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Avant construction

Ma'avar LaKikar - Tel Aviv

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · ז'בוטינסקי 133-137, כיכר המדינה, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
2–5
Prix
3,9 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 930 000 ₪
Pièces2–5
Promoteurבית וגג
À propos du projet
Le hall d'entrée, conçu par Albert Escola, designer international, n'est pas un détail secondaire : c'est une déclaration d'intention. בית וגג a choisi d'ouvrir le projet "מעבר לכיכר" avec un espace d'entrée qui marque les esprits avant même d'accéder à l'appartement. Le projet est situé au 133-137 rue Jabotinsky, dans trois bâtiments à proximité de Kikar HaMedina. Kikar HaMedina est l'un des rares endroits de Tel Aviv qui parvient à conserver un caractère de quartier au sein d'une ville qui ne s'est jamais arrêtée. Les boutiques et restaurants de la place sont accessibles à pied, tout comme la promenade. La répartition du prêt (tamhil) des appartements - petits appartements d'investissement aux côtés d'appartements de 5 pièces - cible deux publics très différents, et ceux qui recherchent les deux dans un même immeuble trouveront ici cette combinaison. Le cahier des charges technique des appartements n'a pas été publié, ce qui rend difficile l'évaluation du niveau de finition dans le détail. Ce qui est connu : le hall a été conçu par Escola, et selon les supports commerciaux du projet, les appartements avec jardin et les penthouses incluent une préinstallation pour piscine. Le jardin public attenant aux bâtiments est un élément de localisation qui influe concrètement sur les appartements avec jardin. בית וגג est une société cotée en bourse, fondée selon la description de la société en 2011. D'après le site officiel, elle a construit des milliers de logements et est active dans les zones à forte demande à travers le pays. Le projet Jabotinsky est l'un de ses projets phares à Tel Aviv. Le projet propose des appartements de 2 à 5 pièces, dont des appartements avec jardin et des penthouses. Les prix de départ commencent à 3 930 000 ₪ pour un appartement de 2 pièces, et atteignent 8 612 000 ₪ pour un penthouse de 3 pièces. Un appartement de 4 pièces débute à 6 360 000 ₪. Le projet ne dispose pas encore d'un statut de permis de construire publié. Toute personne intéressée est invitée à demander au promoteur le statut actualisé du permis de construire ainsi que le cahier des charges technique complet avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de3 930 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
2,5Appartement4 600 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
3Appartement5 555 555 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3patio5 844 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Penthouse8 612 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
4Appartement6 360 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement7 836 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 097 725 ₪

Sur un prix de 3 930 000 ₪

Mensualité estimée (~)

15 348 ₪

Revenu recommandé ≈ 38 370 ₪

Apport 982 500 ₪Taxe d’acquisition 92 038 ₪Avocat 23 187 ₪Indexation estimée ≈ 157 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 947 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש - כיכר המדינה est l'une des zones les plus associées à la Tel Aviv du vingtième siècle. Le quartier a été construit principalement dans les années 1930 et 1940, dans le cadre de l'expansion de la ville vers le nord le long de l'axe Dizengoff et des rues du réseau voisin. כיכר המדינה elle-même, conçue par…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מעבר לכיכר - תל אביב ?
Le promoteur de מעבר לכיכר - תל אביב : בית וגג.
Quel est le prix de départ à מעבר לכיכר - תל אביב ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 930 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve מעבר לכיכר - תל אביב ?
מעבר לכיכר - תל אביב est situé dans le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מעבר לכיכר - תל אביב ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
מעבר לכיכר - תל אביב dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מעבר לכיכר - תל אביב ?
Téléphone : 0554307444 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page בית וגג.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
04/08/2026ז'בוטינסקי, 144, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 sur 83 490 000 ₪
04/08/2026פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 sur 84 350 000 ₪
30/07/2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו24 sur 82 436 980 ₪
29/07/2026דוד ילין, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו46 sur 86 000 000 ₪
28/07/2026ליסין, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו21 sur 73 450 000 ₪
28/07/2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 sur 84 382 980 ₪
26/07/2026ויצמן, 26, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו20 sur 93 677 287 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו32 sur 76 650 000 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 sur 76 750 000 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 sur 76 400 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ב"י בית הילד

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת יסודי התורה ת"א

Classes א - ח
Public (laïc)

ארנון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה עברית הרצליה

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

תיכון חדש ע"ש רבין

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

461 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
327 réponses
Parcs et espaces verts73%
461 réponses
Transports61%
384 réponses
Commerces et services65%
306 réponses
Vie communautaire54%
394 réponses
Tranquillité65%
335 réponses
Entretien67%
402 réponses
Culture et loisirs62%
328 réponses
Jardins d’enfants61%
226 réponses
Niveau de religiosité29%
400 réponses
Promoteur

La société de promotion

בית וגג

בית וגג

בית וגג est une société immobilière fondée en 2011. Par un travail constant et discret, elle est devenue ce qu'elle est aujourd'hui : une société de promotion immobilière cotée en bourse, solide et stable, dotée d'une puissance financière importante, avec de grands projets dans les zones à forte demande du pays, une expérience professionnelle dans la réalisation de milliers de logements, une structure de gestion de qualité, et des actionnaires issus des principaux groupes de l'économie israélienne, le tout conjugué à une attention portée aux besoins des clients et à un style de vie moderne. בית וגג privilégie une approche discrète : plutôt que de se faire entendre, elle préfère agir, convaincue que les résultats parlent d'eux-mêmes, pour offrir à ses résidents une véritable tranquillité d'esprit.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de בית וגג

Autour

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Dans la ville

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Contact

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