Combien coûte un appartement neuf à Bat Yam ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à בת ים, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à בת ים
D’après 17 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 150 000 ₪
- Typique (médiane)
- 2 860 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 4 250 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 2 860 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 715 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 38 538 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 16 874 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 770 412 ₪ |
Appartement neuf face au marché à בת ים
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à בת ים (T1 2026) : 2 692 600 ₪ · variation annuelle +4.3%. Le prix médian pour un appartement neuf (2 860 000 ₪) est supérieur d’environ 6.2% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à בת יםTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à בת ים
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
Vous ne savez pas quel est votre budget à בת ים ?
Un courtier en prêts immobiliers peut affiner l’estimation selon votre profil de revenus et de crédit, et trouver l’appartement qui vous correspond. Laissez-nous vos coordonnées.
Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.