נאות רחל
חולון · במאגר Diraly
1
₪2,181,924
54
ניתוח שכונתינאות רחל היא שכונה ותיקה בחלקה הדרומי-מרכזי של חולון, עיר שצמחה במהירות בעשורים שאחרי קום המדינה ופיתחה אופי עצמאי ברור - לא פרבר של תל אביב, אלא עיר עם שכונות מוגדרות ותשתית עירונית עצמאית. נאות רחל נבנתה בעיקרה בשנות השישים והשבעים, ורוב הרקמה הבנויה שלה משקפת את אותה תקופה: בנייה רוויה נמוכה עד בינונית, בלוקים ישנים לצד כמה מבנים חדשים יותר שהוכנסו לתוך המארג הקיים. השכונה נמצאת בקרבת ציר איילון, מה שנותן לה נגישות נוחה לתל אביב ולכבישי הראשי, אבל גם מביא עמו את רמות הרעש האופייניות לאזורים כאלה. לפי סקר התושבים, ציון השקט עומד על 66%, ציון שמסמן שרוב התושבים מרוצים אבל לא מעט מהם מרגישים את הרעש. הפרופיל הדמוגרפי של השכונה, לפי ציון גני הילדים בסקר (65% מתוך 345 משיבים), מצביע על נוכחות משמעותית של משפחות עם ילדים קטנים.
מתוך 669 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לקניות ושירותים (69%) - נתון שמבדיל את נאות רחל לטובה מהרבה שכונות בפריפריה העירונית של חולון. יש כאן נגישות סבירה לרשתות קמעונאיות ולשירותים יומיומיים. ציוני הביטחון (64%) והשקט (66%) מצביעים על שכונה שקטה יחסית. לעומת זאת, תרבות ובילוי מקבלים ציון של 47% - הנמוך ביותר בסקר - ותחבורה ותחזוקה עומדים שניהם על 57%. תחבורה ציבורית ברמה של 57% היא ציון בינוני שמשמעותו שתושבים רבים תלויים ברכב פרטי לנסיעות מחוץ לשכונה. בתחום החינוך, נאות רחל מוקפת במגוון רחב של בתי ספר. בחינוך היסודי יש בשכונה ובסביבתה הקרובה בתי ספר כמו א.ד. גורדון, משה הס ורביבים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד ביאליק, המגינים וכצנלסון עם רקע בינוני. בחינוך העל-יסודי הבחירה רחבה: מקיף שש שנתי קוגל מגיע ל-94% זכאות לבגרות, הייטק היי ל-97%, ועירוני עש פנחס אילון ל-92%. הטווח הרחב הזה אומר שהבחירה בבית ספר דורשת בדיקה אקטיבית - לא כל בית הספר הקרוב גיאוגרפית הוא הנכון לילד שלכם.
מבחינת הצורה הבנויה, נאות רחל היא שכונה עם שכבות גיל שונות. הגרעין הוותיק מורכב ברובו מבניינים בני 4-6 קומות מהשנות השישים והשבעים, עם חניה מוגבלת ומרחבים ציבוריים שעוצבו לפי הסטנדרטים של אותה תקופה. בשנים האחרונות נכנסו לשכונה פרויקטים חדשים, חלקם במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38, שמוסיפים מבנים גבוהים יותר לתוך מארג נמוך. התוצאה היא שכונה שאינה הומוגנית מבחינה אדריכלית - רחובות עם בניינים ישנים לצד מגדלים חדשים. ציון הפארקים ושטחים הירוקים בסקר עומד על 60%, ציון שמצביע על נוכחות ירוק סבירה אבל לא על שפע.
הנקודה שדורשת תשומת לב לפני רכישה כאן היא ציון חיי הקהילה (49%) וציון תרבות ובילוי (47%). אלה לא ציונים שמגדירים שכונה עם חיים ציבוריים תוססים. מי שמחפש שכונה עם מסעדות, בתי קפה ואירועי קהילה ברמה גבוהה - נאות רחל לא תספק את זה. ציון התחבורה (57%) מוסיף שכבה נוספת: אם אין לכם רכב, שווה לבדוק את מסלולי האוטובוס הספציפיים מהכתובת שאתם שוקלים, לא רק את הציון הכללי. לעומת זאת, מי שמחפש שכונה שקטה יחסית, עם נגישות טובה לשירותים יומיומיים ומגוון רחב של בתי ספר - כולל כמה מהחזקים בחולון - ימצא כאן בסיס מוצק. נאות רחל מתאימה למשפחות שמעדיפות יציבות ושקט על פני אנרגיה עירונית, ופחות מתאימה למי שתוססות ונגישות לבידור הן עדיפות ראשונה.
כשאתם מעריכים פרויקט ספציפי בנאות רחל, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ובצהריים - הן כדי לחוש את רמות הרעש מציר איילון והן כדי לראות את מצב התחבורה הציבורית בפועל. בדקו את בית הספר היסודי שאליו תהיו מוגדרים לפי הכתובת, לא רק את הבית ספר שמוזכר בחומרי שיווק, כי הפער בין בתי הספר בשכונה הוא משמעותי. ובדקו את גיל ומצב הבניין הסמוך - בשכונה עם רקמה מעורבת כזאת, האחסנה, החניה ואיכות הרחוב משתנים מאוד ממגרש למגרש.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
64%
פארקים ושטחים ירוקים
60%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
69%
חיי קהילה
49%
שקט
66%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
47%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
50%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי
שזר
כיתות א - ו
ממלכתי
עש דינור
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת בית דוד
כיתות א - ח
ממלכתי
י.ישעיהו
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
ממלכתי
עתידים ע"ש מ. אלישיב
כיתות ז - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 21.7.2026 | פייר קניג, 19, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,750,000 |
| 13.7.2026 | קדושי קהיר, 26, נאות רחל, חולון | 4 | 3 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 11.6.2026 | אברבנאל, 14, נאות רחל, חולון | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,480,000 |
| 10.6.2026 | בן אליעזר, 4, נאות רחל, חולון | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,650,000 |
| 28.5.2026 | ההסתדרות, 7, נאות רחל, חולון | 4 | 5 מתוך 5 | ₪1,750,000 |
| 27.5.2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,321,980 |
| 25.5.2026 | אלי כהן, 17, נאות רחל, חולון | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,850,000 |
| 20.5.2026 | תרצ"ו, 18, נאות רחל, חולון | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪1,830,000 |
| 17.5.2026 | אילת, 32, נאות רחל, חולון | 3 | 5 מתוך 13 | ₪1,810,000 |
| 12.5.2026 | הבעש"ט, 25, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 5.5.2026 | אלי כהן, 9, נאות רחל, חולון | 2.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,520,000 |
| 4.5.2026 | וולקני, 7, נאות רחל, חולון | 3.5 | 3 מתוך 3 | ₪1,760,000 |
| 21.4.2026 | זמנהוף, 28, נאות רחל, חולון | 3 | 5 מתוך 7 | ₪1,926,867 |
| 19.4.2026 | יוסף ברץ, 2, נאות רחל, חולון | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,150,000 |
| 6.4.2026 | פייר קניג, 21, נאות רחל, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,790,000 |
| 25.3.2026 | אילת, 25, נאות רחל, חולון | 4 | 6 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 15.3.2026 | יוסף ברץ, 8, נאות רחל, חולון | 4 | 5 מתוך 6 | ₪2,080,000 |
| 13.3.2026 | ברנשטיין, 7, נאות רחל, חולון | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 9.3.2026 | חצרים, 2, נאות רחל, חולון | 3.5 | 4 מתוך 4 | ₪1,700,000 |
| 26.2.2026 | יוסף ברץ, 14, נאות רחל, חולון | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,685,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נאות רחל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: כרמי זמנהוף.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנאות רחל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,181,924. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נאות רחל?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, שזר, עש דינור, י.ישעיהו · חרדי: ת"ת בית דוד. תיכוניים - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, עתידים ע"ש מ. אלישיב.
האם נאות רחל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 64%, פארקים ושטחים ירוקים 60%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנאות רחל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ישראל שאולי תכנון ובניה בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בנאות רחל בשנה האחרונה?
54 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנאות רחל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נאות רחל?
נאות רחל היא שכונה ותיקה בחלקה הדרומי-מרכזי של חולון, עיר שצמחה במהירות בעשורים שאחרי קום המדינה ופיתחה אופי עצמאי ברור - לא פרבר של תל אביב, אלא עיר עם שכונות מוגדרות ותשתית עירונית עצמאית.
חושבים על נאות רחל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.