כפר גנים ב
פתח תקווה · dans la base Diraly
3
2 799 808 ₪
141
Nouvelle construction
Nouveaux projets à כפר גנים ב
נכון להיום נמצאים בשכונת כפר גנים ב בפתח תקווה 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת כפר גנים ב מתחילות ב-₪2.3M ומגיעות עד ₪2.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: בין גנים, הנשיאים 47-49 פ"ת ו-MALA.
Analyse du quartierכפר גנים ב est un quartier ancien du nord-ouest de Petah Tikva, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de la ville vers les terres agricoles qui bordaient sa périphérie. Les rues y sont relativement larges, la construction est majoritairement basse à moyenne, et des arbres arrivés à maturité ombragent les trottoirs. C'est un quartier qui dégage une impression de stabilité, non de dynamisme. Selon l'enquête remplie par ses habitants, il obtient des notes élevées en sécurité (76 %) et en entretien (76 %), toutes deux sur plusieurs centaines de répondants. Ce ne sont pas des chiffres anodins : des notes élevées en sécurité et en entretien conjointement désignent généralement un quartier dont les habitants estiment que l'environnement est entretenu et calme. La note des jardins d'enfants s'établit à 73 %, ce qui suggère que les familles avec de jeunes enfants estiment que le quartier répond à leurs besoins. כפר גנים ב n'est ni un quartier de standing, ni un quartier frontalier ; c'est un quartier intermédiaire établi, au caractère de quartier bien défini.
Sur les 392 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux parcs et espaces verts (74 %) ainsi qu'à la sécurité et à l'entretien (76 % chacun). La note la plus basse, avec un écart notable, est la culture et les loisirs (42 %). Les commerces et services obtiennent 66 %, une note moyenne qui indique une réponse de base sans abondance. Les transports s'établissent à 62 %, ce qui signifie que sans voiture, il vaut la peine de vérifier précisément quelles lignes desservent l'adresse précise que vous examinez. Sur le plan scolaire, le tableau est nuancé. L'école primaire הדר fonctionne à contexte socio-économique élevé, tout comme נוה עוז et ביאליק. À leurs côtés fonctionnent des écoles à contexte moyen comme גורדון, הס, קרול et פיק"א. Côté religieux fonctionnent תלמוד תורה פרי מגדים et עמיטל תורני (public-religieux, contexte élevé). Dans l'enseignement secondaire public, l'établissement de six ans אחד העם atteint 98 % de réussite au baccalauréat, le lycée ברנר 90 %, et אולפנית ישורון (public-religieux) 94 %. Cette dispersion est large, et les familles pour qui l'éducation compte feront bien de vérifier à quel établissement correspond l'adresse précise avant de signer.
Sur le plan urbain, כפר גנים ב apparaît comme un quartier construit par vagues : il comporte des bâtiments anciens des années 1950 et 1960 aux côtés d'une construction dense plus récente. Le tissu bâti n'est pas uniforme. Dans certaines rues, on trouve des maisons individuelles, et dans d'autres, des immeubles de 8 à 12 étages. La note élevée pour les parcs et espaces verts (74 %) correspond à ce que l'on observe depuis les airs : il existe des espaces ouverts et des terrains verts qui dispersent la densité. Sur le plan de la planification urbaine, Petah Tikva continue de promouvoir de nouvelles constructions dans ses quartiers nord, dont כפר גנים, dans le cadre de la densité contrôlée que de nombreuses municipalités adoptent ces dernières années.
Les faiblesses du quartier ressortent clairement de l'enquête : la culture et les loisirs (42 %) et la vie communautaire (52 %) sont les notes les plus basses. Qui recherche une rue principale animée, des cafés de quartier et des événements communautaires réguliers ne les trouvera pas facilement ici. La note de religiosité (58 %) indique un quartier mixte sur le plan religieux, avec une présence notable de public religieux aux côtés d'un public laïc, ce qui convient à certains acheteurs et moins à d'autres. Les transports en commun (62 %) sont un autre point faible qu'il vaut la peine d'examiner selon l'emplacement précis du logement, et non selon la moyenne du quartier. כפר גנים ב convient aux familles qui recherchent le calme, la verdure et des écoles variées, et convient moins à qui souhaite un quartier à la vie de rue active ou à haute accessibilité aux transports sans voiture.
Avant de poursuivre un achat dans le quartier, il est conseillé de le visiter aux heures de pointe du matin et de l'après-midi afin de ressentir la densité de circulation et la disponibilité des transports en commun près de l'adresse précise. En raison de la large dispersion des écoles et des différents niveaux de contexte socio-économique, il est recommandé de vérifier directement auprès de la municipalité à quelle école correspond l'adresse, et de ne pas se fier à la seule proximité géographique. La note élevée des parcs mérite d'être vérifiée en marchant dans le quartier, afin de s'assurer que les parcs concernés sont accessibles depuis l'emplacement du logement choisi.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
76%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
62%
Commerces et services
66%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
74%
Entretien
76%
Culture et loisirs
42%
Jardins d’enfants
73%
Niveau de religiosité
58%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public (laïc)
קרול
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי אחד העם
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
עיוני בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבת כפר גנים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה | 5 | 16 sur 26 | 2 830 000 ₪ |
| 05/08/2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 6 sur 10 | 3 080 000 ₪ |
| 26/07/2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 5 sur 10 | 3 050 000 ₪ |
| 20/07/2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 5 | 2 sur 25 | 3 133 130 ₪ |
| 06/07/2026 | מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 sur 10 | 2 565 000 ₪ |
| 01/07/2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 sur 10 | 3 040 000 ₪ |
| 01/07/2026 | מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 1 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
| 30/06/2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 sur 25 | 2 779 459 ₪ |
| 22/06/2026 | יצחק בן צבי, 23, כפר גנים ב, פתח תקווה | 5 | 7 sur 9 | 3 063 200 ₪ |
| 22/06/2026 | מיכל לייב כץ, 40, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 1 sur 5 | 2 800 000 ₪ |
| 11/06/2026 | הנשיאים, 63, כפר גנים ב, פתח תקווה | 3,5 | 1 sur 5 | 1 900 000 ₪ |
| 10/06/2026 | יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 3 sur 26 | 2 625 000 ₪ |
| 09/06/2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 3 | 4 sur 25 | 2 276 200 ₪ |
| 07/06/2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 2 sur 10 | 3 180 000 ₪ |
| 04/06/2026 | יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה | 6 | 15 sur 26 | 3 430 000 ₪ |
| 01/06/2026 | יצחק בן צבי, 19, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 3 sur 4 | 2 300 000 ₪ |
| 26/05/2026 | מיכל לייב כץ, 32, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 sur 6 | 2 430 000 ₪ |
| 25/05/2026 | י"ד הבנים, 4, כפר גנים ב, פתח תקווה | 3 | 3 sur 4 | 2 150 000 ₪ |
| 17/05/2026 | העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 4 sur 10 | 3 180 000 ₪ |
| 11/05/2026 | יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה | 4 | 20 sur 25 | 3 124 340 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier כפר גנים ב ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : בין גנים, הנשיאים 47-49 פ"ת et MALA.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à כפר גנים ב ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 799 808 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier כפר גנים ב ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול, ביאליק · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, ישיבת כפר גנים.
כפר גנים ב convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 76%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 73%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à כפר גנים ב ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : י.ב. ניר, יסודות ב.ל.ב et קבוצת אלמוג.
Combien de transactions ont été enregistrées à כפר גנים ב l'an dernier ?
141 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à כפר גנים ב ?
Les transports publics obtiennent un score de 62% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier כפר גנים ב ?
כפר גנים ב היא שכונה ותיקה בצפון-מערב פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהתרחבות העיר לכיוון השטחים החקלאיים שהיו בשוליה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à כפר גנים ב ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à כפר גנים ב commencent à partir de ₪2.3M-₪2.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier כפר גנים ב ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier כפר גנים ב passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier כפר גנים ב ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.