צפון מערב מרכז העיר
נתניה · dans la base Diraly
4
2 501 649 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à צפון מערב מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת צפון מערב מרכז העיר בנתניה 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת צפון מערב מרכז העיר מתחילות ב-₪2.6M ומגיעות עד ₪4.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: MOMENTUM, N ההסתדרות ו-THE ESTHER.
Analyse du quartierLe nord-ouest du centre-ville de Netanya est l'un des quartiers les plus anciens de la ville, construit par étapes au fil des décennies depuis les années 1950 et 1960. Il se situe précisément sur l'axe entre le centre historique et les nouveaux quartiers développés au nord, ce qui lui confère un caractère mixte : on y trouve des rues calmes et des constructions basses, aux côtés de quelques axes plus animés. L'enquête affiche un score de tranquillité de 72 % sur 430 habitants ayant répondu, ce qui est relativement élevé pour un quartier situé à proximité d'un centre-ville. La sécurité obtient 67 %, et les jardins d'enfants 61 % sur 187 répondants ayant évalué cette dimension, ce qui laisse supposer que les familles avec de jeunes enfants représentent une part significative de la population. Les parcs et espaces verts obtiennent 63 %, un score qui témoigne d'une présence effective de verdure, et non de simples promesses.
La vie quotidienne dans le quartier présente un tableau contrasté. D'un côté, les transports obtiennent 61 % dans l'enquête, un score qui indique une accessibilité raisonnable au réseau de bus de Netanya, lequel relie cette zone à la gare centrale et au centre-ville. De l'autre, les commerces et services n'obtiennent que 49 %, et la culture et les loisirs 45 %. Ce ne sont pas des scores d'échec, mais ils signifient que ceux qui sont habitués à faire leurs courses à pied et à trouver des restaurants à proximité devront revoir leurs attentes. Les écoles primaires desservant la zone sont très diverses : Haïm Hefer présente un profil socio-économique élevé, Beeri et Shorashim un profil intermédiaire, et Itamar Ben Avi ainsi que Bialik un profil faible. On compte également deux écoles primaires publiques religieuses, Mamad Rachi et Mamad Yechouron, toutes deux à profil intermédiaire. Dans l'enseignement secondaire, les écarts sont encore plus marqués : le lycée Tchernikhovski atteint 89 % de réussite au baccalauréat, le Torani et l'Ulpana Bar Ilan 95 %, et le lycée Beit Yaakov 94 %, tandis que le Centre de jeunesse public n'affiche que 33 % et le lycée Tel Aviv antenne de Netanya 19 %. Ceux pour qui l'éducation est un critère central doivent examiner ces données de près et ne pas se contenter du nom de la rue.
Sur le plan du bâti, il s'agit d'un quartier qui reflète plusieurs vagues de construction successives. Les immeubles bas des premières décennies coexistent avec des bâtiments de 8 à 12 étages construits plus tard, et ces dernières années, des projets de rénovation urbaine sont venus modifier la ligne de toits de certaines rues. Les rues intérieures ont conservé un caractère de quartier résidentiel, mais l'axe principal donne une impression plus urbaine par sa densité. L'entretien général du quartier obtient 59 % dans l'enquête, un score intermédiaire qui reflète une réalité non uniforme : certaines rues sont soignées, d'autres nécessitent des investissements.
Les faiblesses de ce quartier ne sont pas un secret. La vie communautaire obtient 43 % dans l'enquête, le score le plus bas de toutes les dimensions mesurées. La culture et les loisirs s'établissent à 45 %. Ces chiffres indiquent que ceux qui recherchent un quartier au tissu social actif, un centre communautaire animé et des événements de quartier réguliers, n'ont pas la certitude de les trouver ici. Le score des commerces (49 %) implique également de prendre en compte que certains besoins quotidiens nécessiteront de se déplacer. En revanche, ceux qui recherchent la tranquillité, une sécurité raisonnable et une combinaison de proximité du centre avec un caractère résidentiel trouveront ici une bonne base. Le quartier convient à ceux qui acceptent de renoncer à l'animation en échange du calme, et convient moins à ceux pour qui une vie de quartier active est un besoin réel.
Lorsque vous évaluez un projet dans le nord-ouest du centre-ville, il est recommandé de visiter en semaine, le matin et en soirée, afin d'avoir une perception réelle du niveau sonore et de la densité du trafic. En raison des écarts importants entre les établissements scolaires, il convient de vérifier les limites de la carte scolaire propres à l'appartement concerné et de ne pas se fier à la liste générale. Et comme la rénovation urbaine transforme les rues à un rythme inégal, il vaut la peine de visiter le site et d'observer ce qui est construit dans l'environnement immédiat de l'appartement, et pas seulement le projet lui-même.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
63%
Transports
61%
Commerces et services
49%
Vie communautaire
43%
Tranquillité
72%
Entretien
59%
Culture et loisirs
45%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
49%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד ישורון
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש נעמי שמר
Classes א - ו
Public religieux
ת"ת ברקאי
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public (laïc)
תכון ת"א שלוחת נתניה
Classes י - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | שאול המלך, 3, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 4 sur 7 | 2 600 000 ₪ |
| 24/08/2026 | הרב קוק, 26, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 9 sur 10 | 2 000 000 ₪ |
| 04/08/2026 | שדרות ניצה, 8, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4,5 | 8 sur 11 | 3 400 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שדרות חיים וייצמן, 99, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 4 sur 5 | 1 610 000 ₪ |
| 27/07/2026 | הרב הרצוג, 22, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 2 sur 4 | 2 120 000 ₪ |
| 19/07/2026 | א.ד. גורדון, 13, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 1 sur 6 | 800 000 ₪ |
| 09/07/2026 | דיזנגוף, 10, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 3 sur 8 | 2 320 000 ₪ |
| 02/07/2026 | שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 4 sur 8 | 5 008 000 ₪ |
| 02/07/2026 | שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 4 sur 8 | 1 242 000 ₪ |
| 01/07/2026 | הרב מ. נורוק, 1, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 2 sur 6 | 1 800 000 ₪ |
| 22/06/2026 | א.ד. גורדון, 5, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 4 sur 8 | 1 850 000 ₪ |
| 18/06/2026 | הרב קוק, 47, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 8 sur 8 | 1 750 000 ₪ |
| 18/06/2026 | שמואל הנציב, 8, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 2 | 4 sur 4 | 1 390 000 ₪ |
| 18/06/2026 | משה איכילוב, 2, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 5 sur 7 | 1 870 000 ₪ |
| 11/06/2026 | שמואל הנציב, 42, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 1 sur 3 | 1 600 000 ₪ |
| 07/06/2026 | הרצל, 7, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 7 sur 7 | 2 250 000 ₪ |
| 03/06/2026 | עמנואל מול, 1, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 3 sur 7 | 1 930 000 ₪ |
| 02/06/2026 | שדרות ניצה, 8, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 0 sur 11 | 1 700 000 ₪ |
| 02/06/2026 | שדרות ניצה, 34, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 4 | 1 sur 12 | 4 435 000 ₪ |
| 02/06/2026 | שדרות חיים וייצמן, 103, צפון מערב מרכז העיר, נתניה | 3 | 1 sur 5 | 1 600 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier צפון מערב מרכז העיר ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : MOMENTUM, N ההסתדרות et THE ESTHER.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à צפון מערב מרכז העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 501 649 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier צפון מערב מרכז העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, ע"ש נעמי שמר · Public religieux : ממ"ד רש"י, ממ"ד ישורון, ת"ת ברקאי. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, תכון ת"א שלוחת נתניה.
צפון מערב מרכז העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 63%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à צפון מערב מרכז העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : עמרם אברהם et אזורים.
Combien de transactions ont été enregistrées à צפון מערב מרכז העיר l'an dernier ?
102 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à צפון מערב מרכז העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier צפון מערב מרכז העיר ?
צפון מערב מרכז העיר בנתניה הוא אחד האזורים הוותיקים יותר בעיר, שנבנה בשלבים לאורך העשורים שחלפו מאז שנות החמישים והשישים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à צפון מערב מרכז העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à צפון מערב מרכז העיר commencent à partir de ₪2.6M-₪4.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier צפון מערב מרכז העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier צפון מערב מרכז העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier צפון מערב מרכז העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.