DIRALY
Avant construction

Beit Luz

פתח תקווה · רמת ורבר · פתח תקווה , קדיש לוז 1-5

Statut
Avant construction
Pièces
3–4
Prix
2,3 M ₪
8 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 250 000 ₪
Pièces3–4
Promoteurארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ
À propos du projet
Une rue sans issue à Petah Tikva est le choix délibéré de ארז-תירוש ייזמות ובנייה pour le projet בית לוז. 107 appartements רחוב קדיש לוז, une rue intérieure et calme, qui place le projet à l'écart de la circulation principale tout en restant à distance de marche de tout. Le quartier רמת ורבר connaît une transformation rapide ces dernières années. Selon les documents marketing du projet, deux minutes de marche séparent l'adresse des stations de la ligne rouge du métro léger, et l'hôpital Beilinson ainsi que le centre Schneider se trouvent à proximité. La répartition des appartements et les jardins du complexe orientent le projet vers les familles avec enfants, mais le projet se situe également à une courte distance du centre-ville, ce qui élargit le public concerné. L'architecte ירון אליאב a conçu 3 bâtiments pour le projet. Selon les documents marketing, le hall d'entrée est conçu comme un espace communautaire, accompagné d'espaces de rencontre partagés. Le cahier des charges technique des appartements n'a pas été publié, il n'est donc pas possible de vérifier les détails de finition. Les personnes intéressées ont intérêt à demander les spécifications complètes de l'appartement au promoteur avant toute décision. ארז-תירוש ייזמות ובנייה est active depuis 1992. Selon la description de l'entreprise, elle a développé et construit des milliers de logements à travers Israël depuis sa création, et emploie une équipe comprenant architectes, ingénieurs et experts en évaluation. Il s'agit d'une entreprise privée, non cotée en bourse. Le projet comprend 107 appartements. Les appartements de 3 pièces débutent à 2 250 000 ₪, et les appartements de 4 pièces à 2 890 000 ₪. Parmi les types d'appartements proposés figurent également des appartements avec jardin et des penthouses, bien que leurs prix n'aient pas été publiés séparément. Le statut du permis n'a pas été publié. Les personnes intéressées par le projet ont intérêt à vérifier auprès du promoteur l'étape de la procédure de planification et à demander le calendrier détaillé avant de poursuivre.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 250 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement2 550 000 ₪Disponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 890 000 ₪Disponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

585 269 ₪

Sur un prix de 2 250 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 787 ₪

Revenu recommandé ≈ 21 968 ₪

Apport 562 500 ₪Taxe d’acquisition 9 494 ₪Avocat 13 275 ₪Indexation estimée ≈ 90 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 687 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמת ורבר

רמת ורבר est un quartier ancien du nord-est de Petah Tikva, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État et qui compte depuis lors parmi les grands quartiers de la ville. Les rues sont tracées selon un plan en grille relativement régulier, avec une construction dense moyenne…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet בית לוז ?
Quel est le prix de départ à בית לוז ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 250 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve בית לוז ?
בית לוז est situé dans le quartier רמת ורבר, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à בית לוז ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 3 étages.
בית לוז dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de בית לוז ?
Téléphone : 0554361201 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
01/09/2026דרך זאב ז'בוטינסקי, 19, רמת ורבר, פתח תקווה38 sur 262 440 000 ₪
31/08/2026דרך זאב ז'בוטינסקי, 19, רמת ורבר, פתח תקווה34 sur 92 440 000 ₪
23/08/2026בורוכוב, 4, רמת ורבר, פתח תקווה41 sur 92 628 600 ₪
19/08/2026הפורצים, 19, רמת ורבר, פתח תקווה32 sur 31 950 000 ₪
16/08/2026דרך זאב ז'בוטינסקי, 19, רמת ורבר, פתח תקווה36 sur 262 400 000 ₪
10/08/2026קדיש לוז, 4, רמת ורבר, פתח תקווה3,56 sur 92 406 980 ₪
10/08/2026קדיש לוז, 4, רמת ורבר, פתח תקווה3,57 sur 92 426 980 ₪
10/08/2026בורוכוב, 4, רמת ורבר, פתח תקווה41 sur 92 778 000 ₪
10/08/2026בורוכוב, 4, רמת ורבר, פתח תקווה42 sur 92 642 200 ₪
10/08/2026בורוכוב, 4, רמת ורבר, פתח תקווה42 sur 92 517 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קרול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קפלן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

מרכז לתורה והוראה

Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות התלמוד

Classes ט - יב
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

601 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité69%
399 réponses
Parcs et espaces verts73%
601 réponses
Transports60%
501 réponses
Commerces et services62%
417 réponses
Vie communautaire52%
507 réponses
Tranquillité72%
406 réponses
Entretien62%
494 réponses
Culture et loisirs33%
419 réponses
Jardins d’enfants56%
258 réponses
Niveau de religiosité40%
490 réponses
Promoteur

La société de promotion

ארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ

ארז-תירוש ייזמות ובנייה בע"מ

קבוצת ארז-תירוש a été fondée en 1992. Depuis sa création, la société a promu, construit et livré des milliers d'unités de logement à travers Israël, et a réalisé le rêve d'innombrables clients. La solidité financière stable de la société contribue grandement à sa fiabilité, condition essentielle de toute activité dans l'immobilier. Grâce à cette stabilité, la société a développé de nombreuses relations d'affaires, et les portes des principales banques, sociétés d'investissement et sociétés de financement du pays lui sont ouvertes. ארז-תירוש emploie des dizaines de collaborateurs, parmi lesquels de nombreux professionnels parmi les meilleurs du pays, notamment des architectes, des ingénieurs, des experts fonciers, des experts-comptables et des avocats. Avec une équipe soudée et expérimentée, et une organisation de gestion et de service qui fonctionne comme une mécanique bien huilée, nous sommes en mesure de réduire les délais des projets sans jamais transiger sur le moindre détail de la qualité de construction.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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