DIRALY
לפני בנייה

KATA IDOL - קטה איידול

פתח תקווה · נווה עוז · שחם 19, הקריה האקדמית , פתח תקווה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
5–6
דירות
100
קומות
29
מחיר
₪3.6M
10 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,650,000
חדרים5–6
קומות29
דירות100 דירות
קבלןקטה גרופ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מגדל בן 29 קומות שמוצב מעל מתחם מסחרי ובילוי, כך שקומת הכניסה לשכונה החדשה היא גם בסיס המגדל עצמו. הרעיון של KATA IDOL הוא לבנות שכבה אחת על גבי שכבה: חנויות, אחר כך לובי, אחר כך מגורים עד לקומה ה-29. שכונת הקריה האקדמית בנווה עוז היא אחת מהשכונות החדשות שנבנות מאפס בצמוד לקמפוס האקדמי בפתח תקווה. הכתובת, שחם 19, ממוקמת בקרבת רחוב ז'בוטינסקי, כביש 471 וכביש 4, עם גישה לתחבורה ציבורית ולרכבת המטרו המתוכננת. תמהיל של דירות גדולות ודופלקסים מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח מחיה נרחב בסמיכות לתשתיות עירוניות. המגדל מתוכנן עם לובי כניסה בעל גובה כפול, מעליות מהירות וחדר כושר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, השטחים המשותפים עברו עיצוב פנים מוקפד, ולמגדל מראה שמתיימר להיות חלק מקו הרקיע של גוש דן. מפרט טכני מפורט לדירות עצמן לא פורסם, ומי שמעוניין בפרטים על גמרים וחומרים יצטרך לפנות ישירות לקטה גרופ. קטה גרופ היא חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, הפעיל בשוק הנדל"ן לפי תיאור החברה כשני עשורים. לפי האתר הרשמי, החברה מנהלת את הפרויקטים שלה מהתכנון ועד המסירה בתוך מבנה אחד, בלי פיצול בין יזמות לביצוע. המגדל כולל 100 דירות בבניין אחד. הטיפולוגיות המוצעות הן 5 חדרים, 6 חדרים, דופלקס 6 חדרים ופנטהאוז 6 חדרים. מחירים לא פורסמו, ויש ליצור קשר עם החברה לקבלת נתוני תמחור. בקשת היתר הבנייה הוגשה, והמסירה צפויה ביולי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר ויבקש לוח תשלומים מפורט לפני שמתקדמים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪3,650,000זמין-
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
6פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין-
6דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,012,073 ‏₪

על מחיר של ‏3,650,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,255 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏35,636 ‏₪

מקדמה ‏912,500 ‏₪מס רכישה ‏78,038 ‏₪עו״ד ‏21,535 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏146,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,737,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נווה עוז

נווה עוז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ומאז הפכה לאחת השכונות המבוססות של העיר. היא נמצאת בלב אזור מגורים צפוף יחסית, עם רחובות מוצלים ובנייה נמוכה עד בינונית שמעניקה לה אופי שונה מהפרויקטים החדשים בפאתי פתח תקווה. מתוך 381 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של KATA IDOL - קטה איידול?
הקבלן של KATA IDOL - קטה איידול: קטה גרופ.
מה מחיר ההתחלה בKATA IDOL - קטה איידול?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בKATA IDOL - קטה איידול?
סך הכל 100 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה KATA IDOL - קטה איידול?
KATA IDOL - קטה איידול ממוקם בשכונת נווה עוז, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים בKATA IDOL - קטה איידול?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 29 קומות.
האם KATA IDOL - קטה איידול בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של KATA IDOL - קטה איידול?
טלפון: 0554351451 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
31.5.2026דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה50 מתוך 8₪5,863,900
16.3.2026דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה59 מתוך 15₪3,330,000
10.2.2026דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה57 מתוך 12₪4,212,880
15.12.2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה47 מתוך 12₪3,412,710
16.11.2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה5-₪4,012,710
31.8.2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה57 מתוך 8₪4,282,710
14.8.2025דגניה, 12, נווה עוז, פתח תקווה42 מתוך 20₪2,750,000
7.8.2025שלמה קפלנסקי, 18, נווה עוז, פתח תקווה50 מתוך 1₪9,050,000
8.7.2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה51 מתוך 12₪3,738,580
2.7.2025דגניה, 1, נווה עוז, פתח תקווה40 מתוך 12₪3,387,710

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

דרכי נעם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

דרכי נעם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

ישיבת דרכי נעם

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי

חט"ב בן גוריון

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

רב תחומי עמל ב' פ"ת

כיתות י - יד
זכאות לבגרות: 96%
ממלכתי

עירוני ע"ש בן גוריון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

381 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
256 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים77%
381 משיבים
תחבורה56%
325 משיבים
קניות ושירותים56%
276 משיבים
חיי קהילה53%
303 משיבים
שקט77%
270 משיבים
תחזוקה74%
340 משיבים
תרבות ובילוי42%
257 משיבים
גני ילדים66%
180 משיבים
רמת דתיות30%
338 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על KATA IDOL - קטה איידול — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות