנה יהודה, פתח תקווה48 מתוך 10₪2,540,000
2.7.2026אורלנסקי, 22, מחנה יהודה, פתח תקווה48 מתוך 10₪2,215,000
1.7.2026בעל שם טוב, 63, מחנה יהודה, פתח תקווה42 מתוך 3₪1,800,000
28.6.2026צבי הירש קלישר, 44, מחנה יהודה, פתח תקווה47 מתוך 10₪2,515,000
25.6.2026הרב קטרוני, 11, מחנה יהודה, פתח תקווה3.52 מתוך 3₪1,775,000
9.6.2026הרב קטרוני, 37, מחנה יהודה, פתח תקווה31 מתוך 9₪2,170,000
4.6.2026בעל שם טוב, 14, מחנה יהודה, פתח תקווה43 מתוך 6₪2,350,000
3.6.2026מנחם רצון, 18, מחנה יהודה, פתח תקווה51 מתוך 7₪2,740,000
1.6.2026בעל שם טוב, 31, מחנה יהודה, פתח תקווה31 מתוך 10₪2,340,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קרול

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

אולפנת דרכי נעם

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

חט"ב בן צבי

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

חט"ב ברנר

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גן ונוף

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

283 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון69%
210 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים55%
283 משיבים
תחבורה57%
249 משיבים
קניות ושירותים58%
218 משיבים
חיי קהילה43%
253 משיבים
שקט72%
205 משיבים
תחזוקה60%
261 משיבים
תרבות ובילוי27%
203 משיבים
גני ילדים57%
142 משיבים
רמת דתיות45%
245 משיבים
קבלן

החברה היזמית

יוסי קטש בניה ויזמות בעמ

יוסי קטש בניה ויזמות בעמ

חברת יוסי קטש בניה ויזמות, שנוסדה בשנת 2005, מתמחה ביזמות וביצוע מלא של פרויקטים למגורים. החברה בנתה מאות יחידות דיור בפתח תקווה והסביבה בשני העשורים האחרונים, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות, דיוק וניהול. החברה מסרה עשרות פרויקטים מאוכלסים במסגרת תמ"א 38/2, עסקאות קומבינציה ומזומן, ומשמשת בית מקצועי ואמין למאות משפחות מרוצות הנהנות מבנייה איכותית, ליווי אישי ועמידה בלתי מתפשרת בסטנדרטים גבוהים. במקביל, החברה מקדמת בימים אלו מאות יחידות דיור חדשות בתכנון מתקדם, תוך מחויבות להמשיך ולבנות קהילות מגובשות ובתים שתוכננו לחיים טובים באמת. הדור הצעיר בחברת יוסי קטש בניה ויזמות, המובל על ידי דוד - הנדסאי בניין ועומרי קטש - מהנדס בניין רשום, מביא עמו רוח חדשה של עשייה, חדשנות ונחישות תוך שמירה על ערכי היסוד של אמינות, איכות ומקצועיות שהנחיל מייסד החברה. השניים ממשיכים את דרכו של אביהם מתוך תחושת שליחות ומתוך מחויבות עמוקה ללקוחות החברה, לקידום תהליכי התחדשות עירונית ולבנייה חכמה ומוקפדת. בזכות שילוב בין ניסיון מצטבר לבין חשיבה רעננה ועתידית, הדור הצעיר מוביל את החברה קדימה אל עשייה משמעותית ונוכחות בולטת בענף הבנייה והיזמות בישראל.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של יוסי קטש בניה ויזמות בעמ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הבעל שם טוב 61 פתח תקווה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות