נאות רחל
חולון · dans la base Diraly
2
2 181 904 ₪
53
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נאות רחל
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות רחל בחולון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות רחל מתחילות ב-₪2M.
בין הפרויקטים בשכונה: כרמי זמנהוף ושיכון ובינוי גולומב חולון.
Analyse du quartierנאות רחל est un quartier ancien de la partie sud-centrale de Holon, ville qui s'est développée rapidement dans les décennies suivant la création de l'État et qui a développé un caractère indépendant marqué, non une banlieue de Tel Aviv, mais une ville dotée de quartiers définis et d'une infrastructure urbaine autonome. נאות רחל a été construit principalement dans les années 1960 et 1970, et l'essentiel de son tissu bâti reflète cette période : construction dense basse à moyenne, blocs anciens aux côtés de quelques bâtiments plus récents intégrés au tissu existant. Le quartier se trouve à proximité de l'axe Ayalon, ce qui lui donne un accès pratique à Tel Aviv et aux routes principales, mais apporte aussi les niveaux de bruit caractéristiques de telles zones. Selon l'enquête auprès des habitants, le score du calme s'établit à 66 %, un score qui indique que la plupart des habitants sont satisfaits mais que pas mal d'entre eux ressentent le bruit. Le profil démographique du quartier, d'après le score des jardins d'enfants dans l'enquête (65 % sur 345 répondants), indique une présence significative de familles avec de jeunes enfants.
Sur 669 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé a été attribué aux commerces et services (69 %), une donnée qui distingue favorablement נאות רחל de nombreux quartiers de la périphérie urbaine de Holon. On y trouve un accès raisonnable aux chaînes de vente au détail et aux services quotidiens. Les scores de sécurité (64 %) et de calme (66 %) indiquent un quartier relativement calme. En revanche, la culture et les loisirs obtiennent un score de 47 %, le plus bas de l'enquête, et les transports ainsi que l'entretien s'établissent tous deux à 57 %. Des transports en commun à 57 % constituent un score moyen, ce qui signifie que de nombreux habitants dépendent de la voiture particulière pour les déplacements hors du quartier. Sur le plan scolaire, נאות רחל est entouré d'un large éventail d'écoles. Dans le primaire, le quartier et ses environs proches comptent des écoles comme א.ד. גורדון, משה הס et רביבים à contexte socio-économique élevé, aux côtés de ביאליק, המגינים et כצנלסון à contexte moyen. Dans le secondaire, le choix est large : מקיף שש שנתי קוגל atteint 94 % de réussite au baccalauréat, הייטק היי 97 %, et עירוני עש פנחס אילון 92 %. Cette large fourchette signifie que le choix d'une école exige une vérification active, l'école la plus proche géographiquement n'est pas toujours la bonne pour votre enfant.
Sur le plan de la forme bâtie, נאות רחל est un quartier aux strates d'âges différentes. Le noyau ancien est composé en majorité d'immeubles de 4 à 6 étages des années 1960 et 1970, avec un stationnement limité et des espaces publics conçus selon les standards de cette époque. Ces dernières années, de nouveaux projets sont entrés dans le quartier, certains dans le cadre du pinui-binui et du Tama 38, qui ajoutent des bâtiments plus hauts au sein d'un tissu bas. Le résultat est un quartier qui n'est pas homogène sur le plan architectural, des rues avec d'anciens immeubles aux côtés de tours neuves. Le score des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 60 %, un score qui indique une présence verte raisonnable mais pas une abondance.
Le point qui exige une attention particulière avant un achat ici est le score de la vie communautaire (49 %) et celui de la culture et des loisirs (47 %). Ce ne sont pas des scores qui définissent un quartier à la vie publique animée. Ceux qui recherchent un quartier avec des restaurants, des cafés et des événements communautaires de haut niveau, נאות רחל ne les leur offrira pas. Le score des transports (57 %) ajoute une couche supplémentaire : si vous n'avez pas de voiture, il vaut la peine de vérifier les itinéraires de bus précis depuis l'adresse que vous envisagez, pas seulement le score général. En revanche, ceux qui recherchent un quartier relativement calme, avec un bon accès aux services quotidiens et une large diversité d'écoles, dont certaines parmi les meilleures de Holon, trouveront ici une base solide. נאות רחל convient aux familles qui préfèrent la stabilité et le calme à l'énergie urbaine, et convient moins à ceux pour qui l'animation et l'accès aux loisirs sont la priorité absolue.
Lorsque vous évaluez un projet précis à נאות רחל, il est conseillé de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de midi, à la fois pour ressentir les niveaux de bruit de l'axe Ayalon et pour voir l'état réel des transports en commun. Vérifiez l'école primaire à laquelle vous serez rattachés selon l'adresse, pas seulement l'école mentionnée dans les documents commerciaux, car l'écart entre les écoles du quartier est significatif. Et vérifiez l'âge et l'état de l'immeuble voisin, dans un quartier au tissu aussi mixte, le stockage, le stationnement et la qualité de la rue varient fortement d'une parcelle à l'autre.
Projets dans le quartier
Ville : חולון
חולון
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
64%
Parcs et espaces verts
60%
Transports
57%
Commerces et services
69%
Vie communautaire
49%
Tranquillité
66%
Entretien
57%
Culture et loisirs
47%
Jardins d’enfants
65%
Niveau de religiosité
50%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
המגינים
Classes א - ו
Public (laïc)
משה הס
Classes א - ו
Public (laïc)
רביבים
Classes א - ו
Public (laïc)
כצנלסון
Classes א - ו
Public (laïc)
שזר
Classes א - ו
Public (laïc)
עש דינור
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית דוד
Classes א - ח
Public (laïc)
י.ישעיהו
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
עמל
Classes א - יב
Public (laïc)
עוז
Classes א - יב
Public (laïc)
עש-הרצפלד
Classes גן - יב
Public (laïc)
תיכונית רעים
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני עש פנחס אילון
Classes ז - יב
Public religieux
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
Classes ז - יב
Public (laïc)
מקיף שש שנתי קוגל
Classes ז - יב
Public (laïc)
חט"ב זלמן ארן
Classes ז - ט
Public (laïc)
הייטק היי
Classes ז - יב
Public (laïc)
עתידים ע"ש מ. אלישיב
Classes ז - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | ההסתדרות, 8, נאות רחל, חולון | 3,5 | 1 sur 4 | 1 770 000 ₪ |
| 05/08/2026 | צאלים, 12, נאות רחל, חולון | 3 | 1 sur 4 | 1 718 000 ₪ |
| 02/08/2026 | י"א באדר, 33, נאות רחל, חולון | 4 | 1 sur 6 | 2 776 980 ₪ |
| 21/07/2026 | פייר קניג, 19, נאות רחל, חולון | 3 | 2 sur 3 | 1 750 000 ₪ |
| 13/07/2026 | קדושי קהיר, 26, נאות רחל, חולון | 4 | 3 sur 8 | 2 100 000 ₪ |
| 11/06/2026 | אברבנאל, 14, נאות רחל, חולון | 3 | 4 sur 4 | 1 480 000 ₪ |
| 10/06/2026 | בן אליעזר, 4, נאות רחל, חולון | 3 | 3 sur 3 | 1 650 000 ₪ |
| 05/06/2026 | יבניאלי, 4, נאות רחל, חולון | 4 | 5 sur 6 | 2 100 000 ₪ |
| 28/05/2026 | ההסתדרות, 7, נאות רחל, חולון | 4 | 5 sur 5 | 1 750 000 ₪ |
| 27/05/2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 4 | 4 sur 7 | 2 321 980 ₪ |
| 25/05/2026 | אלי כהן, 17, נאות רחל, חולון | 3 | 1 sur 3 | 1 850 000 ₪ |
| 20/05/2026 | תרצ"ו, 18, נאות רחל, חולון | 2,5 | 2 sur 3 | 1 830 000 ₪ |
| 17/05/2026 | אילת, 32, נאות רחל, חולון | 3 | 5 sur 13 | 1 810 000 ₪ |
| 12/05/2026 | הבעש"ט, 25, נאות רחל, חולון | 3 | 2 sur 3 | 1 600 000 ₪ |
| 05/05/2026 | אלי כהן, 9, נאות רחל, חולון | 2,5 | 1 sur 4 | 1 520 000 ₪ |
| 04/05/2026 | וולקני, 7, נאות רחל, חולון | 3,5 | 3 sur 3 | 1 760 000 ₪ |
| 21/04/2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 3 | 5 sur 7 | 1 926 867 ₪ |
| 19/04/2026 | יוסף ברץ, 2, נאות רחל, חולון | 4 | 4 sur 7 | 2 150 000 ₪ |
| 06/04/2026 | פייר קניג, 21, נאות רחל, חולון | 3 | 2 sur 3 | 1 790 000 ₪ |
| 25/03/2026 | אילת, 25, נאות רחל, חולון | 4 | 6 sur 6 | 2 200 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נאות רחל ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : כרמי זמנהוף et שיכון ובינוי גולומב חולון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נאות רחל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 181 904 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נאות רחל ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, שזר, עש דינור, י.ישעיהו · Ultra-orthodoxe : ת"ת בית דוד. Écoles secondaires - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, עתידים ע"ש מ. אלישיב.
נאות רחל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 64%, Parcs et espaces verts 60%, Jardins d’enfants 65%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נאות רחל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ישראל שאולי תכנון ובניה בע"מ et שיכון ובינוי נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à נאות רחל l'an dernier ?
53 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נאות רחל ?
Les transports publics obtiennent un score de 57% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נאות רחל ?
נאות רחל היא שכונה ותיקה בחלקה המזרחי של חולון, שנבנתה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כחלק מהרחבת העיר לכיוון הפנים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נאות רחל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נאות רחל commencent à partir de ₪2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נאות רחל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נאות רחל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נאות רחל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.