נאות רחל
חולון · במאגר Diraly
2
₪2,181,904
53
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנאות רחל
נכון להיום נמצאים בשכונת נאות רחל בחולון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נאות רחל מתחילות ב-₪2M.
בין הפרויקטים בשכונה: כרמי זמנהוף ושיכון ובינוי גולומב חולון.
ניתוח שכונתינאות רחל היא שכונה ותיקה בחלקה המזרחי של חולון, שנבנתה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כחלק מהרחבת העיר לכיוון הפנים. הרחובות בה רחבים יחסית, הבנייה נמוכה ברובה, ויש לה אופי שכונתי מובהק שלא השתנה הרבה בעשורים האחרונים. מתוך 669 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לקניות ושירותים (69%), מה שמסמן שכונה עם נגישות בסיסית טובה לצרכי יום-יום. הציון השני בגובהו הוא שקט (66%), שמתיישב עם האופי הפנימי של הרחובות. השכונה נראית מתאימה למשפחות לפי הציון לגני ילדים (65%) ולפי מגוון בתי הספר שמשרתים אותה, אם כי חיי הקהילה ותרבות הבילוי מקבלים ציונים נמוכים יותר, מה שמצביע על שכונה שקטה יותר מאשר פעילה.
הרשת החינוכית בנאות רחל היא מהמגוונות בחולון. ברמת היסודי פועלים בשכונה ובסביבתה בתי ספר כמו א.ד.גורדון, משה הס ורביבים, שלושתם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו ביאליק, המגינים וכצנלסון. ברמת התיכון הבחירה רחבה במיוחד: מקיף שש שנתי קוגל מגיע ל-94% זכאות לבגרות, הייטק היי מגיע ל-97%, ועירוני על שם פנחס אילון ועתידים מגיעים שניהם ל-92%. הפער בין בתי הספר הוא אמיתי, ושווה לבקר בכל אחד מהם לפני שרושמים. בתחום התחבורה הציון עומד על 57%, ממוצע שמשקף נגישות בסיסית אבל לא נוחות גבוהה. ציון הפארקים והשטחים הירוקים עומד על 60%, מה שמעיד על נוכחות ירוקה אבל לא על שפע של שטחים פתוחים בסמוך.
מבחינת הרקמה הבנויה, נאות רחל מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית, בעיקר בניינים בני 3-6 קומות, עם כמה מגדלים חדשים יותר שנוספו בשנים האחרונות בשולי השכונה. הרחובות הפנימיים שקטים יחסית, עם מדרכות רחבות וצמחייה. חולון בכלל עוברת תהליך של עיבוי ובנייה לגובה בשכונות הוותיקות שלה, ונאות רחל אינה יוצאת דופן בהקשר הזה. מי שרוכש דירה בשכונה הוותיקה צריך לקחת בחשבון שהסביבה הקרובה עשויה להשתנות בעשור הקרוב, עם פרויקטים חדשים שמשנים את אופי הרחוב.
הנקודות החלשות של נאות רחל בולטות בסקר: תרבות ובילוי מקבלים ציון של 47% בלבד, חיי קהילה עומדים על 49%, ורמת הדתיות מקבלת ציון 50% שמשקף אוכלוסייה מעורבת. אם אתם מחפשים שכונה עם מרכז קהילתי פעיל, אירועי רחוב, או חיים תרבותיים מקומיים, הנתונים לא מצדיקים ציפיות גבוהות. ציון הביטחון עומד על 64%, שהוא ממוצע ולא מצטיין. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, נגישות בסיסית לשירותים, ורשת חינוך מפותחת. היא פחות מתאימה למי שמחפש חיי שכונה תוססים או פעילות תרבותית במרחק הליכה.
כשבוחנים דירה בנאות רחל, כמה דברים שווה לבדוק בשטח: בקרו ברחוב הספציפי בשעות שיא כדי לאמוד את רמת הרעש ואת נגישות התחבורה הציבורית, שציונה 57% בסקר ומשתנה מאוד לפי מיקום. בדקו את בית הספר הרלוונטי לגיל ילדיכם ישירות, כי הפער בין בתי הספר בשכונה הוא משמעותי. ובדקו את גיל הבניין ומצב התחזוקה, שציון התחזוקה בסקר (57%) מרמז שלא תמיד עומד בציפיות.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
64%
פארקים ושטחים ירוקים
60%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
69%
חיי קהילה
49%
שקט
66%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
47%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
50%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
ממלכתי
עש דינור
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת בית דוד
כיתות א - ח
ממלכתי
י.ישעיהו
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
ממלכתי
עתידים ע"ש מ. אלישיב
כיתות ז - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.8.2026 | ההסתדרות, 8, נאות רחל, חולון | 3.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,770,000 |
| 5.8.2026 | צאלים, 12, נאות רחל, חולון | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,718,000 |
| 2.8.2026 | י"א באדר, 33, נאות רחל, חולון | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,776,980 |
| 21.7.2026 | פייר קניג, 19, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,750,000 |
| 13.7.2026 | קדושי קהיר, 26, נאות רחל, חולון | 4 | 3 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 11.6.2026 | אברבנאל, 14, נאות רחל, חולון | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,480,000 |
| 10.6.2026 | בן אליעזר, 4, נאות רחל, חולון | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,650,000 |
| 5.6.2026 | יבניאלי, 4, נאות רחל, חולון | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,100,000 |
| 28.5.2026 | ההסתדרות, 7, נאות רחל, חולון | 4 | 5 מתוך 5 | ₪1,750,000 |
| 27.5.2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,321,980 |
| 25.5.2026 | אלי כהן, 17, נאות רחל, חולון | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,850,000 |
| 20.5.2026 | תרצ"ו, 18, נאות רחל, חולון | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪1,830,000 |
| 17.5.2026 | אילת, 32, נאות רחל, חולון | 3 | 5 מתוך 13 | ₪1,810,000 |
| 12.5.2026 | הבעש"ט, 25, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 5.5.2026 | אלי כהן, 9, נאות רחל, חולון | 2.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,520,000 |
| 4.5.2026 | וולקני, 7, נאות רחל, חולון | 3.5 | 3 מתוך 3 | ₪1,760,000 |
| 21.4.2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 3 | 5 מתוך 7 | ₪1,926,867 |
| 19.4.2026 | יוסף ברץ, 2, נאות רחל, חולון | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,150,000 |
| 6.4.2026 | פייר קניג, 21, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,790,000 |
| 25.3.2026 | אילת, 25, נאות רחל, חולון | 4 | 6 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות רחל?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: כרמי זמנהוף ו-שיכון ובינוי גולומב חולון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות רחל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,181,904. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות רחל?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, שזר, עש דינור, י.ישעיהו · חרדי: ת"ת בית דוד. תיכוניים - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, עתידים ע"ש מ. אלישיב.
האם נאות רחל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 64%, פארקים ושטחים ירוקים 60%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות רחל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ישראל שאולי תכנון ובניה בע"מ ו-שיכון ובינוי נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בנאות רחל בשנה האחרונה?
53 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות רחל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות רחל?
נאות רחל היא שכונה ותיקה בחלקה המזרחי של חולון, שנבנתה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כחלק מהרחבת העיר לכיוון הפנים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות רחל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נאות רחל החל מ-₪2M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נאות רחל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נאות רחל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נאות רחל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.