Combien coûte un appartement neuf à Herzliya ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à הרצליה, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à הרצליה
D’après 10 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 2 726 000 ₪
- Typique (médiane)
- 3 245 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 4 790 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 3 245 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 811 250 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 57 788 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 19 146 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 888 184 ₪ |
Appartement neuf face au marché à הרצליה
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à הרצליה (T1 2026) : 3 272 800 ₪ · variation annuelle -9.1%. Le prix médian pour un appartement neuf (3 245 000 ₪) est inférieur d’environ 0.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à הרצליהTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à הרצליה
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| סולץ 8 הרצליההרצליה הירוקה, נווה עובד | 2 726 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| חיים בויצמן 43מרכז | 2 750 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| יהודה הלוי 9-11מרכז | 2 960 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| KATA GLIL YAMגליל ים (מתחם הכוכבים) | 2 983 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שרה מלכין 8, הרצליהמרכז | 3 040 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שבירו בגליל יםגליל ים (מתחם הכוכבים) | 3 450 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| בן יהודה 20 הרצליהמרכז | 3 690 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| צמרות גליל יםגליל ים (מתחם הכוכבים) | 3 790 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הרצליה הירוקהמרכז | 4 100 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| AMPA GLIL YAM - אמפא גליל יםגליל ים (מתחם הכוכבים) | 4 790 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| אזורים הרצליה VILLEמרכז | — | Détail complet du coût → → |
| נווה ישראלנווה ישראל | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.