נאות יהודית ונווה ארזים
חולון · dans la base Diraly
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2 407 200 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות יהודית ונווה ארזים
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות יהודית ונווה ארזים בחולון פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות יהודית ונווה ארזים מתחילות ב-₪1.9M.
בין הפרויקטים בשכונה: מרבד הקסמים 4-8 חולון.
Analyse du quartierנאות יהודית et נווה ארזים sont deux quartiers voisins du nord-est de Holon, construits principalement dans les décennies allant des années 1960 aux années 1980. Le secteur se caractérise par une construction basse à moyenne, des rues relativement calmes, et des parcs de quartier devenus une part de l'identité du lieu. Holon dans son ensemble, et ce secteur en particulier, a connu des changements démographiques continus : les immigrants de l'ex-URSS arrivés dans les années 1990 ont laissé une empreinte sur la composition de la population, aux côtés d'habitants de longue date installés ici depuis des décennies. La note des jardins d'enfants dans l'enquête auprès des habitants s'établit à 74 %, un résultat qui suggère que les familles avec de jeunes enfants estiment que le quartier répond à leurs besoins. Ce n'est pas un secteur qui attire surtout de jeunes actifs sans enfants ; le profil visible est celui d'un quartier résidentiel ancien, calme, resté largement en dehors du radar de l'engouement immobilier.
Sur les 440 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux jardins d'enfants (74 %), suivis des parcs et espaces verts (71 %) et de la sécurité (69 %). Ces chiffres indiquent un quartier qui fonctionne bien pour qui recherche le calme et un sentiment de sécurité. La note du calme lui-même s'établit à 67 %, un chiffre sans être particulièrement impressionnant, reste néanmoins au-dessus de la moyenne. En revanche, la culture et les loisirs n'obtiennent que 32 %, la note la plus basse de l'enquête, et avec un écart significatif. Les commerces et services s'établissent à 53 %, et les transports à 56 %. Ce ne sont pas des notes caractéristiques d'un quartier doté d'une infrastructure urbaine solide. Sur le plan scolaire, le secteur dessert un large éventail d'établissements : parmi les plus notables, l'établissement secondaire de six ans מקיף שש שנתי קוגל, avec 94 % de réussite au baccalauréat et un contexte socio-économique élevé, et le lycée technologique הייטק היי avec 97 % de réussite. עירוני עש פנחס אילון atteint 92 %. Du côté primaire, certaines écoles sont classées à contexte élevé (א.ד. גורדון, משה הס, רביבים) et d'autres à contexte moyen ; les différences entre elles ne transparaissent pas sur le papier et justifient une vérification directe.
Sur le plan du tissu bâti, il s'agit d'un quartier construit par étapes sur plusieurs décennies, d'où des différences entre ses parties. Certaines rues comportent une construction basse du type courant dans les années 1960 : des immeubles de 3 à 5 étages, des cours communes, un stationnement non organisé. Ces dernières années, une activité de renouvellement urbain est enregistrée dans différents secteurs de Holon, et une partie touche aussi ces quartiers. L'ajout d'étages sur des immeubles existants et des projets de pinui-binui (rénovation urbaine) font partie du paysage urbanistique actuel de la ville, bien que le rythme d'exécution réel soit généralement plus lent que prévu. Qui achète ici doit être conscient que l'environnement bâti immédiat pourrait évoluer dans un délai de 5 à 15 ans.
La faiblesse centrale du secteur ressort clairement de l'enquête : 32 % pour la culture et les loisirs est une note qui définit une limite. Quiconque attend une vie nocturne active, des restaurants, des bars ou une activité culturelle à pied ne les trouvera pas ici. La note des commerces (53 %) suggère que les besoins de base sont couverts, mais sans grand confort. La note des transports (56 %) pose question pour qui dépend des transports en commun pour le travail : Holon est reliée à Tel Aviv, mais la qualité varie selon l'emplacement précis dans le quartier. À l'inverse, qui recherche un quartier résidentiel calme avec accès à des parcs, des lycées affichant des taux de réussite élevés, et un sentiment de sécurité correct, trouvera ici une base solide. Le quartier convient aux familles qui préfèrent le calme à l'animation, moins à ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main.
Avant d'arrêter une décision d'achat dans ce secteur, il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin et de la mi-journée, notamment pour évaluer l'accessibilité des transports en commun depuis l'adresse précise envisagée. Une distance de 200 mètres peut changer complètement l'expérience de déplacement. Concernant les écoles, la différence entre un établissement à contexte élevé et un établissement à contexte moyen ne se traduit pas toujours dans les résultats du baccalauréat ; une visite physique et un échange avec la direction valent donc mieux que n'importe quel tableau. Et si le renouvellement urbain concerne l'immeuble que vous envisagez, vérifiez l'étape actuelle de planification auprès de la municipalité, et non ce qui figure dans les documents commerciaux.
Projets dans le quartier
Ville : חולון
חולון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
69%
Parcs et espaces verts
71%
Transports
56%
Commerces et services
53%
Vie communautaire
55%
Tranquillité
67%
Entretien
63%
Culture et loisirs
32%
Jardins d’enfants
74%
Niveau de religiosité
61%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
המגינים
Classes א - ו
Public (laïc)
משה הס
Classes א - ו
Public (laïc)
רביבים
Classes א - ו
Public (laïc)
כצנלסון
Classes א - ו
Public (laïc)
עלומים
Classes א - ו
Public (laïc)
שנקר
Classes א - ו
Public religieux
ישורון מ"ד
Classes א - ו
Public (laïc)
לוי אשכול
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
עמל
Classes א - יב
Public (laïc)
עוז
Classes א - יב
Public (laïc)
עש-הרצפלד
Classes גן - יב
Public (laïc)
תיכונית רעים
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני עש פנחס אילון
Classes ז - יב
Public religieux
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף שש שנתי קוגל
Classes ז - יב
Public (laïc)
חט"ב זלמן ארן
Classes ז - ט
Public (laïc)
הייטק היי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
לווית חן
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | יאיר הגלעדי, 5, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 2 sur 3 | 2 215 000 ₪ |
| 07/07/2026 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 2 sur 10 | 2 388 500 ₪ |
| 02/07/2026 | מעלות, 9, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 5 | 3 sur 7 | 2 100 000 ₪ |
| 01/07/2026 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 3 sur 10 | 2 414 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 6 sur 7 | 2 310 000 ₪ |
| 29/06/2026 | בצלאל, 10, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 3 sur 7 | 2 030 000 ₪ |
| 17/06/2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 6 sur 7 | 2 320 000 ₪ |
| 15/06/2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 5 sur 7 | 2 320 000 ₪ |
| 24/05/2026 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 2 sur 10 | 2 500 000 ₪ |
| 17/03/2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 4 sur 6 | 1 825 000 ₪ |
| 16/03/2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 0 sur 7 | 2 800 000 ₪ |
| 11/02/2026 | מעלות, 9, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 1 sur 8 | 1 990 000 ₪ |
| 18/01/2026 | ירמיהו, 1, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 3 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
| 30/12/2025 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 2 sur 7 | 1 920 000 ₪ |
| 21/12/2025 | מעלות, 14, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 3 sur 7 | 1 690 000 ₪ |
| 09/12/2025 | ירמיהו, 13, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 5 | 3 sur 3 | 2 417 000 ₪ |
| 27/11/2025 | מרבד הקסמים, 1, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 5 sur 7 | 2 000 000 ₪ |
| 25/11/2025 | מעלות, 18, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | - | 2 180 000 ₪ |
| 20/11/2025 | נחום, 2, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 2,5 | 1 sur 3 | 1 720 000 ₪ |
| 20/11/2025 | אנה פרנק, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 6 sur 7 | 1 800 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות יהודית ונווה ארזים ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : מרבד הקסמים 4-8 חולון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות יהודית ונווה ארזים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 407 200 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות יהודית ונווה ארזים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, עלומים, שנקר, לוי אשכול · Public religieux : ישורון מ"ד. Écoles secondaires - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, לווית חן.
נאות יהודית ונווה ארזים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 69%, Parcs et espaces verts 71%, Jardins d’enfants 74%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות יהודית ונווה ארזים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת דוד אזולאי.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות יהודית ונווה ארזים l'an dernier ?
33 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות יהודית ונווה ארזים ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות יהודית ונווה ארזים ?
נאות יהודית ונווה ארזים הן שתי שכונות שכנות בצפון-מזרח חולון, הבנויות בעיקר בעשורים שבין שנות ה-60 לשנות ה-80.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות יהודית ונווה ארזים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות יהודית ונווה ארזים commencent à partir de ₪1.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות יהודית ונווה ארזים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות יהודית ונווה ארזים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות יהודית ונווה ארזים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.