DIRALY
Avant construction

KATA IDOL - Kata Idol

פתח תקווה · נווה עוז · שחם 19, הקריה האקדמית , פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
5–6
Logements
100
Étages
29
Prix
3,7 M ₪
10 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 650 000 ₪
Pièces5–6
Étages29
Logements100 logements
Promoteurקטה גרופ
À propos du projet
Une tour de 29 étages dans un quartier qui se construit encore, avec un niveau commercial complet entièrement séparé des surfaces résidentielles - tel est le concept que Kata Group a retenu pour le projet KATA IDOL à Petah Tikva. L'idée : non pas un simple hall d'entrée avec quelques commerces en bordure, mais une couche commerciale autonome destinée à servir les résidents au pied de l'immeuble. Le quartier est celui de la "Kiryat HaAkadeimit" - une nouvelle zone en développement autour de la Kiryat Akademit Ono à Petah Tikva, non loin de l'axe Jabotinsky et de la route 471. Celui qui recherche un quartier établi, avec une rue principale animée et des infrastructures achevées, ne trouvera pas cela ici en l'état actuel. Celui qui est prêt à entrer dans la zone à un stade précoce, avec un accès direct aux transports en commun et au futur métro, y trouvera un point d'entrée dans un quartier encore en cours de formation. Selon les documents commerciaux du projet, le hall d'entrée est conçu en double hauteur, et l'immeuble est équipé d'ascenseurs rapides et d'une salle de sport. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié, ce qui ne permet pas de vérifier le niveau de finition au sein des appartements eux-mêmes - une question qu'il convient d'adresser directement au promoteur en demandant un cahier des charges écrit. Kata Group est une société familiale qui, selon sa propre description, est active depuis deux décennies sur le marché immobilier, sous la direction de Gil Kata, qui en est également le directeur général. D'après le site officiel, la société gère ses projets de la conception à la réalisation sous un même toit. KATA IDOL est son projet le plus notable à Petah Tikva. La tour comprend 100 appartements répartis sur 29 étages. La répartition du programme inclut des unités de 5 pièces, 6 pièces, des duplex et des penthouses. Un prix affiché n'existe que pour les appartements de 5 pièces, à partir de 3 650 000 ₪. Les autres typologies - dont les duplex et les penthouses - ne font l'objet d'aucun prix publié ; il convient de contacter Kata Group directement. Le projet se trouve à un stade où le statut du permis de construire n'a pas encore été publié. Toute personne sérieusement intéressée devrait demander au promoteur le document de permis de construire, le cahier des charges technique écrit et le calendrier détaillé - trois éléments qui modifient sensiblement l'appréciation du risque avant toute démarche ultérieure.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5AppartementÀ partir de3 650 000 ₪Disponible-
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 012 073 ₪

Sur un prix de 3 650 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 255 ₪

Revenu recommandé ≈ 35 636 ₪

Apport 912 500 ₪Taxe d’acquisition 78 038 ₪Avocat 21 535 ₪Indexation estimée ≈ 146 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 737 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נווה עוז

Neve Oz est un quartier ancien du nord-est de Petah Tikva, construit en majorité dans les années 1960 et 1970 et caractérisé par des rues calmes et un bâti bas à moyen. Le quartier est en bordure d'autres quartiers résidentiels anciens de la ville et n'est pas situé sur un axe de circulation principal, ce qui…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet KATA IDOL - קטה איידול ?
Le promoteur de KATA IDOL - קטה איידול : קטה גרופ.
Quel est le prix de départ à KATA IDOL - קטה איידול ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 650 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte KATA IDOL - קטה איידול ?
Au total, 100 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve KATA IDOL - קטה איידול ?
KATA IDOL - קטה איידול est situé dans le quartier נווה עוז, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à KATA IDOL - קטה איידול ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 29 étages.
KATA IDOL - קטה איידול dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de KATA IDOL - קטה איידול ?
Téléphone : 0554351451 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה גרופ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
31/05/2026דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה50 sur 85 863 900 ₪
16/03/2026דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה59 sur 153 330 000 ₪
10/02/2026דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה57 sur 124 212 880 ₪
15/12/2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה47 sur 123 412 710 ₪
16/11/2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה5-4 012 710 ₪
31/08/2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה57 sur 84 282 710 ₪
14/08/2025דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה42 sur 202 750 000 ₪
07/08/2025שלמה קפלנסקי, 18, נווה עוז, פתח תקווה50 sur 19 050 000 ₪
08/07/2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה51 sur 123 738 580 ₪
02/07/2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה40 sur 123 387 710 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

דרכי נעם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

דרכי נעם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

ישיבת דרכי נעם

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public (laïc)

חט"ב בן גוריון

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רב תחומי עמל ב' פ"ת

Classes י - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בן גוריון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

381 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
256 réponses
Parcs et espaces verts77%
381 réponses
Transports56%
325 réponses
Commerces et services56%
276 réponses
Vie communautaire53%
303 réponses
Tranquillité77%
270 réponses
Entretien74%
340 réponses
Culture et loisirs42%
257 réponses
Jardins d’enfants66%
180 réponses
Niveau de religiosité30%
338 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP est une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier, qui initie, gère et construit de nombreux projets immobiliers variés, résidentiels et commerciaux. La société est contrôlée par M. גיל קטה, entrepreneur et promoteur immobilier expérimenté et reconnu dans le secteur, qui occupe également le poste de directeur général de la société. La force de KATA GROUP tient au fait qu'elle est l'une des rares entreprises en Israël à initier et à gérer les projets dont elle est propriétaire à toutes les étapes de la conception et de l'exécution, ce qui garantit une maîtrise totale et une gestion rigoureuse et soignée du projet, assurant des résultats au plus haut standard de construction, le respect des délais, et une responsabilité unique garantissant aux résidents fiabilité, sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Kata Group est avant tout une maison unique pour la promotion et la réalisation. Qu'est-ce que cela signifie ? Que nous sommes à la fois le promoteur et l'entrepreneur. Nous rêvons avec vous et nous concrétisons sur le terrain, nous vous accompagnons dans le processus de conception et nous sommes responsables de sa réalisation. Nous voyons la vue d'ensemble à vol d'oiseau, tout en restant attentifs aux moindres détails, les deux pieds fermement ancrés sur le terrain. En tant qu'entreprise qui est à la fois l'entrepreneur et le promoteur, nous maîtrisons chaque détail de l'accord juridique, de la phase de rédaction du contrat jusqu'au service après livraison, et nous accompagnons le processus également lors de l'obtention du permis, dans les démarches auprès des autorités et durant la construction du projet sur le terrain. Avec nous, vous entrez par la porte avec un rêve et vous en ressortez avec une maison. La société a été fondée en 2004 par גיל קטה. Les 10 premiers appartements construits sont devenus, peu à peu, des dizaines. En 2019, 150 appartements étaient déjà construits en parallèle, et en 2022, environ 300 appartements seront construits en parallèle dans différentes villes du pays ; d'ici 2023, nous prévoyons de construire environ 600 appartements en parallèle. Au fil des années, les fils de גיל ont rejoint la société et y ont apporté un esprit nouveau et dynamique d'innovation et de création. Ses trois fils, diplômés en génie industriel et gestion et en génie civil, mettent ce savoir en pratique sur le terrain dans les différents projets de la société. Ensemble, ils font progresser Kata Group vers de nouveaux sommets, en insufflant de l'innovation à chaque projet.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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