נאות יהודית ונווה ארזים
חולון · במאגר Diraly
1
₪2,407,200
34
ניתוח שכונתינאות יהודית ונווה ארזים הן שתי שכונות שכנות בצפון-מזרח חולון, הבנויות בעיקר בעשורים שבין שנות ה-60 לשנות ה-80. האזור מתאפיין בבנייה נמוכה עד בינונית, רחובות שקטים יחסית, ופארקים שכונתיים שהפכו לחלק מהדנ"א של המקום. חולון בכלל, ואזור זה בפרט, עברה שינויים דמוגרפיים מתמשכים — מהגרי חבר העמים שהגיעו בשנות ה-90 הותירו חותם בהרכב האוכלוסייה, לצד ותיקים שגרים כאן עשרות שנים. ציון גני הילדים בסקר התושבים עומד על 74%, ממצא שמרמז שמשפחות עם ילדים קטנים מרגישות שהשכונה משרתת אותן. זה לא אזור שמושך בעיקר צעירים ללא ילדים — הפרופיל הנראה לעין הוא של שכונת מגורים ותיקה, שקטה, שנשארת בעיקרה מחוץ לרדאר של ההייפ הנדל"ני.
מתוך 440 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לגני ילדים (74%), ואחריו פארקים ושטחים ירוקים (71%) וביטחון (69%). אלה מספרים שמצביעים על שכונה שפועלת טוב עבור מי שמחפש שקט ותחושת בטיחות. ציון השקט עצמו עומד על 67% — לא מספר מרשים במיוחד, אבל עדיין מעל האמצע. לעומת זאת, תרבות ובילוי מקבלים 32% בלבד — הציון הנמוך ביותר בסקר, ובפער משמעותי. קניות ושירותים עומדים על 53%, ותחבורה על 56%. אלה לא ציונים שמאפיינים שכונה עם תשתית עירונית חזקה. מבחינת חינוך, האזור משרת מגוון רחב של מוסדות — בין הבולטים: מקיף שש שנתי קוגל עם 94% זכאות לבגרות ורקע סוציו-אקונומי גבוה, ותיכון הייטק היי עם 97% זכאות לבגרות. עירוני עש פנחס אילון מגיע ל-92%. בצד היסודי, חלק מהבתי ספר מוגדרים ברקע גבוה (א.ד. גורדון, משה הס, רביבים) ואחרים ברקע בינוני — ההבדלים ביניהם לא ניכרים מהנייר, ומצדיקים בדיקה ישירה.
מבחינת המרקם הבנוי, מדובר בשכונה שנבנתה בשלבים לאורך עשורים, ולכן קיים שוני בין חלקיה. חלק מהרחובות כוללים בנייה נמוכה מהסוג שהיה נפוץ בשנות ה-60 — בניינים בני 3 עד 5 קומות, חצרות משותפות, חניה לא מאורגנת. בשנים האחרונות נרשמת פעילות של התחדשות עירונית באזורים שונים בחולון, וחלק ממנה מגיע גם לשכונות אלה. הוספת קומות על בניינים קיימים ופרויקטים של פינוי-בינוי הם חלק מהנוף התכנוני הנוכחי בעיר, אם כי קצב הביצוע בפועל לרוב איטי מהמתוכנן. מי שרוכש כאן צריך להיות מודע לכך שהסביבה הבנויה הישירה עשויה להשתנות בטווח של 5 עד 15 שנה.
החולשה המרכזית של האזור ברורה מהסקר: 32% לתרבות ובילוי זה ציון שמגדיר מגבלה. מי שמצפה לחיי ערב פעילים, מסעדות, ברים, או פעילות תרבותית ברגל — לא ימצא את זה כאן. ציון הקניות (53%) מרמז שהצרכים הבסיסיים מסופקים, אבל לא בנוחות גבוהה. ציון התחבורה (56%) מציב שאלה עבור מי שתלוי בתחבורה ציבורית לעבודה — חולון מחוברת לתל אביב, אבל האיכות משתנה לפי מיקום ספציפי בשכונה. מנגד, מי שמחפש שכונת מגורים שקטה עם נגישות לפארקים, בתי ספר תיכוניים עם שיעורי בגרות גבוהים, ותחושת ביטחון סבירה — ימצא כאן בסיס מוצק. השכונה מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט על פני תוסס, פחות למי שרוצה שהכל יהיה בהישג יד.
לפני שמגבשים החלטה על רכישה באזור זה, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ובצהריים — בעיקר כדי לבחון את נגישות התחבורה הציבורית מהכתובת הספציפית שאתם שוקלים. מרחק של 200 מטר יכול לשנות לגמרי את חוויית ההתניידות. בנוגע לבתי ספר, ההבדל בין מוסד עם רקע גבוה לבינוני לא תמיד בא לידי ביטוי בנתוני הבגרות, ולכן ביקור פיזי ושיחה עם הנהלה עדיפים על כל טבלה. ואם ההתחדשות העירונית רלוונטית לבניין שאתם בוחנים, בדקו את שלב התכנון הנוכחי מול הרשות המקומית — לא מה שמופיע בחומרי השיווק.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
69%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
55%
שקט
67%
תחזוקה
63%
תרבות ובילוי
32%
גני ילדים
74%
רמת דתיות
61%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי
עלומים
כיתות א - ו
ממלכתי
שנקר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ישורון מ"ד
כיתות א - ו
ממלכתי
לוי אשכול
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
חרדי
לווית חן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.5.2026 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 2 מתוך 10 | ₪2,500,000 |
| 17.3.2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 4 מתוך 6 | ₪1,825,000 |
| 16.3.2026 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,800,000 |
| 18.1.2026 | ירמיהו, 1, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,800,000 |
| 30.12.2025 | מרבד הקסמים, 4, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 2 מתוך 7 | ₪1,920,000 |
| 21.12.2025 | מעלות, 14, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 3 מתוך 7 | ₪1,690,000 |
| 9.12.2025 | ירמיהו, 13, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 5 | 3 מתוך 3 | ₪2,417,000 |
| 27.11.2025 | מרבד הקסמים, 1, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 25.11.2025 | מעלות, 18, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | — | ₪2,180,000 |
| 20.11.2025 | נחום, 2, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 2.5 | 1 מתוך 3 | ₪1,720,000 |
| 20.11.2025 | אנה פרנק, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 6 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 4.11.2025 | מעלות, 14, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | — | ₪1,850,000 |
| 4.11.2025 | מיכה, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 5 | — | ₪3,650,000 |
| 3.11.2025 | ירמיהו, 37, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,750,000 |
| 19.10.2025 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 6 מתוך 10 | ₪2,570,000 |
| 17.9.2025 | שדרות ירושלים, 93, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 6 מתוך 8 | ₪2,200,000 |
| 16.9.2025 | אנה פרנק, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 3.5 | 4 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 31.8.2025 | שדרות ירושלים, 67, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,520,000 |
| 27.8.2025 | ירמיהו, 3, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 6 מתוך 10 | ₪2,570,000 |
| 27.8.2025 | נחום, 1, נאות יהודית ונווה ארזים, חולון | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,935,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות יהודית ונווה ארזים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מרבד הקסמים 4-8 חולון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות יהודית ונווה ארזים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,407,200. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות יהודית ונווה ארזים?
יסודיים — ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, עלומים, שנקר, לוי אשכול · ממלכתי דתי: ישורון מ"ד. תיכוניים — עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, לווית חן.
האם נאות יהודית ונווה ארזים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 69%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 74%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות יהודית ונווה ארזים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת דוד אזולאי.
כמה עסקאות נרשמו בנאות יהודית ונווה ארזים בשנה האחרונה?
34 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות יהודית ונווה ארזים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות יהודית ונווה ארזים?
נאות יהודית ונווה ארזים הן שתי שכונות שכנות בצפון-מזרח חולון, הבנויות בעיקר בעשורים שבין שנות ה-60 לשנות ה-80.
חושבים על נאות יהודית ונווה ארזים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.